Bauen vs. Kaufen

00:00:11: Herzlich willkommen bei Zaster und Zinsen, der Podcast.

00:00:17: Ach so, weiter?

00:00:18: Ja, natürlich.

00:00:19: Okay.

00:00:20: Heute geht's um eine der ältesten und emotionalsten Fragen beim Thema Wohnen.

00:00:24: Bauen oder kaufen?

00:00:25: Was lohnt sich wirklich?

00:00:27: Selbstplanen, Gestalten und Neu-Anfangen?

00:00:29: Oder lieber einziehen und ankommen?

00:00:32: Wir reden über Zahlen, Emotionen, Risiken und ganz viel Realität aus unserem Alltag.

00:00:39: Mit dabei wie immer Nicole, Kevin, unseren.

00:00:43: Hallo.

00:00:44: Hallo.

00:00:47: Das war ja wunderbar.

00:00:48: Ja, das lasse mal so.

00:00:49: So.

00:00:57: Entschuldigung.

00:00:59: Was ist denn so witzig?

00:01:01: Was

00:01:02: hat sie denn jetzt wieder?

00:01:04: Nein, ich lache über Kevin, weil Kevin, der hat so ganz komisch gerade die Arbe bewegt.

00:01:08: Und ich hab gedacht, der hätte einen

00:01:09: Pulli an, aber da ist so... Da fehlt ein Stück.

00:01:12: Nein, das ist mein italienisches T-Shirt.

00:01:14: Da hängen Spaghetti's raus.

00:01:19: Mit nicht Kabonader so, sondern irgendwie Kackfrauen.

00:01:23: Was ist voll die hässliche Farbe?

00:01:25: Oh

00:01:25: nein!

00:01:26: Er hat eben noch gesagt, dass ihm die Farbe so gut

00:01:28: steht.

00:01:29: Was?

00:01:30: Asche zu Asche.

00:01:31: Staub zu Stauben.

00:01:34: Gibt's nicht.

00:01:35: Hör nicht hin, Kevin.

00:01:36: Hör nicht hin.

00:01:37: Du

00:01:37: bist gut so, wie du bist.

00:01:39: Danke.

00:01:40: Danke, das ist so nett von dir.

00:01:41: Du

00:01:42: bist schon gut so, wie du bist.

00:01:44: Okay.

00:01:45: Ich hab euch auch gern.

00:01:46: Nur nicht die Spaghetti jetzt noch mal rausholen.

00:01:49: Okay, warte so.

00:01:50: Pack

00:01:50: sie wieder ein.

00:01:54: Bevor wir gleich loslegen, wir müssen unbedingt noch kurz auf die Frage Ausfolge vierzehnt zurückkommen.

00:02:00: Da hatte Kevin ja seinen Deutschelker Moment und die große Diskussion gestartet, ob es der, die oder das Nutella heißt.

00:02:08: Ja, eindeutig.

00:02:09: Also ich bleib auch dabei.

00:02:11: Definitiv das Nutella.

00:02:12: Das Nutella.

00:02:13: Schatz, gibts mal eben Dat-Notella.

00:02:16: So, ganz klar.

00:02:17: So, ganz klar.

00:02:17: Dat.

00:02:18: Dat.

00:02:19: Dat.

00:02:20: Dat.

00:02:20: Dat.

00:02:21: Dat.

00:02:21: Der, die, das oder dat?

00:02:23: Dat.

00:02:24: Dat.

00:02:24: Oh, noch einfach, wir haben einiges aus dem Pot.

00:02:27: Vom Pot komm ich gerade, aber es ist was anderes.

00:02:30: Ja, deswegen der T-Shirt.

00:02:35: Oh Gott, wir haben Sprühregen.

00:02:38: Oh Gott.

00:02:46: Rebecca,

00:02:46: meine ich mal.

00:02:47: Wieso gehst du jetzt hier

00:02:47: um Fekalien?

00:02:49: Wieso denn?

00:02:50: Ich hab gesagt, es ist Sprühregen.

00:02:53: Kommst du in

00:02:54: mir?

00:02:56: Du kannst doch nicht nach Klogisch-Tich und plötzlich mit Sprühregen anfangen.

00:02:59: Sag

00:03:00: mal.

00:03:03: Lidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidlidl Nee, dat.

00:03:22: Also, von dat bin ich schon mal gar nicht überzeugt.

00:03:25: Und natürlich bin ich davon überzeugt.

00:03:26: Und es war ja auch, also ich war ja derjenige, der gesagt hat, das heißt die Nutella.

00:03:31: Und Überraschung.

00:03:34: Ich hatte halt recht.

00:03:35: Oh, Moment, Moment, Moment, Moment, Moment.

00:03:39: Was heißt denn hier recht?

00:03:41: Sag mal.

00:03:42: Ich möchte da einmal aus unserer Community zitieren.

00:03:45: Und wie wir in der letzten Folge gelernt haben, Rebecca hat es richtig erkannt, wir haben nun mal die schlauste Community.

00:03:50: Da war nämlich jemand dabei, der hat seinen Echo dort gefragt.

00:03:54: Wie heißt das denn?

00:03:56: Wen?

00:03:58: Ich überlege jetzt gerade, ich versuch's mal für dich verständlich.

00:04:03: Warte, ich mach's für dich verständlich.

00:04:05: Da ist jemand auf den Marktplatz gegangen, da gibt's ja so ein Marktschreier immer und den hat er gefragt.

00:04:10: So würde ich's mal für deine Zeitstufe fragen.

00:04:14: Erklären.

00:04:15: Kennst du noch diese Morsegeräte?

00:04:18: Wo du auch schön.

00:04:20: Da hat jemand das so reingeschrien.

00:04:23: Nee, viel besser, Kevin.

00:04:24: Da ist jemand zum Orake nach Delphi gegangen und hat gefragt, wie heißt das denn richtig?

00:04:30: Und das Orake hat gebrochen.

00:04:32: Von mir aus auch das Orake aus Camp Blindfold, wenn es dir hilft.

00:04:35: Auf jeden Fall hat jemand seinen Echo dort gefragt.

