Zu jung oder zu alt für eine Immobilie? Wann sich ein Eigenheim wirklich lohnt

00:00:00: Aber das startet was... Ja.

00:00:02: Rebecca,

00:00:05: du gibst hier vor!

00:00:07: Du hast das sagen.

00:00:10: No Mascara?

00:00:12: Nee, wie heißt es?

00:00:14: No Dings no Donks.

00:00:18: Keine Kompetit.

00:00:20: Ja so genau.

00:00:21: Du altes Germanie ist next Topmodel Fangirl.

00:00:28: Also ich weiß dass sie raus musste aber an den Akt kann ich mich nicht erinnern.

00:00:36: In der Dusche?

00:00:38: Ich würde dich erschießen.

00:00:42: Joa, Rebekka die Sitzung.

00:00:44: So!

00:00:49: Die Katze macht den Grill sauber.

00:00:54: Ich hab alles in die Hände geschoben.

00:00:57: Ja wir fahren jetzt an.

00:00:58: Any way.

00:01:00: Anyway.

00:01:03: Halt stopp, jetzt rede ich.

00:01:05: So.

00:01:21: Wir kommen zurück zu Zastans Hinsen, der Podcast.

00:01:24: Heute beschäftigen wir uns mit einer Frage, die uns wirklich ständig begegnet und zwar unabhängig vom

00:01:29: Einkommen.

00:01:30: Bin ich eigentlich zu jung für eine Immobilie oder vielleicht schon so alt?

00:01:34: Mit fünfzwanzig heißt es oft – Ich bin noch nicht angekommen!

00:01:37: Mit fünfvierzig lohnt sich das überhaupt noch?

00:01:39: und mit sechszig macht das jetzt überhaupt noch Sinn?

00:01:42: Wir klären heute, warum es das eine richtige Alter nicht gibt aber sehr wohl falsche Zeitpunkte Und wie ihr euch realistisch einordnen könnt Mit mir im Studio.

00:01:52: Kevin, Sören und Nicole.

00:01:55: Hallo!

00:01:56: Hallöchen!

00:01:57: Bonjourne, bonjourne... Ich hab mich schon richtig eingeordnet.

00:02:02: Fünfzwanzig natürlich.

00:02:04: Das passt mit der Ende zwanzig.

00:02:05: Ihr

00:02:05: so?

00:02:05: Was würdet ihr sagen?

00:02:08: Na ja gut, Kevin kommt bei fünfzwanziger weil er nicht weiterzählen kann.

00:02:11: Also Nikol und ich können halt schon mehr sind.

00:02:14: weiter in den Zahlen.

00:02:15: Wie Coco Chanel schon immer sagte Frauen werden nie älter als neun dreißig.

00:02:21: Ich bin bei neundreifig Zett angekommen und passen.

00:02:24: Doch

00:02:24: schon, okay.

00:02:26: Na

00:02:26: gut!

00:02:34: Sehr gut wir kommen als erstes zum Fell der Woche Und da geht es Überraschung auch genau um dieses Thema.

00:02:44: Ja genau ich habe dann eine kurze Situation.

00:02:47: Wir waren ja ja das Glück auf der District Living Messe einen Nein nicht ein sondern den besten Stand gehabt zu haben.

00:02:56: Das war richtig cool, danke noch mal an alle Besucher die da waren.

00:02:59: Und ich hatte ein ziemlich cooles Gespräch mit einem älteren Herrn.

00:03:03: der war schon die Kategorie Sechzig plus und hatte dann einfach ganz stumpf gesagt Ich kriege ja sowieso keinen Kredit mehr!

00:03:14: Das ist tatsächlich so ein Klassiker.

00:03:16: das hören wir häufiger.

00:03:17: und dann habe ich ihm aber gesagt wieso wie kommen sie denn darauf?

00:03:19: Wieso sollten Sie denn kein Kredit bekommen?

00:03:21: Ja ich bin ja schon viel zu alt So, und dann sind wir so ein bisschen ins Gespräch gegangen.

00:03:26: Also Fell der Woche ist jetzt faktisch nicht richtig, es ist noch ein bisschen Geschichte der Woche wo ich dann gesagt habe und da sind wir ein bisschen über das Thema Sterbetafel gestolpert.

00:03:35: Das gibt's ja!

00:03:37: Wo die Banken dann für sich aus, wenn sie Kredite vergeben, sind ein Stück weit danach gucken nach dieser klassischen Sterbetafel.

00:03:43: Wie alt werden Menschen heutzutage?

00:03:46: Das kommt immer auf die Bank an.

00:03:47: also ich kenn's zumindest aus meiner Volksbankzeit dass es da so war das nach Sterbetapeln geguckt wird.

00:03:52: Männer werden ja tendenziell jünger.

00:03:54: Also anders Frauen werden älter als Männer So dass Frauen länger den Kredit zurück bezahlen können.

