Der 600-Euro-Schock: So rettest du deine Anschlussfinanzierung! 🏠📉

00:00:00: Baila baila.

00:00:01: Baila baila baila baila.

00:00:03: Anschluss für die Finanzierung, yeah.

00:00:05: Neue

00:00:06: Zinsen, neue Chancen.

00:00:09: Mitvermittlern everywhere.

00:00:10: Yeah.

00:00:23: Herzlich willkommen zur neuen Folge Z-Z-Z-Zinsen.

00:00:26: Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-Z-.

00:00:39: Also, ich glaube, Kevin geht nur zum Friseur als Alibi und ich eine neue Haarfarbe, wäre irgendwie seltsam.

00:00:45: Also, wer soll's sein, Rebecca?

00:00:47: Wenn die voll schon fragen.

00:00:49: Die Optionen sind relativ gering.

00:00:51: Wer

00:00:51: kommt's denn sein?

00:00:52: Du hast eine neue Haarfarbe?

00:00:53: Jürgen, du hast ein neues Rot.

00:00:57: Willkommen zurück

00:00:58: zu Zasta und Zinsen, der Podcast.

00:01:00: Heute sprechen wir über ein Thema, das irgendwann wirklich jeden trifft.

00:01:04: Aber das trotzdem viele total unterschätzen.

00:01:07: Die Anschlussfinanzierung.

00:01:09: Mit mir im Studio, Kevin, Sören und Nicole.

00:01:13: Hallo, Neuren und Nicole.

00:01:15: Hallo.

00:01:19: Hallo, E-Drei.

00:01:20: Sagen wir mal, mach mal das Fenster zu den Rämmichhausen nachher.

00:01:23: Da hab ich grad der Bauer mit Jauche vorbei.

00:01:27: Ich hab mir das Gehirn weggejaucht, wahrscheinlich.

00:01:31: Kevin hat sich das Gehirn weggejaucht, finde ich gut.

00:01:34: Nee, der hat sich damit eingeschmiert, damit er ein bisschen brauner in den Urlaub kommt.

00:01:39: Dann Günther jaucht dann was damit zu tun.

00:01:41: Ja, der hatte

00:01:42: den erfunden.

00:01:44: Günther ist der Bauer, der die Jauche fährt.

00:01:46: Okay.

00:01:47: Kevin, du bist auch wieder gar nicht.

00:01:50: Das ist doch immer Hokus Pokus, die diese ganze Sache vorher.

00:01:52: Das ist mir doch scheißegal.

00:01:53: Ich hab nennt

00:01:53: man Intro.

00:01:55: Intro.

00:01:55: Ist

00:01:56: doch fertig, war doch ein Top Intro.

00:01:57: Intro ist durch.

00:01:58: Kevin, ich hab so standen.

00:02:00: Ich hab's ruhig.

00:02:11: Bevor ... Kevin ausrastet, kommen wir schnell zum Fail der Woche.

00:02:15: Kevin, du hast heute was mitgebracht, dass so ziemlich der Albtraum jeder Anschlussfinanzierung ist.

00:02:22: Ja, und zwar den absoluten Klassiker, mal wieder ist es passiert.

00:02:26: Wir hatten einen Kunden, der meldet sich und sagt, ich habe jetzt hier ein Angebot von der Bank bekommen, das ist doppelt so hoch wie vorher.

00:02:34: Ich muss irgendwie, irgendwie sechshundert Euro mehr monatlich an Rate zahlen.

00:02:37: Dann haben wir gesagt, wie konnte denn das passieren?

00:02:41: Die Bank hat sich mal wieder nicht vorher gemeldet.

00:02:43: Klassischerweise passiert es immer, dass die Hausbanken sich immer erst ein paar Tage, bevor die Zinsbindung endet, sich melden, damit einem deutlich höheren Zins und damit verbunden einer deutlich höheren Rate.

00:02:56: Und deswegen ganz, ganz wichtig, da werden wir heute darauf eingehen in der Folge.

00:02:59: Da gibt es sehr, sehr viele und jetzt kommt es.

00:03:01: Stellschrauben.

00:03:03: wo man vorher schon drüber nachdenken sollte, diese zu drehen.

00:03:08: Und ich dachte die schönste Schraube wäre die, die nicht da ist.

00:03:12: Jetzt möchte er doch Stelltraum drehen.

00:03:14: Jetzt will ich sie haben.

00:03:15: Ja, das

00:03:15: Schrauben.

00:03:16: Ehrlich.

00:03:17: Es gibt es nicht.

00:03:18: Aber das ist doch so der typische Klassiker, finde ich.

00:03:21: Leider ja.

00:03:22: Ich habe noch nichts gemacht.

00:03:24: Ja, das ist das Problem.

00:03:26: Dann sagt der Banker.

00:03:28: Wir stellen mal kurz Ihre Finanzierung variabel, damit es jetzt noch ein bisschen mehr wird.

00:03:34: Das verrückt schon, das perfide ist ja irgendwo.

00:03:38: Für viele ist halt so ganz klar, naja, die Bank wird sich halt schon, sie wird sich schon kümmern.

00:03:42: Im Zweifel ist es ja eure Hausbank, die meldet sich doch immer regelmäßig, ständig, eigentlich jede Woche.

00:03:50: für eine Bank ist halt in dem Moment, den ist das egal, da interessiert es halt keinen, ob das jetzt für euch ein Superzinssatz, ein guter Zeitpunkt ist oder halt nicht.

00:04:00: Und wenn ihr euch nicht meldet, dann gibt es halt im Zweifel nicht das beste Angebot.

00:04:05: Na ja, aber das ist das Problem, der Kunde weiß es im Zweifel nicht, er wird nicht drauf hingewiesen, er weiß nicht, dass er so in so vielen Monaten oder Jahre vorher gucken kann.

00:04:14: Und das ist ja genau das Problem.

00:04:16: Es läuft einfach aus und dann wird geguckt und dann wird... neu gemacht oder Anschluss finanziert.

00:04:23: Aber wir wissen ja auch, es geht anders.

00:04:29: Man sagt ja eigentlich zu meinem neuen Sommerlook.

00:04:31: Ich habe ja letztes Mal versprochen, ein bisschen Haut zu zeigen.

00:04:34: Ja,

00:04:35: kannst du vielleicht wieder ein Rollkrankenpolier anziehen?

00:04:38: Ich muss ja ehrlich sagen, ich bin kein Freund davon, dass du überhaupt Urlaub bekommst.

00:04:43: Noch mal ein kleiner Hinweis aus der letzten Tagebuchfolge.

00:04:48: Aber wenn ich dich so sehe, denke ich mir, also wenn es einer nötig hat, ne?

00:04:52: Wenn mal einer ein bisschen braun werden

00:04:54: muss, dann ist es okay, wenn es wirkt.

00:04:56: Dann ist es okay,

00:04:57: wenn es wirkt.

00:04:57: Ja,

00:04:59: gut,

00:05:00: gut, dass du das Unterteil dazu nicht siehst.

00:05:02: Ein bisschen so gefängnismäßig, ne?

00:05:03: Ja.

00:05:04: Aber, pass auf, seht ihr das?

00:05:05: Oh Gott, jetzt komm ich.

00:05:06: Wenn man jetzt hier ...

00:05:08: Stimmt, der Hintergrund.

00:05:10: Wo ist

00:05:10: Kevin?

00:05:14: Er ist weg.

