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Die Maklerprovision sparen und die eigene Immobilie einfach selbst verkaufen – warum eigentlich nicht?

Fotos machen, Anzeige erstellen, Besichtigungen durchführen und anschließend zum Notar. Klingt zunächst überschaubar. Doch spätestens wenn der Käufer seine Finanzierung beantragt, können Probleme sichtbar werden, die vorher niemand auf dem Schirm hatte.

In dieser Folge sprechen Sören und Kevin darüber, wann ein Privatverkauf tatsächlich funktionieren kann – und welche Risiken Verkäufer und Käufer kennen sollten.

Dabei geht es unter anderem um fehlende Objektunterlagen, unrealistische Kaufpreise, nicht genehmigte Wohnflächen und die Frage, wann eine Immobilienfinanzierung eigentlich wirklich „steht“.

Außerdem klären wir:

• Welche Unterlagen vor einem Immobilienverkauf...

Die Finanzierung steht, der Kaufvertrag ist unterschrieben und die Schlüssel sind übergeben. Geschafft?

Nicht ganz.

Denn der Kaufpreis ist längst nicht die letzte Ausgabe rund ums Eigenheim. Nach dem Einzug kommen Umzug, Möbel, Garten, Versicherungen, laufende Nebenkosten, Renovierungen und irgendwann auch Reparaturen dazu.

In dieser Folge von Zaster & Zinsen sprechen Rebecca, Kevin und Sören darüber, wie viel finanziellen Spielraum Immobilienkäufer nach dem Kauf wirklich brauchen – und warum eine Finanzierung nicht nur auf dem Papier funktionieren sollte.

Unter anderem geht es um die Fragen:

Ist die Kreditrate wirklich mit der bisherigen Miete vergleichbar?
Welche Kosten werden nach der Schlüsselübergabe...

Eine Folge, die uns nicht ganz leichtfällt – und trotzdem alles andere als traurig werden soll. ❤️

Nicole verabschiedet sich aus gesundheitlichen Gründen aus dem Team von Träume – Finanzierungen. In dieser besonderen Folge von Zaster & Zinsen schauen Rebecca, Nicole, Kevin und Sören deshalb gemeinsam zurück.

Wie ist Nicole eigentlich zu Träume – Finanzierungen gekommen? Wie hat sich aus den ursprünglichen Ideen die heutige Marke entwickelt? Und welche Momente bleiben nach all den Finanzierungsfällen, Podcastaufnahmen, Reisen, Outtakes und ziemlich viel Eistee besonders im Gedächtnis? Die Entwicklung der heutigen Marke wird in der Folge ebenfalls rückblickend erzählt.

Nicole spricht außerdem...

Viele Menschen haben das Thema Neubau in den letzten Jahren innerlich bereits abgehakt.

Hohe Baukosten, steigende Zinsen und wenig Förderung haben dafür gesorgt, dass viele ausschließlich nach Bestandsimmobilien gesucht haben.

Doch genau dieses Bild verändert sich aktuell.

In dieser Folge sprechen wir darüber,

• warum Neubau heute wieder deutlich attraktiver sein kann,

• wann ein Neubau finanziell sogar mit einer sanierungsbedürftigen Bestandsimmobilie mithalten kann,

• welche Förderprogramme wirklich interessant sind,

• welche Kosten häufig vergessen werden

• und welche Fehler ihr vor dem Kauf unbedingt vermeiden solltet.

Außerdem erzählt Sören einen echten Fall aus der Beratung, bei dem beinahe ein...

Sind Schulden wirklich schlecht?

Kaum ein Wort löst in Deutschland so viele Emotionen aus wie "Schulden". Dabei wären ohne Kredite viele Dinge gar nicht möglich: Unternehmen könnten nicht wachsen, Staaten würden wichtige Investitionen verschieben und für die meisten Familien wäre der Traum vom Eigenheim kaum erreichbar.

In dieser Folge sprechen Kevin und Sören darüber, warum Schulden nicht automatisch etwas Schlechtes sind, worin sich Konsumschulden und Investitionsschulden unterscheiden und weshalb gerade kleine Ratenkäufe schnell gefährlich werden können.

Außerdem erfahrt ihr,

warum selbst vermögende Käufer häufig einen Immobilienkredit nutzen,
weshalb Klarna & Co. schnell zur Kostenfalle werden,
wann ein Kredit sinnvoll sein...