00:04:38: Das ist so ein ... Das ist hier so ein Gerät von ... Ja.

00:04:43: Ja.

00:04:44: Oh, warte mal, weißt du, was lustig wäre, wenn uns irgendwer laut hört, irgendwie über YouTube oder so, wenn wir jetzt sagen, Alexa, mach das Licht aus.

00:04:54: Alexa, spiel den Podcast von Zinsen und Zaster.

00:04:58: Zazza und

00:04:59: Zinsen.

00:04:59: Zazza und Zinsen.

00:05:01: Ganz ehrlich.

00:05:02: Nicht noch hier so ein Gegner

00:05:03: Podcast.

00:05:04: Ist so weit.

00:05:05: Also auf jeden Fall, um da wieder zurückzukommen, er hat jemand sein Echo dort gefragt.

00:05:12: Ob es wie es denn jetzt halt richtig heißt und tatsächlich ist heißt halt die Nutella.

00:05:18: Der Person hat geht es wahrscheinlich so wie Kevin.

00:05:20: also der hat so ein bisschen die Füße unter dem Boden weggerissen und wir haben es dann nochmal geprüft genau und es ist tatsächlich so.

00:05:28: es heißt wirklich offiziell die Nutella und ich erkläre auch direkt warum.

00:05:34: Wir waren eigentlich schon auf dem richtigen Weg, beim letzten Mal, wo wir drüber gesprochen haben, weil ich meinte, das heißt ja, die Nutella-Creme.

00:05:43: Und tatsächlich kommt es von dem italienischen Crema weibliche Form und deswegen die.

00:05:50: Also, tatsächlich noch mal für alle, die Nutella.

00:05:56: Ich sag das.

00:05:56: Schön

00:05:56: im Chor, drei, zwei, eins, die Nutella.

00:06:00: Das hört sich falsch an.

00:06:02: Aber so was wie Lachnutella.

00:06:05: Lachnutella.

00:06:06: Ja, wir machen jetzt, also, Deutschland kam mit Kevin ist jetzt gestrichen, wir machen jetzt italienisch, äh, mit Söhren.

00:06:11: Okay.

00:06:13: Auch schön.

00:06:14: Ja, sie.

00:06:14: Ja.

00:06:16: Ja, Bell.

00:06:17: Oder einfach eine kleine Portion Klugscheißerei, wie eigentlich immer.

00:06:22: Und dann noch ein bisschen Sahne mit einem Kirschkönn drauf.

00:06:25: Hm?

00:06:26: Spreusel noch, bunt vielleicht?

00:06:28: Ich mag Sahne nicht.

00:06:31: Okay, dann kratze ich sie dir ab.

00:06:36: Also, ich sehe schon, das Thema Grammatik bleibt bei uns.

00:06:42: Und an alle, die mitdiskutieren wollen, wir nehmen ab jetzt alle Streitfragen rund um Artikel, Zins, Gesundheit und Schokoladencreme entgegen.

00:07:03: Apropos diese Themen, jetzt wird's etwas herber.

00:07:06: Unser Fail der Woche.

00:07:08: Ja, der kommt von mir.

00:07:10: Und zwar hatte ich einen Kunden, der wollte unbedingt bauen.

00:07:14: Also da war es ganz klar, kaufen keine Optionen, das ist wirklich darum.

00:07:18: Ich möchte gerne irgendwann bauen.

00:07:20: Fehlt aber dann relativ lange auch das Grundstück.

00:07:23: Irgendwann hat er dann endlich das Grundstück gefunden.

00:07:28: Da ist dann aber das Budget entsprechend deutlich geringer gewesen, weil wir einfach die Situation halt auch hatten, Baukosten sind nach oben gegangen, Zinsen sind nach oben gegangen, also es war einfach dann schwieriger, auch viel umzusetzen.

00:07:40: Und ja, der hatte dann die tolle Idee, da könnte man doch alles in Eigenleistung machen.

00:07:48: Ich war nicht so ganz davon überzeugt, aber manchmal ist das ja so, man kann nicht immer jeden überzeugen und der ist dann woanders hingegangen, wo es dann auch so umgesetzt wurde.

00:07:58: Vor kurzem haben wir mal wieder gesprochen, er rief mich nämlich dann an, um zu sagen, ich hätte mal auf dich hören sollen, weil Endform-Lied ist, wir haben jetzt den Roba oder steht und seitdem ist seit zwei Jahren einfach mal gar nichts passiert.

00:08:13: Also steht halt nur der Roba.

00:08:17: Da muss man dann sagen, manchmal ist dann vielleicht sogar auch kaufen einfach realistischer, weil Kosten besser abschätzt waren, also da muss man halt wirklich ganz genau gucken.

00:08:26: Zwarzig Tafeln Schokolade sind dann, die brauchen wir, um es Nerven schon dazu hagen.

00:08:31: Ich sage nur herzlich willkommen im Team Kauf.

00:08:35: Ja, sehr schön, Nicole.

00:08:36: Das war auch schon die perfekte Steilvorlage.

00:08:39: Denn heute machen wir das Ganze mal richtig spannend.

00:08:41: Wir treten in Teams gegeneinander an.

00:08:44: Einmal das Team Kauf, angeführt von Nicole, die sagt, kaufen ist planbarer, entspannter und oft günstiger.

00:08:52: Das Team Neubau, bestehen aus Sören und Kevin.

00:08:55: Die überzeugt sind, bauen lohnt sich langfristig.

00:08:59: Mehr Freiheit, mehr Energieeffizienz, mehr Zukunft.

00:09:05: Lasst uns bei den Basics starten.

00:09:07: Was spricht für Neubau, was für Kauf?

00:09:10: Ja, Sören, los.

00:09:12: Das ist unser Team.

00:09:12: Wir müssen jetzt Nicole in Grund und Boden argumentieren.

00:09:15: Fangen an.

00:09:16: Aber so richtig in Grund und Boden.

00:09:18: Also das Erste, das finde ich ... Absolut wichtigste.

00:09:21: Das ist auch der Grund, warum mich persönlich ja Neubau auch mal total begeistert.

00:09:25: Du kannst halt komplett frei entscheiden.

