Zaster und Zinsen – Der Podcast

10, 20 oder sogar 30 Jahre Zinsbindung – welche Variante passt eigentlich zu deiner Finanzierung?

Eine kurze Zinsbindung kann heute günstiger sein. Eine längere Zinsbindung kostet häufig etwas mehr, gibt dir dafür aber länger Planungssicherheit. Doch was passiert, wenn nach 10 Jahren plötzlich ein deutlich höherer Anschlusszins auf deine Restschuld trifft?

Genau das rechnen wir in dieser Folge einmal durch.

Wir vergleichen unterschiedliche Zinsbindungen bei derselben Finanzierung und zeigen, wie sich Zins, Tilgung, Restschuld und Laufzeit verändern können. Danach werfen wir einen Blick auf die Anschlussfinanzierung und rechnen verschiedene Zinsszenarien durch.

Denn die entscheidende Frage ist nicht nur, welcher Zins...

„Eine andere Lösung gibt es nicht.“ Doch: Am Ende stand im besprochenen Kundenfall eine Monatsrate von 782 € und damit über 200 € weniger monatliche Belastung als im ursprünglichen Vorschlag.

In Folge 68 von „Zaster und Zinsen. Der Podcast“ legen wir die Finanzierungen nebeneinander und rechnen nach.

Tilgungsaussetzung mit Bausparvertrag und zusätzlichem Privatkredit oder klassische Annuitätendarlehen mit einem KfW-Baustein? Anhand nachgebildeter Beispieldaten zeigen wir, wie unterschiedlich sich Monatsbelastung, Tilgung, Zinskosten und Laufzeit entwickeln können.

Beim ersten Modellvergleich halten wir Kredithöhe und Monatsrate vergleichbar. Anschließend geht es um die tatsächlich gewählte Lösung, die zum Wunsch des Kunden nach einer niedrigeren Monatsrate...

**Immer mehr Eigenkapital, eine steigende Monatsrate und am Ende die Aussage: „Eine andere Lösung gibt es nicht!“** 😳🏡

Aber stimmt das wirklich?

In dieser Folge von „Zaster und Zinsen“ erzählen wir euch von einem echten, anonymisierten Kundenfall, der uns selbst überrascht hat.

Ein Kunde hatte seine Immobilienfinanzierung zunächst einem persönlichen Kontakt anvertraut. Anfangs sah alles gut aus, doch dann änderten sich die Bedingungen immer wieder. Mehr Eigenkapital, höhere Belastung und schließlich sogar der ungewöhnliche Vorschlag, das fehlende Geld zunächst vom Vermittler zu leihen und später über einen Privatkredit abzulösen.

Als der Kunde erneut zu uns kam, haben wir seine Finanzierung...

Was verdient ein Finanzierungsvermittler eigentlich an deiner Baufinanzierung?

Und noch spannender: Verdient er bei jeder Bank und bei jeder Finanzierung gleich viel?

In dieser Folge von „Zaster und Zinsen. Der Podcast“ legen wir die Karten auf den Tisch und schauen direkt in unser Finanzierungsportal.

Denn die Vergütung eines Vermittlers kann sich je nach Bank deutlich unterscheiden. Bei vielen Banken bewegt sie sich im Bereich von etwa 1 bis 3 % des Darlehensbetrags. Gleichzeitig gibt es aber auch Fälle, in denen deutlich weniger oder deutlich mehr – Provision gezahlt wird.

Wir stellen deshalb zwei Banken direkt gegenüber: Bei einer liegt die...