00:05:15: Bist du was?

00:05:16: Die Streifen?

00:05:17: Ja,

00:05:17: weiß ich, was du meinst.

00:05:19: Lähn dich noch ein Stück zurück.

00:05:20: Noch ein Stück.

00:05:22: Ein bisschen nach links.

00:05:23: Zur

00:05:24: Seite am besten.

00:05:25: Noch ein bisschen zur Seite.

00:05:26: Noch ein Stück.

00:05:28: Gleich hast du es.

00:05:30: Jetzt perfekt.

00:05:32: Oh,

00:05:33: warte.

00:05:35: Schade.

00:05:37: Jetzt nicht mehr so gut.

00:05:41: Bevor wir aber zu unserem Tagesthema kommen, ist jetzt erstmal wieder Zeit für einen neuen Eintrag aus unserem Zaster-Tagebuch.

00:05:49: Heute nimmt uns Söhring mit auf eine kleine Reise durch die wunderbare Welt der Makler oder wie er es nennt, die ungeschminkte Wahrheit zwischen Exposé und Realität.

00:06:00: Da ist es,

00:06:01: das kuschelige

00:06:02: Tagebuch.

00:06:03: So, da wollen wir doch mal gucken.

00:06:11: Liebes Tagebuch.

00:06:12: Heute war wieder einer dieser Tage.

00:06:15: Ja, wie fange ich immer gleich an?

00:06:17: Na ja, an den ich kurz überlegt habe, ob ich nicht lieber Tierpfleger geworden wäre.

00:06:22: Tierpfleger.

00:06:24: Warte mal, wir haben jetzt schon,

00:06:25: warte, wir verlieren schon.

00:06:26: Jetzt ist schon vorbei.

00:06:28: Aber hier haftest du doch nicht mal alle.

00:06:30: Ich dir zuhause damit.

00:06:32: Wie viel ist heute deinem Tagebuch?

00:06:35: Der dreizehnte November.

00:06:38: Wissen wir mal, wenn wir zurück in die Zukunft.

00:06:42: Nikölchen, wann wird das Ding ausgestrahlt?

00:06:45: Denkt doch mal mit.

00:06:49: Das Datum hat sich jetzt schon komplett vom Stuhl gehauen.

00:06:52: Das

00:06:52: wird gar nicht mehr zugehört.

00:06:53: Also, Donnerstag, Dreizehnte November, zweitausendfünfundzwanzig.

00:06:58: Liebes Tagebuch.

00:07:00: Heute war wieder einer dieser Tage.

00:07:02: Ich sage, es ist irgendwie immer das Gleiche.

00:07:04: Es geht immer gleich los.

00:07:05: Komm, wir schauen.

00:07:06: an denen ich kurz überlegt habe, ob ich nicht lieber Tierpfleger geworden wäre.

00:07:11: Da weiß man wenigstens, dass die Tiere manchmal komisch reagieren.

00:07:15: Bei Marklern bin ich mir dann nie so sicher.

00:07:19: Ich habe heute wieder ein Exposé gesehen, das mich an meine Kindheit erinnert hat.

00:07:23: Nicht, weil es so schön war, sondern weil ich mich gefragt habe, ob die Fotos mit einer Digitalkamera von vor zwei tausend drei gemacht wurden.

00:07:31: Marklerbeschreibung lichtdurchflutet.

00:07:36: Ich bin da digital,

00:07:39: Kamera, kannst du so ein Scheiß überhaupt nicht aufnehmen?

00:07:42: Doch, mit Polaroid

00:07:44: auch.

00:07:45: Ja, ist klar.

00:07:45: Du

00:07:47: musst

00:07:47: nicht nur richtig in den Raum stellen und die Lampe anmachen.

00:07:51: Ja, diese Flutlicht

00:07:52: anmachen drin, oder was?

00:07:54: Hier so ein Sportplatzmasten da reinbauen, spontan.

00:07:57: Also, Marklerbeschreibung, Licht durchflutet, Realität, Kellerfenster.

00:08:04: Ja, siehst du?

00:08:07: Ich habe es schon vorher weggelassen.

00:08:09: Ich schwöre, das Haus hätte selbst Google Street View ausgelassen.

00:08:13: Wer?

00:08:16: Zeige ich dir, wer das ist.

00:08:17: Das erkläre ich dir in dem Nächst.

00:08:19: Nein, ich habe es nur nicht verstanden.

00:08:22: Google

00:08:23: Street View.

00:08:24: Google Street View.

00:08:27: Okay.

00:08:29: Dann rufe ich beim Markler an, weil ich wissen will, ob es vielleicht aktuelle Fotos gibt.

00:08:35: Seine Antwort.

00:08:36: Ich rufe sie kurz zurück.

00:08:40: Das war vor drei Tagen, vielleicht meinte er ja ein anderes Zeitzonenmodell, vermutlich Makler Standardzeit, GMT plus irgendwann.

00:08:52: Und dann der Klassiker.

00:08:54: Ein Makler sagt mir heute, die Bank werde das Objekt ganz sicher finanzieren, weil es ja wertstabil sei.

00:09:01: Ich habe kurz gefragt, ob er hell sehen kann.

00:09:02: Er meinte, nein, aber ich habe da so ein Bauchgefühl.

00:09:06: Ich schwöre, ich habe kurz überlegt, ob ich hier in einem Job im Risiko-Management anbiete.

00:09:10: Oder eine Glaskugel.

00:09:13: Spätestens später wollte ich noch unterlagen zu einem anderen Objekt und bekam ... ... aber keine Grundrisse.

00:09:20: Dafür aber ein Luftbild.

00:09:21: Mit einem roten Kreis.

00:09:23: Da ist das Haus.

00:09:26: Ich hatte kurz das Gefühl, ich spiel Immobilien-Bingo.

00:09:28: Ich fehlte noch die Ansagen.

00:09:29: Bautrockner, Heizungsanlage, Energieausweis, Bingo!

00:09:34: Und der Höhepunkt der Woche.

00:09:36: Besichtigung in einem Mehrfamilienhaus.

00:09:38: Makler stolz, alles top gepflegt.

00:09:41: Ich gehe rein, Schimmel an der Wand.

00:09:43: Zitat vom Makler.

00:09:46: Das war letzte Woche aber noch nicht da.

00:09:48: Nee.

00:09:49: Hat sich bestimmt über Nacht selbstständig gemacht.

00:09:52: Wahrscheinlich durch zu viel Luftfeuchtigkeit im Exposee.

00:09:56: Das ist Wanderschimmel.

00:09:58: Der war vorher noch in einem anderen Haus.

00:10:00: Der ist flexibel.

00:10:02: Mobiler Schimmel.

00:10:06: Aber Tagebuch, ich will fair bleiben.

00:10:11: Es gibt sie, die richtig guten Makler.

00:10:13: Sie wissen, was sie tun.

00:10:15: Unterlagen künftig liefern uns als Finanzierungspartner mit ins Boot holen.

00:10:19: Und mit denen macht es dann richtig Spaß, weil sie einfach verstehen, dass immobilien Teamarbeit ist.

00:10:24: An dieser Stelle grüße ich an Simone.

00:10:27: Und apropos Team, ich darf mich ja nicht beklagen.

00:10:31: Nicole zum Beispiel, unsere Technik Skeptikerin mit Herz.