00:09:28: Du hast halt komplette Gestaltungsfreiheit, wenn es darum geht, wie möchte ich später leben, wie möchte ich gerne später bauen.

00:09:35: Für mich zum Beispiel, da geht mir immer das Herz auf, wenn du irgendwo reinkommst, du hast einen richtig schönen, so offenen Wohnesbereich mit einer geilen Küche mit drin, so einer tollen Kücheninsel, dann kannst du unten schön rausgehen, Terrasse.

00:09:49: Das kannst du einfach in dem entsprechend ganz komplett gestalten.

00:09:52: natürlich kannst du das rein theoretisch auch bei einem Kaufobjekt aber da musst du wieder alles umbauen.

00:09:58: beim Neubau kannst du von Anfang an sagen ich hätte gerne,

00:10:14: Ich wusste gar nicht, dass Sprühregen so einen hochroten Kopf auslösen kann.

00:10:20: Der könnte jetzt Sprühregen gebrauchen auf das Einbischölle, das er wieder

00:10:22: abgühlt.

00:10:24: Aber weißt du, wenn er denn schon in seinem Neubau wohnen würde mit so einem roten Schädel, würde der sagen, mach mal schnell.

00:10:32: Sprühregen.

00:10:33: Weil ich glaube, wenn du in die neue Bude kommst von Sören, funktioniert nix mehr normal.

00:10:39: Da geht alles mit Vision Pro Brille und Co.

00:10:42: Ja,

00:10:43: aber das ist es ja.

00:10:44: Das ist ja total cool.

00:10:45: Danke für die Steilvorlage, Nicole.

00:10:47: Sehr gerne.

00:10:47: Habe ich super gerne gemacht.

00:10:48: Neubau bedeutet dann ja auch oft modernste Technik.

00:10:52: Smart Home.

00:10:54: Also

00:10:55: von Anfang an alles per Sprachassistenten zu steuern.

00:11:00: Es ist einfach gigantisch, wenn man sich das selber alles einbauen kann.

00:11:03: Und das Allerschönste, was ich fürs Herz.

00:11:07: Und dann aber auch später für den Kopf.

00:11:10: Irgendwann sagen zu können, weißt du was, das ist hier alles Mainz.

00:11:14: Das ist Mainz, das habe ich mir selbst erschaffen.

00:11:17: Das ist einfach hervorragend.

00:11:19: Was probiert er?

00:11:26: Es ist hier mein Neuerschaffendes und ich muss dann immer meine Eltern denken, allerliebste Grüße, Hallo Mama und Papa, ich bin ein Internetstar.

00:11:35: Das ist

00:11:38: hier heute los.

00:11:39: Dass die halt sagen können, boah, wir haben mit Herzblut alles hier selbst erschaffen.

00:11:44: Wir haben die Fliesen selbst verlegt.

00:11:45: Wir haben hier alles mit kontrolliert, mit aufgebaut.

00:11:48: Wir haben uns alles selbst ausgesucht.

00:11:49: Die Treppe ist genau die, die wir haben wollen.

00:11:52: Das ist doch gigantisch.

00:11:53: Und gerade bei so jemandem wie dir, ne?

00:11:55: Zwei linke Hände und alles nur Daumen.

00:11:57: Der baut selber.

00:11:58: Sicher.

00:11:59: Ich hab von meinen Eltern gesprochen.

00:12:00: Ich hab noch mal was länger.

00:12:02: Nee, ist klar.

00:12:02: Nicole, ich bin jetzt mal so großzügig.

00:12:04: Ich reichte hier mal die Hand.

00:12:05: Du bliegst jetzt quasi am Boden.

00:12:07: Ich helf dir auf, weil es macht viel mehr Spaß, wenn du wieder stehst, wenn wir gleich wieder weiter draufhauen.

00:12:12: Gib mal gerne ein paar Argumente fürs Team Kauf.

00:12:18: Okay, es gibt natürlich Team Neubau, ne?

00:12:23: Also, Team Neubau hat leider eine Schraubelose.

00:12:26: Ich bin für Team Kauf.

00:12:28: Wir haben die Stellschrauben, Kevin.

00:12:30: Die Stellschrauben, genau.

00:12:32: Aus den letzten Folgen sind für euch, glaube ich, weder Schlitz noch Kreuz.

00:12:37: Ich glaube, das sind Spacken an das Schrauben.

00:12:39: Egal.

00:12:40: Ähm, Korrektionen.

00:12:46: Okay.

00:12:48: Dann tragen wir das so aus.

00:12:50: Ja, oh, bitte.

00:12:51: Weil, ganz ehrlich, wenn ich mir eine Bruder aussuche, die passt, dann bezahle ich den Rummel und dann kann ich vielleicht noch ein bisschen einmal durchwischenfeucht und kann eins hier.

00:13:02: Und nicht jahrelange Baustelle.

00:13:05: Sag mal.

00:13:06: Ja, okay, ja, stimmt natürlich.

00:13:07: Ja, und ganz ehrlich, es ist auch günstiger teilweise.

00:13:11: Ja, das kommt natürlich immer darauf an, ne?

00:13:13: Ja, weil Kevin spricht ja immer ganz gerne, also glaube ich in den letzten Folgen immer mal wieder darüber gesprochen Thema.

00:13:18: Was kommt noch mal mit dazu?

00:13:20: Wir reden ja immer über Nebenkosten.

00:13:22: Also gerade auch, ne?

00:13:23: Heizkosten.

00:13:24: Und da habe ich natürlich, wenn ich neu baue, bist du automatisch, logischerweise, einfach in den tollen neuen Energiestandards.

00:13:33: Du spaßt ihr darüber natürlich auch wieder Nebenkosten.

00:13:36: Und was finde ich total wichtig ist, was man ja nicht vergessen darf.

00:13:39: Wenn ich heute was bestehen, das kaufe, habe ich ja erst mal die Situation, dass ich vielleicht jetzt was machen muss, ich muss vielleicht nächstes Jahr was machen, in fünf Jahren muss die Heizung raus, in zehn Jahren muss das Dach erneut werden.

