Zaster und Zinsen – Der Podcast

Warum sollte ich bei meiner Immobilienfinanzierung meine Schulden absichtlich erstmal nicht zurückzahlen?

Genau diese Frage steht im Mittelpunkt dieser Folge von „Zaster und Zinsen“.

Nach dem Annuitätendarlehen schauen wir uns diesmal die Tilgungsaussetzung an. Dabei zahlst du auf dein Darlehen zunächst Zinsen, während die Restschuld erstmal nicht kleiner wird. Parallel wird in der Regel ein anderer Baustein aufgebaut, mit dem das Darlehen später ganz oder teilweise abgelöst werden soll.

Das kann beispielsweise ein Bausparvertrag sein – aber auch andere Lösungen sind denkbar.

Wir erklären, wie das Modell funktioniert, warum es für bestimmte Situationen interessant sein kann und weshalb mehr Planbarkeit...

Wie viel von deiner monatlichen Rate landet eigentlich bei der Bank – und wie viel davon zahlt wirklich dein Darlehen zurück?

In Folge 64 nehmen wir uns das wahrscheinlich klassischste Modell der Baufinanzierung vor: das Annuitätendarlehen.

Und keine Sorge: Dafür braucht ihr keinen Mathematik-Leistungskurs. 😉

Wir erklären, warum eure Monatsrate während der Zinsbindung grundsätzlich gleich bleibt, obwohl sich dahinter jeden Monat etwas verändert: Der Zinsanteil wird kleiner, der Tilgungsanteil größer.

Besonders spannend wird es beim Vergleich unterschiedlicher Tilgungshöhen. In unserer Beispielrechnung bedeutet 1 % Tilgung rund 38 Jahre rechnerische Laufzeit, während es bei 3 % Tilgung nur noch rund 20,5...

Wie viel Eigenkapital braucht man 2026 wirklich für den Hauskauf?

20 Prozent? 30 Prozent? Oder funktioniert eine Immobilienfinanzierung vielleicht sogar ganz ohne Eigenkapital?

In Folge 63 von Zaster & Zinsen wollen wir es nicht bei pauschalen Antworten belassen. Deshalb nehmen wir eine Musterfamilie und rechnen dieselbe Finanzierung mit unterschiedlichen Eigenkapitalvarianten durch.

Das Spannende: Wir verändern weder die Immobilie noch die Familie oder die grundsätzlichen Rahmenbedingungen, sondern nur das eingesetzte Eigenkapital.

Dabei schauen wir uns an, was dadurch mit Darlehenshöhe, Monatsrate, Zinssatz und Bankauswahl passiert.

Außerdem klären wir, was eigentlich hinter Begriffen wie 100-%-, 110-%- oder 90-%-Finanzierung steckt und warum mehr...

Eigentlich wolltest du nur kurz wissen, was dich ein Haus ungefähr im Monat kosten würde. Du öffnest einen Online-Rechner, gibst ein paar Daten ein – und plötzlich klingelt dein Telefon.

Aber warum eigentlich?

In dieser Folge von Zaster und Zinsen schauen wir hinter die Kulissen der Finanzierungsbranche.

Wir erklären, was ein sogenannter Lead ist, warum Kundendaten für Finanzierungsvermittler einen echten Wert haben und weshalb aus einer vermeintlich unverbindlichen Berechnung manchmal plötzlich eine konkrete Anfrage wird.

Außerdem kümmern wir uns um eine der häufigsten Fragen in der Baufinanzierung:

„Wie hoch ist denn gerade der Zins?“

Warum es darauf keine ehrliche Antwort...