00:10:35: Wenn irgendwas nicht funktioniert, bleibt sie trotzdem ruhig und schamant und löst am Ende es mit Menschenverstand.

00:10:41: Und Kevin, der ist das kreative Chaos in Person, aber auf eine Art, die uns alle zum Lachen bringt und Kunden regelmäßig begeistert.

00:10:49: Wenn es brennt, ist er der, der mit einem Witz löscht.

00:10:53: Und Rebecca, unsere Stimme, unser Herz und ja, die Frau, die selbst unserer blauen Giraffe Leben eingehaucht hat.

00:11:00: Ohne sie wäre es wahrscheinlich nur ein Stofftier.

00:11:03: Jetzt ist es unser Maskottchen, mit Persönlichkeit und irgendwie auch der Spiegel unseres Teams.

00:11:08: Ein bisschen verrückt, immer sympathisch und will hoch hinaus.

00:11:13: Also Jahr-Tagebuch, auch wenn es manchmal absurd wird, ob er Banken, Markler oder Technik.

00:11:18: Solange man das richtige Team an seiner Seite hat, bleibt am Ende immer lichtdurchflutet.

00:11:23: Wirklich.

00:11:24: Sogar im Keller.

00:11:26: Memo an mich selbst?

00:11:28: Beim nächsten Markler-Gespräch besser eine Taschenlampe mitnehmen und vielleicht ein bisschen Hoffnung.

00:11:33: Liebe Grüße hinzuhören.

00:11:39: Vielen Dank.

00:11:44: Lass die Herzen fliegen.

00:11:45: Schön.

00:11:46: Ja, tolle Geschichte.

00:11:48: Und Rebecca, diesmal hast du gut abgesahmt.

00:11:52: Oh ja, das stimmt.

00:11:56: Na ja, kommen wir mal zurück zum Thema, sonst wird Kevin wieder ganz wild.

00:11:59: Ja,

00:12:00: genau.

00:12:00: Was machen wir denn heute?

00:12:03: Hätten wir mal ein Intro gemacht, da müssen wir.

00:12:04: das Thema ist.

00:12:07: Was

00:12:07: genau ist eigentlich eine Anschlussfinanzierung?

00:12:24: Wenn die Jungs dann fertig sind.

00:12:28: Also, du hast, wenn du zur Bank gehst und einen Vertrag unterschreibst für deine Baufinanzierung, die Zinsen für einen Zeitpunkt X gesichert.

00:12:37: In der Regel zehn Jahre.

00:12:40: Nach den zehn Jahren ist aber

00:12:42: immer

00:12:42: noch so ein bisschen Watt auf die Uhr heißt Restschuld.

00:12:47: Das musst du dann überlegen, wie es weitergeht.

00:12:50: Entweder fährst du ganz oft ins Spielcasino, setzt auf rot oder schwarz, guckst, dass du die Kohle zusammenkriegst oder spielst Lotto und kannst dann auf einmal nach den zehn Jahren die Kohle auf den Tisch legen und dann ist gut.

00:13:02: Oh, ich seh mich gerade doppelt.

00:13:06: Aber das hat Sören ja eben schon gesagt, Tücken der Technik, die passieren immer bei mir.

00:13:10: Warum auch immer?

00:13:12: Zurück zur Frage, was passiert denn dann und wer entscheidet überhaupt, wie es weitergeht?

00:13:19: Machst du bei deiner jetzigen Bank weiter oder guckst du dich eventuell um mit der Hilfe von einem Vermittler und findest vielleicht sogar eine günstigere Bank wie jetzt?

00:13:32: Das Ganze kannst du dir aber auch schon Ein paar Monate beziehungsweise Jahre vor Ablauf der zehn Jahresfrist sichern.

00:13:41: Und da kommt unser kleiner Kevin im Pyjama jetzt um die Ecke und erzählt euch mehr.

00:13:49: Ja, im Prinzip gibt es drei Wege.

00:13:50: Du hast es ja gerade schon kurz angeschnitten.

00:13:52: Also entweder man bleibt tatsächlich bei der Bank, wo man vorher schon diese zehn Jahre Zinsbindung hatte, dann spricht man von der sogenannten Prolongation direkt bei der Bank, wo du eben schon warst.

00:14:04: Zweite Variante, ich wechsel die Bank, ist in der Regel auch die günstigste Variante.

00:14:09: Wissen nur die wenigsten, dass man das überhaupt machen darf.

00:14:12: Also ja, nach jeder Zinsbindung hast du die Möglichkeit die Bank zu wechseln.

00:14:15: Du musst nicht bei dieser Einbank bleiben.

00:14:18: Reden wir von der Umschuldung.

00:14:20: Oder aber du bist frühzeitig dran und das ist immer so ein bisschen.

00:14:24: unser Credo, dass wir einfach versuchen, frühstmöglich schon eine vernünftige Kondition zu sichern bzw.

00:14:30: im Gespräch zu bleiben, den Markt zu sondieren, wie verhält sich die Zinssituation?

00:14:34: und man sichert sich also schon einen Zins für nach diesen zehn Jahren Zinsbindung.

00:14:41: Klingt ein bisschen kompliziert.

00:14:42: Der Name dafür ist Forward Darling, das macht es noch komplizierter.

00:14:45: Sören erklärt aber nochmals ein Stück weit, wann kann man eigentlich schon starten, sich diese Kondition überhaupt frühzeitig zu sichern?

00:14:54: Ja, das hängt natürlich immer ein bisschen tatsächlich davon ab, bei welcher Bank oder mit welcher Bank möchte ich denn zusammenarbeiten?

00:15:00: Bei den meisten Banken, aber in der Regel sprechen wir eigentlich so von drei Jahre vorher.

00:15:05: Heißt... Deine Finanzierung läuft ab heute noch sechs Jahre.

00:15:09: Wer eigentlich in drei Jahren der Zeitpunkt für euch sich dann damit zu beschäftigen?

00:15:13: Und ehrlicherweise genauso machen wir es tatsächlich halt auch.

00:15:16: Weil wenn du drei Jahre lang Zeit hast, hast du drei Jahre lang, Kevin hat es gerade beschrieben, Zeit, so ein bisschen zu gucken, wie entwickeln sich die Zinsen.

00:15:25: Und das kommt immer darauf an, wenn es ein guter Zeitpunkt.

00:15:28: In der Regel ist es halt dann gut, wenn die Zinsen gerade relativ weit unten sind.

00:15:32: Und über drei Jahre habe ich natürlich die Möglichkeit, da auch so ein bisschen zu schauen.

00:15:36: Das schwierigste ist, wenn ich einfach nur darauf wartet, dass sich meine bisherige Bank Hausbank meldet, weil die macht das in der Regel so drei, vier Wochen vorher und dann hast du entweder ganz viel Glück, weil wir gerade sowieso einen super Zinsniveau haben, dann kriegst du es aber in der Regel trotzdem bei auch ganz vielen anderen Banken wieder günstiger oder du hast halt richtig Pech, habe ich leider jetzt schon häufiger erlebt auch, dass die Zinssituation halt eher so... semi-optimal war und du halt dann tatsächlich einen deutlich schlechteren Zins, eine höhere Rate im schlimmsten Fall noch hast.

00:16:09: Das einfach nur, weil du dich halt zu spät gekümmert hast.

00:16:12: Also die besten Konditionen in der Regel gibt es halt einfach nicht zum Schluss.

00:16:16: Dafür braucht es einfach Vorbereitung und Früh daran sein, hilft auf jeden Fall.