00:04:01: Und dann sind wir da einfach drüber gestolpert und ich fand das ganz lustig, dass sich eben tatsächlich die Augen öffnen konnte.

00:04:06: Dass man mit sechzig längst noch nicht in der Kiste liegt auch finanziell nicht.

00:04:10: also man kriegt auf jeden Fall einen Kredit.

00:04:13: aber es kommt natürlich hier auf die Rückzahlungsmodalitäten an.

00:04:15: Es muss immer ein bisschen geguckt werden.

00:04:16: Schaffe ich's dann auch bis Jahreszahl X den Kredit auch wieder zurück zu bezahlen?

00:04:22: Also ja das war so'n bisschen die Geschichte der Woche.

00:04:26: Ja

00:04:26: was mit dem Alter zu tun hatte

00:04:29: Ist ganz spannend, also mein ältester kunde wo ich bisher eine finanzierung gemacht habe war tatsächlich eighty.

00:04:35: Keine jetzt keinen neukauf sondern anschlussfinanzierung da weil dann auch die letzte.

00:04:42: gut das ding hat sich das war e vermietet hat sich quasi von alleine getragen und was überhaupt kein thema.

00:04:48: aber so unterschiedlich können die vorstellung sein

00:04:51: es war dann auch der letzte klingt irgendwie.

00:04:54: Die letzte finanzierungen ist ganz eindeutig

00:05:00: Ja, ich weiß nicht.

00:05:02: Ich hoffe er lebt.

00:05:02: Kevin hat gedacht das ist die letzte.

00:05:04: Mehr geht nicht.

00:05:07: Männer werden ja auch immer jünger als Freunde.

00:05:09: Ja, Männer werden junger.

00:05:11: Sehr gut.

00:05:13: Jetzt lass mich!

00:05:14: Ich bin heute noch nicht sofort in Deutschland.

00:05:16: Deutsch-Ecker.

00:05:17: Sechszig ist das neue Fünfzig.

00:05:22: Bevor wir jetzt aber in die Analyse gehen ein kurzer persönlicher Einblick in einen Zastattagebuch von

00:05:33: Sören.

00:05:34: Ja, Sören.

00:05:37: So heißt er ja und ich habe natürlich was thematisch passendes mitgebracht.

00:05:45: das passt nämlich wunderbar aus meinem einer meiner letzten tagebuch einträge.

00:05:50: Ich lese vor Irgendwie heißt es doch Rezitiere.

00:06:03: Heißt das so?

00:06:04: Rezitiere,

00:06:06: ich mag vorlesen.

00:06:08: Okay.

00:06:09: Vorlese.

00:06:09: Ich lese

00:06:11: vor.

00:06:12: Ja.

00:06:13: Aufschönen!

00:06:15: Liebes Tagebuch.

00:06:17: Heute hat sich zwei Gespräche die unterschiedlicher kaum hätten sein können und trotzdem exakt das gleiche Problem hatten.

00:06:25: Gespräch Nummer eins ein vierzwanzigjähriger.

00:06:28: guter Job Solides Einkommen, Eigenkapital gespart wie ein Eichhörnchen auf Espresso.

00:06:36: Was denn?

00:06:37: Er sagt zu mir Ich glaube ich bin noch zu jung für eine Immobilie.

00:06:42: Ich frage zu jung Für was genau?

00:06:44: Na ja, für sowas Großes Interessant.

00:06:48: er darf Auto fahren, er darf heiraten sich scheiden lassen wieder heiraten Kinder bekommen Unterhaltszahlen Wieder Kinder bekommen.

00:06:56: Er darf Verträge unterschreiben die länger laufen als manche Freundschaften aber in Immobilien Dafür bin ich noch nicht reif.

00:07:04: Gespräch Nummer zwei ein siebenfünfzigjähriger, seit dreißig einem gleichen Unternehmen Top Bonität fast schuldenfrei.

00:07:12: er sagt Ich glaube ich bin schon zu alt.

00:07:15: Ich frage zu alt?

00:07:16: wofür?

00:07:18: Eher na, für einen Kredit.

00:07:21: Spannend!

00:07:22: Er darf noch zehn bis fünfzehn Jahre arbeiten, also stand heute ab nächstes Jahr dann wahrscheinlich.

00:07:27: Fünfzwanzig bis dreißig Jahre.

00:07:29: Er darf Verantwortung tragen und Abteilung leiten aber eine Finanzierung dafür bin ich zu spät dran.

00:07:36: Und da wurde mir klar es geht gar nicht um das Alter.

00:07:40: Es geht immer um das was wir glauben was unser alter bedeutet.

00:07:43: Wir hängen Etiketten an Zahlen.

00:07:45: Fünfundzwanziger ist dann zu früh, fünfzig zu späht und dazwischen versuchen wir irgendwie den perfekten Moment zu finden.

