Zaster und Zinsen – Der Podcast

Wie viel Eigenkapital braucht man 2026 wirklich für den Hauskauf?

20 Prozent? 30 Prozent? Oder funktioniert eine Immobilienfinanzierung vielleicht sogar ganz ohne Eigenkapital?

In Folge 63 von Zaster & Zinsen wollen wir es nicht bei pauschalen Antworten belassen. Deshalb nehmen wir eine Musterfamilie und rechnen dieselbe Finanzierung mit unterschiedlichen Eigenkapitalvarianten durch.

Das Spannende: Wir verändern weder die Immobilie noch die Familie oder die grundsätzlichen Rahmenbedingungen, sondern nur das eingesetzte Eigenkapital.

Dabei schauen wir uns an, was dadurch mit Darlehenshöhe, Monatsrate, Zinssatz und Bankauswahl passiert.

Außerdem klären wir, was eigentlich hinter Begriffen wie 100-%-, 110-%- oder 90-%-Finanzierung steckt und warum mehr...

Eigentlich wolltest du nur kurz wissen, was dich ein Haus ungefähr im Monat kosten würde. Du öffnest einen Online-Rechner, gibst ein paar Daten ein – und plötzlich klingelt dein Telefon.

Aber warum eigentlich?

In dieser Folge von Zaster und Zinsen schauen wir hinter die Kulissen der Finanzierungsbranche.

Wir erklären, was ein sogenannter Lead ist, warum Kundendaten für Finanzierungsvermittler einen echten Wert haben und weshalb aus einer vermeintlich unverbindlichen Berechnung manchmal plötzlich eine konkrete Anfrage wird.

Außerdem kümmern wir uns um eine der häufigsten Fragen in der Baufinanzierung:

„Wie hoch ist denn gerade der Zins?“

Warum es darauf keine ehrliche Antwort...

Ein Haus verkaufen? Anzeige online, Käufer finden, fertig – oder?

In Folge 61 von Zaster & Zinsen schauen wir einmal auf die andere Seite des Immobiliengeschäfts. Zu Gast ist Immobilienmakler Kevin Schade.

Mit ihm sprechen wir darüber, was ein guter Makler eigentlich wirklich macht – und warum seine Arbeit weit über Fotos, Exposé und Besichtigungen hinausgeht.

Wann kann ein Privatverkauf funktionieren? Wie findet man einen realistischen Verkaufspreis? Warum sollte eine Immobilie besser erst dann online gehen, wenn Bauakte, Grundriss, Wohnflächenberechnung und die weiteren wichtigen Unterlagen vorliegen? Und warum kann eine fehlende Wand auf dem Papier plötzlich auch für Käufer und...

Eine junge Familie möchte eigentlich alles richtig machen: fürs Alter vorsorgen, die Kinder absichern und Rücklagen für das eigene Zuhause bilden.

Das Ergebnis: fünf neue Verträge.

Doch als Sören und Kevin die Unterlagen später gemeinsam durchgehen, tauchen immer mehr Fragen auf:

Warum steht dort ein Renteneintrittsalter von 85 Jahren? Warum wurde mit 9 % Rendite pro Jahr gerechnet? Warum steckt Geld, das eigentlich als Rücklage fürs Eigenheim gedacht ist, in einer Lösung mit sehr langem Anlagehorizont? Und welche Kosten entstehen dabei eigentlich?

Dieser echte, selbstverständlich vollständig anonymisierte Kundenfall ist der Ausgangspunkt für Folge 60 von Zaster & Zinsen.

Wir sprechen...