00:16:22: Ja.

00:16:23: Und viele denken ja, wenn die erste Finanzierung lief, ist der Rest Form Sache.

00:16:28: Aber stimmt das wirklich?

00:16:31: Nein.

00:16:31: Irgendwo ehrlich, ich würde sogar ganz entschieden sagen, also wirklich nein, nein, nein.

00:16:39: Also nicht nur einmal nein, wirklich dreifaches Nein.

00:16:44: Also die Bank.

00:16:46: Wenn du wieder dahin gehst, schaut natürlich grundsätzlich auch wieder komplett neu rein.

00:16:50: Also es wird neu nochmal geprüft, wie ist das Einkommen jetzt, wie sieht einer im Ausgabenrechnung aus, wie hat sich der Objektwert verändert?

00:16:57: Also da wird natürlich schon auch nochmal geguckt.

00:17:00: Und es kann ja auch Dinge sein, die sich negativ wie positiv entwickelt haben.

00:17:05: Ein neuer Job sorgt dafür, dass du mehr Einkommen hast, ein Job Verlust sorgt dafür, dass du gar kein Einkommen hast.

00:17:12: Vielleicht bist du gerade in Elternzeit, das ist ein Kind mit dazugekommen.

00:17:16: Also das wird natürlich schon nochmal neu geprüft und das ist auch das, weswegen ich total toll finde, dass wir heute ehrlicherweise dieses Thema machen.

00:17:24: Weil mein Gefühl ist und Kevin und Nicole, ihr dürft gleich, wenn ihr das auch so seht, gerne nicken.

00:17:32: Das ist dann der Zeitpunkt dafür.

00:17:34: Ich habe den Eindruck, dass ganz viele, wenn es um die erste Finanzierung geht, super, super genau gucken wollen, dass da sehr viel Motivation, sehr viel Energie reinfließt, wirklich zu vergleichen und zu überlegen.

00:17:49: Da wird sich viel Gedanken gemacht und teilweise wirklich dann echt auf den Zehntelprozent Satz beim Zins geguckt.

00:17:59: Was kriege ich irgendwie rausgequetscht?

00:18:02: Und ich habe es nicht das erste Mal, da gehen Menschen dann teilweise dann am besten noch nur Komma Null einen schlechteren Zins bleiben bei ihrer Hausbank, weil sie sagen, na ja, ist ja fast der gleiche Zins, aber da kenne ich den.

00:18:15: Und dann zehn Jahre später, weil sie halt sich drauf verlassen haben, dass sich die Hausbank kümmert, im Zweifel so viel mehr zu zahlen, da reden wir dann mal wirklich über Zinskosten mehr von hunderttausend Euro.

00:18:27: Die ist gerne sein können.

00:18:28: Also es wird beim ersten Mal wird so voll der Fokus.

00:18:31: Der ist total da.

00:18:32: Das sagt dann jeder so, es muss die beste Finanzierung sein.

00:18:35: Und bei der Anschlussfinanzierung ist irgendwie so, ups, da ist er.

00:18:39: Da ist er weg.

00:18:41: Ja, die Menschen neigen natürlich auch zu Trägheit und Faulheit und haben das vielleicht auch nicht täglich auf dem Schirm.

00:18:46: Ich sag mal nicht, jeder beschäftigt sich natürlich täglich mit so einem Thema Finanzierung, haben vielleicht noch im Kopf, naja, das müsste irgendwie nächstes über nächstes Jahr, müsste das auslaufen, aber so genau weiß es fast keiner.

00:18:57: Deswegen ist es halt umso wichtiger, dass sie immer wieder darauf geschubst werden.

00:19:01: Pass mal auf, du kannst hier frühzeitig gucken, dass du deine Zins, deine Anschlussfinanzierung fertig machst, dass du das fix machen kannst.

00:19:09: Das ist der riesen Vorteil.

00:19:11: Ich glaube, du darfst sofort rüber.

00:19:16: Das ist der riesen Vorteil, wenn du auch deine Finanzierung von Anfang an mit einem Vermittler zusammenst, also bei den guten Vermittlern, weil die begleiten dich nach der Finanzierung ja weiter, melden sich dann halt vorab bei dir und sorgen dafür, dass du dann langfristig auch wirklich Geld sparsst.

00:19:30: Also wir reden manchmal über Vergleiche, da wird auf, weiß ich nicht, zehn Euro bei der Rate geschaut, das ist dann über zehn Jahre hinweg, reden wir dann irgendwo von tausend, zweihundert Euro, aber dass du in zehn Jahren dann hunderttausend mehr bezahlt, das ist dann irgendwie so, irgendwie.

00:19:48: zweite Prio.

00:19:49: Ich weiß ja klar, es ist erst in zehn Jahren, aber da kommt.

00:19:53: Je nachdem, bei welcher Bank du bist, hast du natürlich die Möglichkeit, bis zu fünf Jahren vorher dich um einen Anschluss zu kümmern.

00:20:02: Aber jetzt spielen wir mal zurück.

00:20:04: Wenn wir uns, tun wir doch mal so, als wären wir in den neunziger Jahren und haben eine Finanzierung zehn Jahre und kommen dann in den Anschluss in das Jahr.

00:20:15: Zwei tausend, wann gingen sie das erste mal runter?

00:20:17: Sieben, glaube ich.

00:20:19: Meine Eltern damals elf Komma neun neun Prozent.

00:20:22: Anschlussfinanzierung dann jetzt.

00:20:25: Mal als Beispiel ne vier neun neunzig.

00:20:27: Die hatten wir zwei sieben oder ne fünf neun neunzig.

00:20:31: Da freuen die sich.

00:20:34: Jetzt spielen wir aber mal andersrum.

00:20:36: Die, die gekauft haben in den letzten vier fünf Jahren oder sechs Jahren, sieben Jahren mit ner Nullform Komma.

00:20:44: Die Dinge gekauft haben, die sie sich in einem normalen Zinsniveau vielleicht hätten gar nicht leisten können, konnten auf einmal Immobilien kaufen.

00:20:52: Und jetzt aber haben wir die andere Seite, Rebecca.

00:20:56: Wir sind bei einem Zinsniveau angekommen, was deutlich über dem war, was noch vor vier, fünf Jahren war, nämlich Null, Komma, fünf, Null, Komma, neun, das auch immer.

00:21:06: Wir liegen jetzt bei einer guten drei vorn im Komma.

00:21:09: Und wenn du dich nicht vorzeitig kümmerst, lieber Kunde, oder einen Berater hast, der sich kümmert und dir immer wieder ein Update schickt, wo sind denn gerade die Zinsen?

00:21:20: Wann ist der beste Einstieg?

00:21:22: Wann können wir am besten starten?

00:21:24: Dann kann es richtig, richtig teuer werden.

00:21:28: Und es kann auch sogar dazu führen, dass du es dir gar nicht mehr leisten kannst.

00:21:33: Weil nicht nur der Zinssatz sich verändert, sondern auch die Haushaltsrechnung oder Pauschale, wie wir in der letzten Folge gehört haben, jede Bank rechnet anders.

00:21:42: Und wenn es denn dann nun so ist, dass sich die Zinsen massiv verändern oder auch das Umfeld massiv verändert in der Wirtschaft, in der wir uns gerade befinden, dann wird es am Ende vielleicht nicht mehr tragbar und die Finanzierung ist nicht machbar.