00:13:50: Beim Neubau, wenn es vernünftig und gut gemacht ist, klar, da muss man schon auch drauf gucken, aber dann habe ich erst mal die nächsten, im besten Fall, zwei Jahrzehnte erst mal Ruhe und habe die geringeren Nebenkosten.

00:14:03: Ja, okay, aber du hast keine gewachsene Lage, du hast keine Nachbarschaften, du hast keine Infrastruktur.

00:14:09: Wenn du jetzt mal dir das Feld da draußen anguckst, wo irgendwann mal deine Hütte stehen soll, fährst du erst mal tagelang und wochenlang über Öl in der Schotterstraße, fährst dir das Auto noch kaputt?

00:14:19: Nee, ich bin Team-Kauf-Soch.

00:14:21: Du hast das Spiel falsch verstanden.

00:14:23: Du hast jetzt gerade fünfzehn Argumente genannt, wo Kevin dachte, alles klar und genau.

00:14:27: Deswegen bin ich für Neubau.

00:14:29: Kein Nachbarn,

00:14:31: fünfzehn Kilometer.

00:14:34: durch irgendwelche Waldwege fahren ist sowieso das, was ich jeden Tag war.

00:14:37: Rebecca,

00:14:37: die haben die völlige Realität verloren.

00:14:39: Komm, mach mal weiter hier.

00:14:40: Die sind doch völlig gaga.

00:14:44: Eine Sache fällt mir für Team Kauf auch ein.

00:14:47: Es gibt ja schon viele alte Gebäude, die einfach auch diesen Charme haben.

00:14:51: Den man gar nicht neu ... So wie du, Schnugelhase.

00:14:54: Kommt

00:14:55: nämlich jetzt wieder einer.

00:14:56: Pass mal auf, Rebecca.

00:14:58: Komm raus.

00:14:58: Na ja, stell dir mal vor, du hast ... Wer hieß Bauer, bist du noch mal?

00:15:01: Leck mich am...

00:15:03: Also wenn du jetzt ein... Was?

00:15:04: Achtzig.

00:15:05: Was für ein Bauer?

00:15:06: Achtzig.

00:15:07: Also wenn man jetzt

00:15:09: guckt

00:15:10: und ein Haus kauft, was du in den Achtziger Jahren gebaut wurde.

00:15:15: Das hat ja so wie Nicole.

00:15:17: Das hat ja ein gewissen... Jetzt lass mich doch mal ausreden!

00:15:20: Nein!

00:15:24: Das hat ja eigentlich...

00:15:25: Kannst du dir so langsam ausblenden, aus dem Bauch?

00:15:28: Ja.

00:15:29: Guck mal, wie klein seine Augen werden, Verwut.

00:15:31: Ich wollte gerade dir helfen.

00:15:33: Ich wollte mich gerade auf deine Seite schlagen.

00:15:35: Ja, ja, genau.

00:15:36: Und

00:15:36: du gibst mir hier nur... Wat?

00:15:38: Ja, nix.

00:15:39: Wat.

00:15:39: Wat ist eine Steckdose?

00:15:41: Jo.

00:15:43: Nimo.

00:15:43: Oder oben hier, Nordsee, Ostsee,

00:15:44: da hinten.

00:15:45: Genau, auch dat.

00:15:47: Dat wat?

00:15:48: Dat wat?

00:15:50: Watten dat.

00:15:51: So.

00:15:51: Oh Gott, mein Tisch, oh Gott, oh Gott.

00:15:58: Was

00:15:59: hat er jetzt schon wieder?

00:16:00: Ich hab hier so einen Höhlenversteller... Ich hab hier so einen Höhlenversteller... Verstellbarer Tisch.

00:16:10: Warte mal, der macht sich grad selbstständig.

00:16:12: Er ist ganz wild.

00:16:17: Ich bin hier mit meiner Stühllehne, bin ich gegen diesem... Rüppel hier gekommen.

00:16:21: Dann ist er plötzlich runtergefahren und ich dachte, was drückte

00:16:23: er?

00:16:23: Was drückte er jetzt hier an meinem

00:16:25: Oberschenkel so doll?

00:16:29: Okay, kurzer Realitätscheck.

00:16:31: Team Neubau oder Team Kauf.

00:16:33: Wer gewinnt die Herzen unserer Hörerinnen und Hörer?

00:16:36: Naja, aber eins ist doch ganz klar, liebe Rebecca, natürlich Team Kauf.

00:16:40: Oder nicht?

00:16:41: Natürlich.

00:16:42: Weil, Punkt eins, wir können, da ist mein Daumen, wir können schneller einziehen.

00:16:48: Sind das schon Siegesdrehen eigentlich?

00:16:49: Was sind das?

00:16:50: Siegesdrehen oder Tränen, weil nur Platz zwei geworden ist?

00:16:53: Nein, Siegesdrehen.

00:16:55: Also, nochmal zurück jetzt.

00:16:56: Wir können schneller einziehen.

00:16:58: Wir haben nicht jahrelang irgendeine Baustelle vor der Türe.

00:17:01: Wir haben keinen Stress mit irgendwelchen Handwerkern.

00:17:06: die plötzlich spurlos verschwinden.

00:17:08: kennt ihr das problem?

00:17:11: man hört das immer mal öfter.

00:17:12: aber es ist ganz klar team neubau weil es gibt keine bösen überraschung.

00:17:17: du weißt von anfang an was die hütte nachher zu bieten hat denn es warten keine komischen alten karki farbenden badezimmer.

00:17:25: auf dich fließen aus den siebziger jahren vergelbte tapeten die du erst mal abreißen muss.

00:17:31: das wird alles schickey mickey gemacht.

00:17:32: da ist von anfangen alles tipsi topsi für die nächsten jahre.

00:17:36: erstmal ruhe im karton

00:17:38: genauso genauso ist es.

00:17:40: und außerdem wenn du jetzt neu baust wir haben ja schon drüber gesprochen du hast halt moderne technik energieeffizient smart home in dem idealfall du hast keine irgendwelche fiesen sanierungskosten oder sonst was.

00:17:52: also man muss sich das glaube ich so vorstellen.