Warum lernen wir in der Schule Gedichtanalysen – aber kaum etwas über Geld?

In dieser Folge von Zaster & Zinsen sprechen Sören, Kevin und Rebecca über eines der größten Probleme unserer Gesellschaft: fehlende Finanzbildung.

Warum wissen viele Menschen nicht, wie Altersvorsorge funktioniert? Weshalb beginnen so viele erst viel zu spät mit dem Vermögensaufbau? Und warum kann fehlendes Finanzwissen später sogar den Traum vom Eigenheim gefährden?

Außerdem erfahrt ihr,

warum ein Bausparvertrag immer zum Ziel passen muss,
weshalb viele Menschen unnötige Angst vor Geldanlage haben,
warum in Deutschland kaum über Geld gesprochen wird,
und weshalb wir überzeugt sind, dass Finanzwissen endlich...

Ist Deutschland beim Thema Leistungsbereitschaft auf dem richtigen Weg? Und welche Auswirkungen hat das auf den Traum vom Eigenheim?

In dieser Folge sprechen wir über eine Diskussion, die durch den Doppelpass ausgelöst wurde. Wir schlagen den Bogen von Sport und Gesellschaft zur Immobilienfinanzierung und zeigen, warum Vorbereitung, Eigenkapital und Disziplin häufig entscheidende Faktoren für eine erfolgreiche Finanzierung sind.

Außerdem erwartet euch wieder unser Fail der Woche mit einer absurden Geschichte rund um einen Wintergarten und das Bauamt sowie unser Zaster Fakt zum Abschluss.

Viel Spaß mit der neuen Folge von Zaster & Zinsen!

Viele Menschen haben Angst vor der SCHUFA – aber ist diese Angst überhaupt berechtigt?

In dieser Folge von Zaster & Zinsen räumen wir mit den größten Schufa-Mythen auf.

👉 Verschlechtert jede Kreditanfrage wirklich deinen Score?
👉 Ist ein Kredit automatisch schlecht für die Schufa?
👉 Warum kann eine komplett leere Schufa sogar zum Problem werden?
👉 Welche Fehler verschlechtern deine Bonität wirklich?
👉 Und warum entscheidet die Schufa eben nicht allein über deine Immobilienfinanzierung?

Außerdem sprechen wir über das neue Schufa-Scoring, erklären, welche Faktoren tatsächlich bewertet werden und geben dir praktische Tipps, wie du deine Bonität langfristig verbessern kannst.

Egal...

🏡 Förderungen sollen den Traum vom Eigenheim erleichtern – doch in der Praxis sieht das oft ganz anders aus.

KfW, Jung kauft Alt, Wohnraumförderung der NRW.Bank oder regionale Förderprogramme: Viele Programme klingen auf den ersten Blick attraktiv. Doch komplizierte Voraussetzungen, lange Bearbeitungszeiten und unklare Rahmenbedingungen sorgen häufig dafür, dass Familien die Förderung am Ende gar nicht nutzen können.

In dieser Folge sprechen wir offen über unsere Erfahrungen aus der täglichen Finanzierungsberatung.

💬 Dabei beantworten wir unter anderem folgende Fragen:

✅ Welche Förderprogramme gibt es aktuell?
✅ Wann lohnt sich eine KfW-Förderung wirklich?
✅ Warum scheitert "Jung kauft Alt" in der...

🏡 50 Folgen Zaster & Zinsen – Zeit für einen Blick zurück!

Was haben wir aus 50 Podcast-Folgen über Immobilien, Finanzierung, Geld und Sicherheit gelernt?

In dieser Jubiläumsfolge sprechen wir über die größten Irrtümer rund um die Immobilienfinanzierung, warum viele Menschen ihrer Hausbank immer noch blind vertrauen, weshalb Finanzierungen ohne Eigenkapital schwieriger geworden sind und warum Unsicherheit aktuell eines der größten Themen für junge Familien und Immobilienkäufer ist.

Außerdem werfen wir einen Blick auf die Entwicklung der Zinsen, die Veränderungen am Finanzierungsmarkt und erklären, warum wir diesen Podcast überhaupt machen.

💬 Frage an euch:
Welche Folge von Zaster & Zinsen...