00:22:02: Was würdet ihr sagen?

00:22:03: Wie bereitet man sich am besten vor, damit so eine Anschlussfinanzierung kein finanzieller Schlag wird?

00:22:08: Naja, der wichtigste Teil ist wirklich halt Timing auch da.

00:22:11: Also die Qualität ist ja gerade beschrieben.

00:22:13: Also eine Anschlussfinanzierung ist ja kein... Also das muss ja kein Gespenst sein, das muss ja nicht dramatisch sein, du kannst du kannst auch am Ende Glück haben.

00:22:21: Wenn du zur richtigen Zeit, also für diejenigen, die jetzt, wo die letzte Anschlussfinanzierung, wo sie fällig war, wo es super günstig war, die im besten Fall dann möglichst lange Zinsbindung bis zum Ende, die haben sich zur Anschlussfinanzierung gefreut.

00:22:36: Die haben ein Party gemacht, weil sie gesagt haben, genial, wir haben vorher vielleicht drei, vier, fünf Prozent gezahlt, jetzt haben wir Null, sechs und das bis zum Ende.

00:22:44: Ja, Checkport.

00:22:47: Wichtig ist aber, dass man einfach frühzeitig halt wirklich guckt, also dieses Thema sich damit zu beschäftigen und wirklich diese drei, vier, fünf Jahre wirklich zu schauen, wie entwickelt sich das und zu gucken, was ist gerade möglich.

00:22:59: Weil dann seid ihr am Fahrersitz.

00:23:02: Und das ist das ganz Entscheidende.

00:23:04: Also dieses Wissen, ich habe jetzt gerade die Möglichkeit und ich kann die Entscheidung treffen, immer zu sagen so, jetzt ist der richtige Zeitpunkt für mich, jetzt stoppe ich das Auto, jetzt steige ich aus und jetzt buche ich.

00:23:15: Und es ist halt nicht so, du bist halt, weiß ich nicht, nur Beifahrer und hast halt keine Auswahlmöglichkeit.

00:23:22: Und musst dann irgendwann endet halt die Fahrt, weil der Sprit ausgegangen ist und dann ist halt entweder gut oder ist halt gerade schlecht.

00:23:29: Und das ist glaube ich so mit, das Entscheidendste halt wirklich diese, also dieses frühzeitig anfangen, dieses, das was Nicole beschrieben hat, dieses regelmäßige Gucken vergleichen.

00:23:39: Damit dran sein ist total wichtig.

00:23:42: Ja, das sehe ich genauso.

00:23:45: Also wenn wir jetzt mal so auf unsere Zins-Tablos gucken, ich weiß gar nicht seit wann wir es haben, mittlerweile haben wir drei Stellen hinterm Komma.

00:23:52: Vorher gab es zwei Stellen hinterm Komma, jetzt sind wir bei drei Stellen hinterm Komma und nicht nur auf die Zinsen gucken.

00:24:00: Ihr braucht ein vernünftiges Konzept.

00:24:03: Ihr braucht vielleicht auch ein bisschen mehr Flexibilität noch wie vorher.

00:24:08: All das kann am Ende wichtig sein, um... Nicht nur Null Komma Null Null Fünf Prozent günstiger zu sein.

00:24:16: Mir fällt nur gerade noch eben ein, das Thema nochmal ganz klar.

00:24:21: auch also dieses Thema Wechseln ist glaube ich wirklich ja mit der größte der größte Erfolgsfaktor, dass halt kein finanzieller Schlag wird.

00:24:29: Ich muss da immer, das ist meine Lieblingsgeschichte, wenn es um dieses Jahr geht, dann Kunde, der bei seiner bisherigen Hausbank einen Zinssatz hatte, der war halt ein Prozent schlechter.

00:24:41: Also wir reden über den gleichen Kunden, das gleiche Objekt, den gleichen Zeitpunkt, ein Prozent.

00:24:48: Das macht so viel aus und das zeigt halt einfach, wie wichtig es ist, immer halt auch da wieder zu gucken, zu schauen und in der Regel in neunundneunzig, neun Prozent der Fälle, werdet ihr eine Bank finden, die besser durchpasst.

00:25:01: Nicht nur was den Sinz hat angeht, sondern genau wie Nicole gesagt, das müssen alle Dinge zusammenpassen.

00:25:07: einmal das Sonderkündigungsrecht nach zehn Jahren heißt, selbst wenn ihr eine Zinsbindung habt, die länger als zehn Jahre andauert, fünfzehn Jahre, zwanzig Jahre, fünfundzwanzig Jahre, völlig egal, habt ihr immer die Möglichkeit das Sonderkündigungsrecht zu nutzen und nach zehn Jahren aus einer Zinsbindung rauszugehen.

00:25:27: Das heißt, selbst wenn ihr eine Zinsbindung von zwanzig Jahren habt zum Beispiel, melden wir uns immer nach sieben Jahren schon, weil er ja rein theoretisch nach zehn Jahren rauskündet.

00:25:42: Also riesen Vorteil, egal wie lang die Zinsbindung ist, wichtig, dass ihr trotzdem immer up to date seid, was die Zinssituation angeht, um dann passend rauszugehen.

00:25:51: Spannendes Beispiel eben die Metapher mit dem Fahrersitz, also ihr kommt dann im Prinzip an die Abzweigung.

00:25:58: Zehn Jahre zu Ende, ich fahre rechts raus und nutze die nächste Autobahn oder die nächste Straße, Strickstrichbank oder aber ich bleibe auf der Autobahn, weil die Zinsen einfach sich nicht zu meinem besten verändert haben.

00:26:10: Und zweite Sache, Thema Bausparen.

00:26:12: Viele sagen ja Bausparen ist nicht mehr wirklich sexy, das kommt halt Genau, ja, ich weiß, du bist ein großer Verfechter davon.

00:26:19: Ich sage auch, warum denn eigentlich nicht?

00:26:21: Denn es gibt auch da viele, viele gute Verträge, die viele Kunden doch noch haben, wo ein günstiger Darlehenszins als da ist, den man wunderbar für eine Anschlussfinanzierung nutzen kann.

00:26:33: Also gerne auch da in einem Erstgespräch immer mal miterwähnen, dass es da noch irgendwelche Bausprachverträge gibt.

00:26:39: Denn dann prüfen wir die mit oder bestenfalls der Berater, der dann dafür zuständig ist, prüft das Ganze mit und kann dann daraus schließen, ob man das denn vielleicht in einen Konzept mit einbaut, wenn die Anschlussfinanzierung wirklich nachher ansteht oder für diese zehn Jahre, die ich eben beschrieben habe, dass es dann schon passt, dass ich einfach schneller fertig bin, schrägstrich günstiger fertig bin.

00:27:02: Na ja, die letzten fünf, sechs Jahre war Bausparen natürlich nicht wirklich attraktiv, weil die zwei Komma drei, eins Komma neun, fünf höher waren, wie die Zinsen auf dem Markt.

00:27:13: Aber jetzt in dem Zinsgefilde, wo wir uns wieder befinden, macht Bausparen wieder mehr Sinn und ich finde Bausparen, Entschuldigung, sexy.

00:27:22: Das ist ja auch, wenn es am Ende des Tages passt, kannst du damit die wunderbaren, super günstigen Zinssatz sichern und entsprechend halt auch Geld sparen.