00:17:54: team neubau Ist so ein bisschen wie netflix in vier k und team kauf ist halt die dvd von.

00:18:02: wir wollen jetzt nicht ganz so gemeinsam sagen wir.

00:18:06: Das sehe ich total anders.

00:18:08: also ich würde sagen ist es beta max?

00:18:10: habt ihr das schon mal gehört?

00:18:11: beta max?

00:18:12: sind das nicht so vitamine.

00:18:15: Ja, ja, es ist so ähnlich wie die VHS-Vitamine und DVD-Vitamine.

00:18:20: Manchmal muss man die abends nehmen, manchmal morgens.

00:18:22: Aber wir sollten sie auf jeden Fall nicht vermischen, weil dann hast du nur noch Kabelsalat.

00:18:28: Salat!

00:18:30: Genau, Salat.

00:18:33: Wow,

00:18:33: okay, ich sehe schon, das wird heute hitzig.

00:18:36: Also, liebe Community, schreibt uns in die Kommentare, seid ihr Team Neubau oder Team Kauf?

00:18:42: Wir machen im Ende der Woche eine kleine Insta-Umfrage.

00:18:44: Ich bin gespannt, wer gewinnt.

00:18:49: Unglaublich, echt.

00:18:51: Aber weißt du, wer gewinnt?

00:18:53: Ja.

00:18:56: Wir müssen wenigstens keinen Update machen an unserem DVD-Player.

00:18:59: Der funktioniert einfach so.

00:19:01: Das stimmt, ja.

00:19:03: Es ist einfach klasse.

00:19:05: Ja, klasse.

00:19:05: Ist doch schön.

00:19:06: Hat so ein bisschen so was als Nostalgiefaktor.

00:19:09: So, wo liegen denn die größten finanziellen Stolpersteine?

00:19:13: Ja gut, also eins, wo man natürlich jetzt, wenn man auf Neuba drauf guckt, ist tatsächlich so dieses Thema Preissteigerung, wenn es um Materialien geht, das ist das, was wir tatsächlich auch in den letzten Jahren natürlich gesehen haben.

00:19:24: Baukosten, die nach oben gegangen sind, Handwerker, wo die Rechnungen einfach deutlich teurer sind, also da muss man natürlich schon drauf schauen.

00:19:31: Das ist immer die Frage auch, mit wem man dann letztlich baut, inwieweit kann man vielleicht auch im Preis dann für welchen Zeitraum wieder festlegen, weil das natürlich ein ja durchaus ein Faktor sein kann.

00:19:42: Ja und damit einhergeht dann das thema liefer ketten.

00:19:45: wir hatten vor wie lang ist es her?

00:19:46: zwei jahre drei jahre dieses thema holz Wo es extrem schwer war an holz zu kommen die preise brutal gestiegen sind.

00:19:55: Da muss man halt dann auch immer mal gucken wie es denn der perfekte moment gibt es denn überhaupt.

00:20:00: Und was natürlich auch zu beachten ist ist immer Die Doppelbelastung, wobei die hat man ja auch irgendwie bei beiden, wenn ich die vielleicht ein bisschen länger zahle.

00:20:11: auf der einen Seite meine Miete und der Neubau ist natürlich nicht so schnell fertig, wie der wie die Bestandsmobilie, die ich kaufe.

00:20:18: Da muss man dann auch gucken, wie lange brauche ich tatsächlich Zeit.

00:20:22: Man kann natürlich da bei also bei Doppelbelastung kann man natürlich so ein bisschen auch entgegenwirken.

00:20:26: also das thema ist auf jeden fall da.

00:20:28: wobei das hast du im kauf wenn du jetzt wirklich komplett saniert hast du es auch weil auch da kannst du vielleicht dann nicht direkt einziehen.

00:20:35: Aber man kann zum beispiel Kevin hatte ja in einer der letzten folgen erzählt gehabt wenn es um eine rate geht wie bestellt immer aus zins und tilgung und man kann sowohl bei kauf als auch natürlich beim neubau hingehen dass man sagt man fängt halt erst mal nur an dass man nur die zinsen bezahlt.

00:20:51: auf die Tilgung dann erst mal später wenn der Neubau entsprechend fertig ist oder wenn die Modernisierung Sanierung fertig ist, dass man da halt versucht zumindest die Doppelbelastung möglichst gering irgendwo auch zu halten.

00:21:02: Und was ganz wichtig ist, ihr zahlt natürlich nicht vom ersten Tag an die volle Zinsrate, sondern ihr zahlt halt immer auch für das, was ihr tatsächlich in Anspruch genommen habt und das ist beim Neubau natürlich in viel kleineren Schritten häufig, weil er am Anfang.

00:21:17: Er zahlt etwas für den Rohbau, er zahlt dann mal was für die Heizung, also das geht ja step by step, dass das immer mehr steigt und darauf auf dem Betrag, den ihr in Anspruch genommen habt, darauf zahlt ihr tatsächlich die Zinsen.

00:21:29: Also damit kann man es ein bisschen steuern, aber man muss sich immer im Klaren sein, ja, es wird auf jeden Fall, also diese Zeit, bis man im Neubau drin ist, ist natürlich schon auch durchaus belastet.

00:21:40: Ja, und wenn man sich jetzt mal vorstellt, Es verzögert sich, wie durch Corona, Lieferkettenengpässe, Kinder, kleine Kinder noch dabei.

00:21:50: Du willst irgendwie gucken, dass du fertig wirst, in dein Eigenheim kommst und irgendwie kommt immer ... Nee, ich bleib bei Bestandskauf.

00:22:00: Gibt's denn bei Kauf auch Stolpersteine?

00:22:04: Natürlich gibt's Stolpersteine.

00:22:06: Das ein oder andere Thema heißt hier Sanierung, Modernisierungskosten.

00:22:11: Es könnte natürlich sein, dass ... im Keller vielleicht ein bisschen was Feucht ist oder wir andere Schäden haben.

00:22:19: Das, was wir natürlich hier auch an Kosten haben, ist genauso wie auf der anderen Seite auch.

00:22:24: Wir müssen einen Markler bezahlen.