00:27:29: Man muss halt immer gucken, man muss einfach, man muss schauen, passt das letztlich in das Konzept rein?

00:27:35: Dass das mir gerade nur eingefallen ist, weil die Frage kommt irgendwie immer wieder und vielleicht, wenn ihr jetzt gerade Zuschauer zuhört, habt ihr genau die gleiche.

00:27:43: Frage.

00:27:44: Kevin hat gerade gesagt, okay, die melden sich schon nach sieben Jahren, also drei Jahre vorher und dann ist der Zinssatz vielleicht zu dem Zeitpunkt richtig gut und wir wollen das machen.

00:27:53: Aber was passiert denn dann, wenn dann die Zinsen nach oben gehen?

00:27:56: Geht das dann mit?

00:27:58: Nein.

00:27:59: Es ist wirklich so, also wenn ihr drei Jahre vorher euch dafür entscheidet zu sagen, boah Zinsen passen jetzt gerade, wir wollen das so festhalten, macht ihr einen Vertrag und der Zinssatz, der startet dann wirklich nach Abschluss eurer ersten Zinsbindung.

00:28:13: Und egal, wo sich das dann hin bewegt, habt ihr diesen Zinssatz gesichert.

00:28:18: Vorteil, wenn die Zinsen dann nach oben gehen, ist das super.

00:28:21: Nachteil, das muss man sich auch bewusst machen.

00:28:24: Also Beispiel, du schließt ab zu zwei Komma fünf Prozent und es geht danach noch weiter runter.

00:28:30: Kannst du halt nicht hingehen und sagen, ach so, ich hätte jetzt gerne dann doch den besten.

00:28:34: Nein, das halt wieder nicht.

00:28:36: Also das nur einfach zu wissen.

00:28:40: Ja, ist halt so ein bisschen abschätzen.

00:28:42: Aber es geht ja auch dabei, es geht doch darum, dass man, dass man eine gewisse Sicherheit bekommt.

00:28:47: Und das ist halt das Schöne zu sagen, okay, wenn ich jetzt das abschließe.

00:28:51: Das passt für mich.

00:28:52: Ich kann mit dem Zinssatz, mit der Rate gut leben.

00:28:54: Das funktioniert so für mein Leben und das passt zudem, wie ich mir das vorstelle.

00:28:59: Mein Gott, ja, vielleicht stellt ihr fest, dass es dann drei Wochen später nochmal Null, Eins weniger gewesen werden, aber das wissen wir halt alle nicht.

00:29:06: Keiner weiß, wie die Zinsen sich bewegen.

00:29:09: Nicht umsonst haben, wo wir die Null, sechs Null, sieben Prozent Zinsen hatten, gefühlt, achtzig, neunzig Prozent.

00:29:16: der Berater und Banker erzählt.

00:29:19: Die Zinsen gehen ja nicht nach oben.

00:29:20: Ja, sorry, war halt falsch.

00:29:23: Also, ne?

00:29:24: Ist halt einfach so, wir wissen es nicht.

00:29:26: Keiner weiß das.

00:29:27: Das Einzige, was wir machen können, ist beobachten und dann gucken, wann es für euch ein Zeitpunkt, wo es da passend ist.

00:29:35: Ihr habt sicher auch wieder ein paar Geschichten aus der Praxis für uns, oder?

00:29:39: Ja.

00:29:39: Bestimmt.

00:29:42: Ich habe so eine kleine, ja, schon eine kleine Horror.

00:29:45: Horror Story in gewisser Weise.

00:29:48: Die beschäftigt mich auch ehrlicherweise immer noch so ein bisschen, weil mir die Familie ja leidtut.

00:29:55: Die wussten es halt einfach nicht besser.

00:29:56: Kevin, du hast es im Anfang gesagt.

00:29:58: Für Kunden ist das nicht, das ist nicht auf dem Fokus.

00:30:01: Das hat keine Prio, wenn die die Finanzierung gemacht haben.

00:30:04: Das geht in Ordner rein, ist halt weg.

00:30:07: Die Kunden, die hatten vor... Ja, jetzt inzwischen ja vor elf Jahren.

00:30:12: Vor elf Jahren haben die ein neues Häuschen gebaut und haben jetzt mit echt einem schönen Zinssatz hier in Gütersloh, also gar nicht weit weg, hatten das halt auch mit der Hausbank finanziert.

00:30:22: Mein Zinsen war nicht günstig und ja, dann ist der, also dann ist glaube ich auch dieses Gefühl vergleichen zu müssen, vielleicht noch mal geringer.

00:30:33: Zu dem Zeitpunkt hat ja auch jede Bank eh ja gesagt, also die sind zur Hausbank haben ja bekommen, tollen Zinssatz, alles ist gut.

00:30:39: Leider haben sie den Zinssatz halt auch nur für zehn Jahre festgemacht.

00:30:43: Wir hätten das ja in einer der vorherigen Folgen auch schon mal drüber gesprochen, gerade bei der Hausbank, bei den großen Filialbanken.

00:30:49: Du hast in der Regel zehn, fünfzehn, vielleicht fünf Jahre Zinsbindung.

00:30:52: mehr geht halt nicht.

00:30:54: Besser wäre es eigentlich gewesen, gerade für eine Familie, sage ich immer, wenn so ein Zinsniveau ist, aber anderes Thema.

00:31:00: Die Tatsache ist, die haben das so gemacht, hatten einen günstigen Zinssatz.

00:31:05: Die waren dann letztes Jahr da, also bei mir, weil die hatten dann von ihrer Bank, zum Glück jetzt nicht vier Wochen vorher, ich glaube es waren irgendwie noch acht Wochen oder zehn Wochen, die wir Zeit hatten vorher, ein neues Angebot bekommen und poh.

00:31:22: Ja, die haben nicht mitbekommen, dass die Zinsen nach oben gegangen sind.

00:31:26: Wir hatten vorher einen Zinssatz, der war bei eins.

00:31:28: Der Zinssatz dann von der Hausbank war bei über vier Prozent.

00:31:31: Die Rate war vorher bei etwas unter siebenhundert Euro.

00:31:35: Die neue Rate war deutlich bei tausend Euro.

00:31:39: Das heißt ja auch, dass noch eine ziemlich hohe Restschuld wahrscheinlich da war, weil die Tilgung vorher auch nicht besonders hoch war.

00:31:44: Ja, gute Nacht.

00:31:47: Also, wo man echt sagen muss.

00:31:51: Wir haben das hinbekommen.

00:31:53: Wir haben das wirklich, wir haben geguckt, wir haben auch da verglichen.

00:31:56: Wir haben dann eine Bank gefunden, da konnten wir noch mal ein bisschen was sparen.

00:31:59: Wir konnten noch ein bisschen was schieben, dass halt die Rate entsprechend nicht ganz so viel schlimmer ist als es ging noch.

00:32:06: Aber ich zeig dann trotzdem... weil ich meinen Kunden immer auch ganz klar sage, wie ich Dinge sehe, auch wie ich Dinge von der Hausbank sehe.

00:32:14: Die kriegen von mir eine ungefilterte Meinung.

00:32:17: Und ich habe denen halt mal gezeigt, was möglich gewesen wäre, weil das war ja letztes Jahr, drei Jahre vorher hätte man anfangen können.

00:32:26: Da hatten wir noch Zinssätze, die lagen bei unter ein Prozent.

00:32:30: Und da habe ich es halt wirklich mal ausgerechnet und wir reden über ein, das, was die jetzt mehr zahlen werden oder mehr zahlen würden vor allen Dingen auch.

00:32:39: mehr zahlen werden, hat mir ausgerechnet.

00:32:41: Also der Vergleich zwischen dem, was wir dann gemacht haben und dem, was möglich gewesen wäre, da reden wir wirklich über über hunderttausend Euro auf die, auf die Gesamtlaufzeit, bis sie es dann irgendwann zurückgezahlt haben.

00:32:52: Und da muss man einfach echt sagen, ja, das ist genau das Problem.

00:33:00: Die Banken, die Föhrer Banken, die machen das, die machen das ja nicht aus Bösewilligkeit, aber die können es personalmäßig nicht umsetzen.

00:33:07: Sie könnten es schon, aber es ist halt auch das Interesse jetzt nicht so groß da aus Banken sich, aber deswegen sucht euch jemand frühzeitig.

00:33:16: Wenn wir heute eine Finanzierung machen, wir reden das erste Mal über die Anschlussfinanzierung, wenn die Finanzierung steht und abgeschlossen ist.

00:33:23: Also tatsächlich, wir reden das erste Mal ein paar Monate später schon.

00:33:28: Du kannst noch nichts machen, aber es... Geht auch um halt darüber zu reden.

00:33:31: Ja, ich habe vielleicht ein Praxis-Story jetzt als solches nicht, aber vielleicht nochmal ein Praxis-Hinweis.

00:33:38: Viele Finanzierungen werden ja auch mit staatlichen Förderungen unterlegt.

00:33:42: Das hatten wir auch schon mal das Thema, also KfW oder auch die NRW-Bank.

00:33:46: Und da ist es in der Regel so, dass dort auch nur zehn Jahre Zinsbindung angeboten werden.

00:33:52: beziehungsweise umgesetzt werden.

00:33:53: und da ist es auch ganz ganz wichtig, dass man sich da ebenfalls frühzeitig drum schert, denn die KfW insbesondere bietet nach dieser zehnjährigen Zinsbindung extrem hohe Zinsen an.

00:34:07: Also die nutzen wirklich diesen Luxus, dass die Kunden ja längst da sind, melden sich auch dann kurz vorher erst über die Bank, worüber es dann läuft.

00:34:17: mit einem schicken schreiben auch übrigens.

00:34:18: so würde jetzt der zins aussehen und so sehr jetzt die rate aus wollen sie oder wollen sie nicht so und dann ist es aber meist schon zu spät um dann wiederum mit anderen banken zu sprechen um diese kfw kredite abzulösen.

00:34:31: deswegen da auch ganz ganz wichtig nicht nur die das bank darlehnen sondern auch die staatlichen förderung haben ein zinsbindungsende und auch da muss bitte darauf geguckt werden

00:34:40: Und vor allen Dingen da vielleicht noch so.

00:34:41: anschließend da gerade bei der staatlichen Förderung merkst du halt richtig stark, dass da kein Interesse dran ist, dass das da weitergeht.

00:34:49: Wenn ihr eine KfW-Förderung habt, der Zins als für die ersten zehn Jahre alles super, in der Regel bist du danach, wenn es weiter finanziert wird, bist du deutlich, deutlich teurer als das, was der Markt gerade anbietet.

00:35:03: Naja, manchmal hast du das Glück und es läuft gut.

00:35:06: Und der Kunde ist früh dran, hat alle seine Unterlagen zusammen, macht einen Vergleich über einen Vermittler oder über uns und zwei, drei Tage später oder maximal eine Woche später ist die Zusage für die Anschlussfinanzierung da.

00:35:18: Die Zinsen sind gesichert, alles ist gut, alles ist glücklich.

00:35:22: Man hat mal Pech, man hat mal Glück, man hat mal Gandhi.

00:35:25: Richtig.

00:35:29: Kennst du wieder nicht Sören, ne?

00:35:31: Nee, ich bin immer wieder irritiert vorher diese Sachen, alle bei dir so rauskommen.

00:35:36: Es kommt einfach

00:35:37: aus seinen Herzen.

00:35:39: Aus seinen Herzen drinnen rein und dann wieder raus.

00:35:42: Sieht

00:35:43: sich die Tür auf.

00:35:45: Dann kommt, man hat mal gar nicht raus.

00:35:47: Aber ich glaube, der ist kein gutes Vorbild, habe ich gehört.

00:35:49: Computer sagt nein,

00:35:51: anderes Thema.

00:35:51: Computer

00:35:51: sagt nein.

00:35:52: Man hat mal lieber nicht.

00:35:55: Jetzt kommen wir.

00:36:08: Vielleicht besprechen wir ja euren Fall bald in unserem Podcast.

00:36:11: Aber wer ihr schreibt übermorgen, dann ist halt auch wieder doof.

00:36:15: Warum?

00:36:16: Ja, das ist ein bisschen knapp, ne?

00:36:18: Na

00:36:18: ja, aber das ist also

00:36:19: die allerhöchste Eisebahn, Schnugelhase.

00:36:23: Ist das nicht flexibel?

00:36:25: Nein, Kevin ist nicht flexibel.

00:36:26: Das wisst

00:36:27: ihr doch.

00:36:31: Was ist das für eine Aussage, Kevin?

00:36:32: Wenn jetzt jemand zuhört und sich denkt, ja, ist übermorgen und dann das von dir gehört, dann denkt er sich, okay, also nicht melden.

00:36:38: Hast du nicht bei der letzten Folge zuhört?

00:36:40: Unbedingt

00:36:40: melden, unbedingt melden.

00:36:42: Das wollte ich damit sagen.

00:36:43: Natürlich.

00:36:45: Melden Sie sich bitte oder meldet ihr euch bitte unbedingt, wenn ihr beraten werden wollt, von Kevin Helms in einem leichten Sträflings-Pujama passend zur Tapete im Hintergrund.

00:37:00: Das

00:37:02: liegt an dem

00:37:06: Sträfling-Semt.

00:37:08: Richtig.

00:37:08: Oder vielleicht auch am Rollkragenpulim.

00:37:10: Man weiß es nicht.

00:37:11: Oder ich sollte die Hälfte ausstellen.

00:37:12: Keine Ahnung.

00:37:13: Also zurück zurück.

00:37:15: nächste Woche starten wir eine kleine Umfrage.

00:37:17: Was seid ihr für ein Team?

00:37:19: Wir haben es eigentlich schon alles durch und Rebecca hat schon fünfmal gesagt.

00:37:23: Seid ihr Frühstarter oder letzte Minute?

00:37:26: Ich werde hier immer übergangen.

00:37:27: Ausgelacht, wie ihr seht.

00:37:28: Der Herr kriegt schon wieder Schnappatmung.

00:37:32: Aber es bleibt

00:37:33: lustig und

00:37:33: spannend.

00:37:35: Du.

00:37:36: Ich?

00:37:36: Nein.

00:37:37: Dies machst du, hast du Rebecca auch schön entsprechend reden lassen.

00:37:40: Kevin war das heute.

00:37:42: Ich habe gar nichts gemacht.

00:37:43: Ich küffte er.

00:37:44: Ja, das ist richtig.

00:37:45: Das ist das, was du täglich machst, aber... Das ist das Problem.

00:37:49: Ja.

00:37:50: Du

00:37:51: wollte auch was sagen.

00:37:52: Ja.