00:22:25: Wir haben eine Grunderwerbsteuer, die gezahlt werden muss.

00:22:28: Okay, wenn ich natürlich Team Neubau, dann zahle ich nur aufs Grundstück die Grunderwerbsteuer.

00:22:35: Das hatten wir in einen der letzten Folgen schon.

00:22:38: Aber im Endeffekt haben wir natürlich auch beim Kauf einen den einen oder anderen Stolperstein.

00:22:44: Ja, vor allem diese unerwarteten Kosten, die dann vielleicht kommen, die man so bei den ersten Besichtigungen gar nicht sieht.

00:22:50: Ein Kumpel von mir, der hat sich eine Hütte gekauft, auch eine Bestandsimmobilie, wird auch sehr, sehr umfangreich modernisiert, schöne Grüße.

00:22:58: Dann haben die, die sind beide im Homeoffice tätig.

00:23:01: und so nach ein paar Wochen, wo ist denn hier eigentlich der Internetanschluss?

00:23:05: Weil, da denkst du ja erstmal nicht dran, da gehst du davon aus, der wird wohl irgendwo liegen, da hast du irgendwo eine Dose, da steckst du das Gabel rein und los geht's.

00:23:12: Der war einfach nicht da.

00:23:13: Der ist irgendwo beim abgehen.

00:23:15: Ja, irgendwie, wenn ich das richtig verstanden habe, beim Abriss einer Garage, die jetzt nicht mehr da ist, wo dieses Kabel irgendwie... Es ist nicht mehr existent gewesen.

00:23:24: Genau.

00:23:25: Und dann mussten die jetzt erst mal gucken, dass sie über Telekom und Co erst mal orten, wo denn hier eigentlich die Leitung langgehen und ein bisschen danach buddeln.

00:23:34: Sowas, ne?

00:23:35: Also, das kostet in erster Linie, kostet natürlich Zeit.

00:23:39: Und möglicherweise dann nachher auch ein bisschen mehr Geld als eigentlich eingeplant.

00:23:45: Wenn Bau ein Horrorfilm wäre, wie würde der heißen?

00:23:48: So was wie der Fluch der Bodenplatte oder Beton, Blut und Baugenehmigung.

00:23:55: Gott, oh Gott.

00:23:56: Also mein Favorit, ich bin ja totaler, was heißt totaler, aber ich habe als Kind gerade super gerne Star Wars geguckt.

00:24:05: Und das erinnert mich so ein bisschen daran, dass wäre so... Baugutachter, Teil zwei.

00:24:10: Die Rache der Mängel.

00:24:15: Oh Gott.

00:24:17: Kevin, hast du auch?

00:24:18: Hast du auch was für uns?

00:24:20: Ja, also entweder mit dem Akkuschrauber kam der Tod.

00:24:25: Das ist auf jeden Fall passend.

00:24:26: Zum Helmchen.

00:24:28: Ja, weil ich würde mich damit wahrscheinlich selber suicidieren.

00:24:32: Oder das Grauen aus dem Kellerloch.

00:24:35: Und da könnte man da natürlich wieder mehrere Teile von machen.

00:24:38: Oh

00:24:38: mein Gott.

00:24:39: Hast du auch was, Nicole?

00:24:41: Hm, der Exorzist vom Bauamt.

00:24:44: Er ging nicht nur mit Weihwasser.

00:24:46: Au, nicht ableicht.

00:24:49: Aber eigentlich könnte das ja was für Kevin sein, ne?

00:24:51: Mit dem Akkuschrauber kam der Tod.

00:24:54: Das ist kein Film, das ist Kevins Lebensgeschichte.

00:25:00: Welcome back to Rämischhausen.

00:25:03: Du

00:25:05: hast es gerade richtig ausgesprochen.

00:25:07: Ich krieg Gänsehaut.

00:25:08: Das war richtig.

00:25:09: Das ist egal.

00:25:09: Und T-Shirt an.

00:25:11: Wir machen mal einen Ausflug nach Remingtal.

00:25:16: Remingtal?

00:25:18: Also

00:25:19: jetzt wird's gar nicht mehr.

00:25:19: Was hat

00:25:20: bei Wuppertal?

00:25:20: Ich glaube.

00:25:22: Remingtal, Alter.

00:25:27: Wie viel darf das Bauchgefühl bei so einer Entscheidung mitreden?

00:25:31: Es kommt immer darauf

00:25:32: an, ob er betunger

00:25:33: ist oder nicht.

00:25:35: Na, ich finde es schon wichtig, dass also nicht nur die Zahlen, Daten, Fakten stimmen, sondern man muss ja auch ein gewisses Feeling einfach dafür haben.

00:25:41: Also, was ich eben schon meinte, es gibt Menschen, die stehen einfach auf Altbau, auf vielleicht Fachwerk oder einfach das, was ich mit dem Charme vorhin schon meinte.

00:25:51: Und beim Team Neubau, es gibt genug Menschen, die einfach sagen, ich möchte hier alles top modern haben, es muss nagelneu aussehen, es muss nagelneu sein.

00:25:59: Also das Gefühl muss schon irgendwie stimmen.

00:26:01: Das hat schon, glaube ich, eine große Rolle, ja.

00:26:03: Ja.

00:26:04: Ich glaube, das ist eh, also das ist ja wie mit grundsätzlich der Entscheidung gerade zur Richtung Eigenheim.

00:26:08: Das ist nicht nur eine Zahlenentscheidung, natürlich auch irgendwo, aber es ist eine emotionale Geschichte.

00:26:15: Und wenn ich mich entscheide, kauf oder bauen, geht es da genau in die gleiche Richtung, dass ich für mich halt überlegen muss, okay.

00:26:22: Wo stehe ich halt eher?

00:26:23: Möchte ich lieber, ich kann alles entscheiden, wie es am Ende gebaut wird, ist mir wichtig, dass ich schon genau weiß, was auf mich zukommt, dass ich vielleicht das, was Nicole gesagt hat.

00:26:31: Ich hab schon Nachbarschaft bestehen da, also da muss man tatsächlich auf sich hören, auf seinen Bauchgefühl.

00:26:37: Beides kann richtig sein.

00:26:39: Das hat beides

00:26:40: schon.

00:26:40: Natürlich,

00:26:41: danke.

00:26:43: Die Bestandsimmobilie, so wie Kevin das eben beschrieben hat, also ich finde ein Fachwerkhaus deutlich charmanter wie so ein Vieräckigen Klotz, der da irgendwo in der Wallachei steht und da nix aussieht.

00:26:57: Bei der passende Budget kannst du auch rundbauen oder in Sternformen.

00:27:02: Aber diese neue Bau- ... Nein, ich finde sie einfach nicht schön.

00:27:07: Ich finde diese alten Häuser viel schöner.

00:27:09: Und wenn du sie dann modern machst

00:27:11: ... Es ist am Ende einfach Geschmackssache.

00:27:14: Ja.

00:27:15: Ist so.

00:27:16: Ja.

00:27:16: Also, wenn ihr heute entscheiden müsstet, bauen oder kaufen?

00:27:21: Also, ich bin immer noch beim Kaufen.

00:27:26: Ja, ich bin tatsächlich ein bisschen hin und her gerissen, weil ich diesen alten Scham, den wir gerade meinten, Nicole auch echt gerne mag.

00:27:34: Aber ich hab bei meinen Eltern halt gesehen, so ein Neubau, irgendwie hat das halt auch was.

00:27:39: Ja, ich ... schwer zu sagen, ich bin hin und her gerissen.

00:27:42: Guck mal, so gleich sieht es schon aus.

00:27:44: Wir haben die Mitte, wir haben jemand, der eher beim Kaufen ist und bei mir ist tatsächlich eher wirklich das Bauen.

00:27:49: Ich liebe es einfach.

00:27:50: Ich find's auch großartig, wenn ich Kunden hab, die am Bauen sind und wenn die mir zwischendurch dann Fotos schicken und wie dann so alles so langsam so wächst.

00:27:57: Richtig

00:27:57: am Mitfiebern.

00:27:58: Ja, das ist großartig.

00:27:59: Ich find's total super.

00:28:01: Und ich richtig gern.

00:28:04: So, habt ihr ein paar Praxis-Stories für mich?

00:28:08: Nicht nur ein paar, eine ganze Hand voll, glaube ich.

00:28:10: Also am besten finde ich Kunde baut, Bauunternehmen geht Pleite, mehr Kosten, Stress.

00:28:17: Was macht ihr zwei Vögel denn dann, wenn der Bauunternehmer Pleite geht?

00:28:21: Wie lange wollt ihr denn warten, bis ihr in euer Eigenheim ziehen dürft?

00:28:26: Nicht lange, bitte.

00:28:29: Ich möchte da rein dann schnell.

00:28:32: Aber ich meine, das sind ja Dinge, die passieren, ne?

00:28:34: Das ist ja jetzt hier nichts von der Hand gegriffen oder ausgedacht.

00:28:40: Ja, was ich halt schön finde, also ich gehe jetzt auf Team Kauf, ganz kurz.

00:28:46: Wir haben ja einen Kunden, der einfach Grund saniert hat, Kern saniert hat, ein rein Endhaus.

00:28:53: Das ist halt auch, das ist einfach richtig geil geworden, wo man dann sieht, dass aus einem Bestand einfach, einfach was Neues auch entstehen kann.

00:29:02: Also man sieht ja an keiner Ecke mehr, dass das eigentlich ein vermeintlich altes Haus ist.

00:29:07: Das ist halt irgendwie auch total cool.

00:29:09: Und wenn man dann sieht, was man daraus machen kann, auch mit modernen Elementen.

00:29:14: Und dann kommt natürlich das Highlight, Nicole, wenn man dann ein Fachwerkhaus hat oder ein Fachwerk ähnliches Haus, so mit alten Holzbalken und so weiter.

00:29:22: Und das aber top modernen Kern saniert.

00:29:25: Ich glaube dann.

00:29:27: Es hat eine Freundin von mir, die wohnt im alten Schweinestahl.

00:29:30: Wenn du da reinkommst, wenn du die Fotos von früher sehst, so geil.

00:29:33: Und jetzt, das ist alles offen, du guckst in die Decke rein, oben alle die Balken.

00:29:39: Also super, mega geil.

00:29:42: Alt und neu zusammen vermischt.

00:29:44: Der Hammer.

00:29:45: Ist bei mir ja hier zu Hause auch.

00:29:46: Das Ursprungshaus ist aus den fünftiger Jahren und es wurde ein Anbau hinten dran gesetzt.

00:29:51: Und der auch mit Holz verkleidet und mit so... Da müsste ich jetzt mal fragen, wie das Ding heißt.

00:29:57: Das sind so graue Platten an den Seiten.

00:29:59: Das sieht einfach auch topmodern aus.

00:30:01: Und dann der Garten hinten raus mit der schicken Veranda.

00:30:04: Also wo man dann denkt, wie du schon sagst, wenn man die alten Fotos sieht, das ist unvorstellbar, dass das immer noch das gleiche Haus ist.

00:30:12: Das ist schon cool.

00:30:14: Ja, da, wo ich drin aufgewachsen bin, ist von siebzehnhundert irgendwas.

00:30:17: Wow!

00:30:18: Das steht unter ... Wie heißt das?

00:30:21: Denkmalschutz.

00:30:21: Ja, genau.

00:30:22: Das ist auch richtig cool.

00:30:23: Das haben meine Eltern in den Neunzigern das, was sie machen konnten, modernisiert.

00:30:28: Das finde ich auch richtig cool.

00:30:29: Das ist auch schön auf dem Land.

00:30:31: Und das ist immer noch dieser Altbau mit den Balken und alles, das ist schon cool.

00:30:36: Hat natürlich auch seinen Charme.

00:30:37: Ja, finde ich schon.

00:30:39: Ich hab noch einen Fall mitgebracht, da hab ich mit einem Kunden, der war eher so ein Kevin, also wegen der Entscheidung Kauf- oder Neubau, jetzt nicht so wegen Kevin, das gibt's nicht so häufig.