00:37:52: Seid ehrlich zu euch selbst, holt eure Unterlagen aus dem Schuhkarton oder aus dem Ordner oder woher auch immer und kümmert euch frühzeitig.

00:38:02: Das ist mein Tipp in dieser Folge.

00:38:05: Ja.

00:38:08: Unser Zasterfakt der Woche.

00:38:10: Fast vierzig Prozent aller Anschlussfinanzierungen in Deutschland werden zu spät angegangen und kosten die Kunden im Schnitt fünfzehntausend Euro mehr.

00:38:18: Ja, das ist kein theoretischer Wert, ne?

00:38:20: Man ja mehr gesehen.

00:38:21: in Einzelfällen kann es sogar noch viel mehr sein.

00:38:23: und das passiert jetzt, genau jetzt in dieser Sekunde in diesem Augenblick.

00:38:28: Werden wieder mal, da zack, fünfzehntausend mehr.

00:38:31: Ach zack, das schon wieder.

00:38:34: Ja, also es passiert einfach ständig.

00:38:36: Und gerade für diejenigen, Nicole hat sie angesprochen, die vor ein paar Jahren finanziert haben mit unter einem Prozent oder um die einen Prozent.

00:38:47: Nicole war kurzzeitig ein Geist.

00:38:50: Aber ich mach nix.

00:38:52: Du hast die Hand nach vorne genommen, es hat was geklickt und dann zack.

00:38:59: Weißt du

00:39:02: was

00:39:02: das Schlimme ist?

00:39:04: Da sagt der Autoverkäufer, O-Ton, wir haben keine weibliche Sprache.

00:39:12: Keine Sprachsteuerung, Sprachassistent, wie auch immer man den ganzen Rosel nennen mag.

00:39:16: Wir haben nur männliche Stimmen.

00:39:18: Vor zwei Wochen steige ich ins Auto ein.

00:39:20: Ich habe nichts gemacht, was mir wahrscheinlich auch wieder niemand glaubt.

00:39:24: Und plötzlich spricht mein Auto mit einer weiblichen Stimme.

00:39:28: Ich habe nichts verstellt.

00:39:29: Wie es passiert ist,

00:39:31: keine Ahnung.

00:39:32: Ich kann es dir erklären.

00:39:35: Update.

00:39:37: Ich habe aber kein Update gemacht.

00:39:39: Das macht es automatisch.

00:39:40: Aber jetzt zurück zu unseren Tasterfacken,

00:39:42: Mann.

00:39:42: Also, das kommt wieder.

00:39:44: Da ist es.

00:39:45: Oh Gott, sie ist so... Ich sehe das doch.

00:39:48: Ich habe gar nichts gemacht.

00:39:51: Ein Bier.

00:39:53: Also, das passiert auf jeden Fall einmal wieder... Tatsächlich ist das passiert tatsächlich wirklich ständig.

00:40:00: Wir hatten fünfzehntausend hier, fünfzehntausend da, zack, zack, zack, haben wir alles drüber gesprochen.

00:40:04: Nicole hat halt auch gesagt, ne, vom Pie nehmen die Hände da weg.

00:40:07: Vom paar Jahren, wo die Zinsen entsprechend sehr niedrig waren, gerade für die kommt halt das Thema und macht es nicht so, wie unser Kunde aus dem Feld erbrochen

00:40:20: hat.

00:40:20: Ihr spuckt doch, kannst du mir doch sagen, was ist denn

00:40:23: bei Kevin jetzt?

00:40:24: Jetzt blitzt es bei dem.

00:40:25: Ihr ist bei Nicole schon wieder.

00:40:27: Was macht ihr

00:40:27: denn?

00:40:31: Ich habe ja schon vor ein paar Wochen einmal den Aufruf gestartet.

00:40:34: Ich suchte ja nach Menschen, die gerne Game of Thrones gucken.

00:40:38: Ich würde das Ganze noch ein bisschen erweitern.

00:40:41: Es wäre total toll, wenn ihr nicht nur Game of Thrones guckt und das gut findet, sondern wenn ihr auch vielleicht mit der Technik rumgehen könnt und wisst, dass es sowas gibt anstatt Rauchzeichen.

00:40:56: Also, falls ihr uns ein bisschen entlasten

00:40:57: wollt und nicht nur wir acht bis zehn Stunden manchmal auch zwölf und fünfzehn Stunden dieses komische Ding über ertragen müsst, ohne Haare.

00:41:06: Ich krieg

00:41:08: keine Luft.

00:41:09: Dann komm' ich und

00:41:10: entlastet mich.

00:41:12: Entlastet mich.

00:41:14: Bitte komm' ich.

00:41:15: Ja, bitte komm'

00:41:17: ich.

00:41:18: Also dann wünschen wir euch jetzt noch eine schöne Woche.

00:41:20: Ich verabschiede mich in Urlaub, bin in den nächsten paar Folgen nicht dabei.

00:41:25: Vielleicht schalte ich mich ja mal dazu.

00:41:27: Können wir ja mal ausprobieren.

00:41:28: Schauen wir mal spontan.

00:41:30: Alle werden sich denken, endlich ist der Typ nicht mehr mit dabei, der sich ständig den Eistier über den Channel kippt.

00:41:36: Ja,

00:41:37: aber was machen wir denn nächste Woche?

00:41:38: Erzählt mal.

00:41:39: Ja, kommt für Kevin.

00:41:41: Na gut.

00:41:42: Wann ist eigentlich der richtige Zeitpunkt, um überhaupt mit einer Finanzierung zu starten?

00:41:46: Gibt es einen zu früh oder am Ende doch nur einen zu spät?

00:41:51: Wir sprechen tatsächlich darüber, ja, gibt es einen zu früh oder einen zu spät und zwar dafür, wann überhaupt sich mal mit dem Thema zu beschäftigen, weil wir haben ja ganz viele unserer Zuhörer und Zuschauer, die es wahrscheinlich auch so geht.

00:42:05: Ihr guckt heute irgendwo nach einer Immobilie im Internet und geht... Dann zum Bankgespräch und vielleicht gibt's ja eine Möglichkeit, wie man das anders machen kann.

00:42:16: Aber das erfährt Kevin dann von der Strandliege aus.

00:42:22: Habt ihr schon mal einen Krampf im kleinen Zäh gehabt?

00:42:24: Nee,

00:42:26: nur Samt.

00:42:27: Hast du ihn so geflext gerade?

00:42:30: So angespannt?

00:42:31: Den Kleiner zäh nur so... Genau.

00:42:36: Also, schönen Urlaub.

00:42:38: Ach so, also ich hab einen schönen Urlaub.

00:42:40: Du gehst in Urlaub, Kevin.

00:42:42: Wir machen ohne dich weiter.

00:42:44: Lasst ein Like und ein Kommentar da und abonniert

00:42:46: uns.

00:42:46: Ich glaube, Kevin ... Kevin stirbt beim Planen.

00:42:48: Wir bieten

00:42:48: alle für Kevin.

00:42:50: Pff, geht schon wieder.

00:42:51: Nimm du

00:42:51: Stellschraube mit.

00:42:53: Alles klar.

00:42:54: Für den kleinen C. Und wir sehen uns nächstes

00:42:56: Mal.

00:42:57: Genau.

00:42:58: Bis dann.

00:42:59: Ciao,

00:43:03: ciao.

00:43:03: Ihr seid ein Verein, ey.