00:30:51: Hast du grade gesagt, dass ich einzigartig und besonders bin?

00:30:55: Ja.

00:30:55: Ja.

00:30:56: Oh.

00:30:56: Bis ein einzigartiges und besonderes Lama.

00:31:02: Okay.

00:31:03: Ausbremingenteil.

00:31:04: So.

00:31:05: Ähm ... Also, ich hab mit dem Kunden, wir haben dann so verglichen, weil der weiß ich halt wirklich unsicher, macht eher kaufen, macht bauen.

00:31:12: Man hatte, konnte sich beides gut vorstellen.

00:31:14: Am Ende hat wirklich den Ausschlag des Thema Kosten gegeben.

00:31:18: Bei dem, was aber so Familien mit passendem Einkommen, wir konnten dadurch, dass es Neubau war, sogar zwei Förderungen in Anspruch nehmen.

00:31:25: Zum einen halt NRW-Bankmittel und auch KfW-Mittel in super Zins setzen.

00:31:30: Und dementsprechend haben die am Ende, zwei Hunderttausend Euro fast sparen können an Kosten.

00:31:35: da hat sich das dann einfach total gelohnt plus halt.

00:31:37: ich kann es dann frei entscheiden.

00:31:39: und wir haben halt auch einen super Architekten wo wir den Kontakt hergestellt haben, wo das super gelaufen ist, wo Kosten so wie sie vorab besprochen wurden auch tatsächlich stattgefunden haben, wo das vom Zeitplan her gepasst hat.

00:31:52: Vielleicht könnten wir den ja mal in Zukunft einladen.

00:31:56: Ja, frag ihn doch mal, wäre doch eine super Idee.

00:31:59: Mache

00:31:59: ich.

00:32:00: Ich schreibe schon mal.

00:32:01: Hast du einen Poster oder soll ich dir eins geben?

00:32:05: Ich arbeite digital, deswegen möchte ich Neubau haben.

00:32:07: Ich brauche kein Post-It.

00:32:08: Ich hab ein Handy.

00:32:10: Kennst du?

00:32:11: Nee.

00:32:12: Habe ich noch nicht.

00:32:13: Ist hier noch nicht angekommen.

00:32:14: Ist wie Rauchzeichen nur in klein.

00:32:16: Kannst du mitnehmen.

00:32:21: Ist wie Rauchzeichen

00:32:22: nur in klein.

00:32:23: Das ist

00:32:24: so geil, ey.

00:32:26: Oh, Kämmerling, echt.

00:32:27: Alter.

00:32:29: Du läufst mir langsam den Rang ab, im Blödsinn erzählen.

00:32:31: Das ist schon ein Läufe.

00:32:33: Ich lerne vom Meister.

00:32:35: Ja, richtig.

00:32:37: Alter.

00:32:37: Wenn du jetzt noch von mir was lernen würdest, dann hätten wir alle Vorteile.

00:32:41: Rebecca,

00:32:42: mehr zu was?

00:32:42: Hätten

00:32:43: wir alle was davon.

00:32:43: Ich merke,

00:32:44: die kriegen alle Oberwasser hier.

00:32:50: Unser Tasterfakt der Woche.

00:32:51: Neubauten kosten laut Statistischem Bundesamt aktuell rund forty-fünf Prozent mehr als noch zwei tausend achtzehn.

00:32:58: Und liegen im Schnitt fünfzwanzig Prozent über den Preisen von Bestandsimmobilien.

00:33:04: Genau, wäre natürlich wieder ein Argument für Nicole gegen uns, aber es heißt ja nicht, dass es dann bauen falsch ist.

00:33:10: Man muss es sich halt irgendwo leisten können und man muss einfach vorher durchkalkulieren.

00:33:14: Ja, kann ich es mir leisten oder nicht?

00:33:17: Ja,

00:33:18: bei dem Kosten für die Bestandsimmobilien fehlen ja auch ganz häufig die Kosten noch für Sanierung und Modernisierung.

00:33:25: Und dann wird aus twenty-fünf Prozent

00:33:26: dann...

00:33:28: Entschuldigung.

00:33:30: Sind wir hier schon wieder beim Klugschweißer-Bingo oder was?

00:33:33: Nein, wir sind bei Sohn, hat mal wieder recht.

00:33:37: Da ist das alte Ehepaar wieder da.

00:33:41: So, bevor wir schließen, noch ein Community Update zu unserer geraffenen Namenswahl.

00:33:47: Das Voting läuft gerade auf Instagram und LinkedIn.

00:33:50: Ihr habt noch ein paar Tage Zeit, um euren Favoriten zu wählen.

00:33:54: Wir sind gespannt, wie ihr entscheidet.

00:33:57: Ich hoffe ja, dass mein persönlicher Favorit gewinnt, aber wer das ist?

00:34:02: Das bleibt mein Geheimnis noch.

00:34:10: Ja, und

00:34:16: nächste Woche haben wir mal wieder ein Gast am Start.

00:34:19: Ich freue mich sehr auf diese Folge.

00:34:21: Wir haben nämlich dann einen Architekten.

00:34:23: mit hier bei uns.

00:34:25: Das ist der Fahad Tawalalli.

00:34:27: Ihr könnt euch schon darauf freuen.

00:34:28: Da gibt es ein paar echte Insights, was Architektur angeht und vielleicht auch in Bezug auf die Zusammenarbeit zwischen Vermittler und Architekt.

00:34:38: Wie wichtig das sein kann und wann er dann seine Expertise dazu gibt.

00:34:43: Also, ich würde sagen, abonniert uns fleißig.

00:34:45: Es bleibt spannend.

00:34:46: Verpasst uns nicht.

00:34:48: Niemals mehr.

00:34:49: Jeden Montag kommt die neue Folge.

00:34:53: Und lasst doch ein Kommentar da und

00:34:55: like

00:34:55: das Video.

00:34:57: Und das war's auch schon wieder.

00:34:58: Wir sehen

00:34:59: uns nächstes Mal.

00:35:01: Macht's gut.

00:35:01: Schöne Woche euch.

00:35:02: Tschüss.

00:35:03: Tschüss.