00:07:52: Spoiler?

00:07:53: Den gibt es nicht.

00:07:55: Es gibt nur Lebensphasen, Ziele, Strategien, Zahlen.

00:07:59: und ganz ehrlich ich habe noch keine Bank erlebt die beim Kreditantrag gesagt hat tut mir leid sie sind sieben zwanzig.

00:08:05: das geht nicht zu jung.

00:08:07: aber ich habe viele Menschen erlebt die sich selber abgesagt haben lange bevor es jemand anderes getan hätte.

00:08:14: daher memo an mich selbst nicht dass alter begrenzt uns sondern die geschichten die wir uns darüber erzählen.

00:08:22: richtig

00:08:23: Sehr gut.

00:08:25: Super!

00:08:26: Trifft

00:08:26: es schön zusammen, ne?

00:08:29: Ja das passt gut.

00:08:30: Ich hatte einen Kunden

00:08:31: mit sieben zwanzig denn haben wir nicht finanziert?

00:08:33: der hießes der war zu jung und das war aber Beginn von wie sagt Kevin Helms immer Immobilien Wohnkreditrichtlinie?

00:08:42: Nein du sagst

00:08:42: es anders.

00:08:43: Nehmen wir das.

00:08:46: Genau.

00:08:47: Nee die haben's nicht gemacht.

00:08:48: Die fanden er war zu jungen.

00:08:50: Aber es war wiederum eine Bank die das... die das gesagt hat.

00:08:53: Sicher!

00:08:55: War nur eine Bank, aber zu dem Zeitpunkt hatte ich leider noch keinen Zugriff auf die Hundertfünfzig-Banken.

00:09:02: Ja, aber das ist ja das Spannende.

00:09:03: Ich habe jetzt die Tage mit einer Bank gesprochen und da war dann auch die Auszeit.

00:09:08: Die ist ja noch so jung, wo ich mir denke.

00:09:11: Ja total genial, sie wird noch mehr Einkommen bekommen... Das ist ja so genial wie unterschiedlich man Dinge bewerten kann.

00:09:21: also Die Bankberater und auf der anderen Seite sagt, die ist ja auch so jung.

00:09:25: Ich denke mir, ja voll geil!

00:09:26: Die kann lange abzahlen.

00:09:28: Sie dachten verdammt, sie ist noch so jung?

00:09:30: Da kann ja sonst was passieren.

00:09:31: Sie wird noch dreimal

00:09:32: schwanger.

00:09:33: Fünfmal wahrscheinlich, wobei bei unserer Kinderanzahl heute total unrealistisch aber egal.

00:09:40: Dann sagt sie Ja es könnte sein dass die irgendwann einen Partner bekommt.

00:09:45: Okay ich denke mir ja das könnte sein, dass irgendwann zwei da sind, die Einkommen beziehen.

00:09:49: Das ist eine gute Sache.

00:09:51: Es ist total spannend, wie unterschiedlich bewertet wird.

00:09:55: Für den einen ein Problem und für den anderen das Gegenteil.

00:09:58: Super!

00:10:02: Wir sind dann ja auch schon fast beim Thema weil lass uns mal mit den Jüngeren starten.

00:10:07: Warum haben denn viele mit Anfang oder Mitte zwanzig das Gefühl sie dürften noch gar keine Immobilie kaufen?

00:10:13: Weil dieses komische Wort Eigenkapital so ... gefestigt in allen Köpfen ist, das ist der Hammer.

00:10:22: Also viele junge Menschen auch wir erleben müsst tagtäglich die anrufen und sagen aber kann ich denn überhaupt finanzieren?

00:10:30: Ich habe leider noch keinen Eigenkapital oder noch nicht so viel Eigenkapitel.

00:10:35: Ja es geht!

00:10:36: Es geht nicht bei jeder Bank Aber es gibt Banken die machen's mit.

00:10:40: Und unser Tipp für euch einfach fragen einmal rechnen bevor ihr euch selber kaputt schreibt und sagt es geht noch nicht.

00:10:50: ich muss noch fünf Jahre warten weil mir fehlen noch fünf tausend Euro.

00:10:55: Ist ganz spannend.

00:10:56: also wir waren ja wie Kevin schon berichtet hat jetzt letztens auf der messe in Paderborn, und hatten da auch immer wieder einen slot für den Vortrag und da war tatsächlich.

00:11:06: nach einem vortrag kam auch die Aussage mit naja aber ohne Eigenkapital geht sich.

00:11:11: gerade bei den jungen Menschen ist das echt stark verknüpft.

00:11:16: der erste Schritt, die erste richtig große Investition.

00:11:19: Dann frage ich Mama, Papa, die Großeltern?

00:11:22: Die bestätigen das ja auch noch sagen Kind.

00:11:25: Spar erst mal an du hast ja noch gar kein Eigenkapital wird nicht funktionieren macht überhaupt keinen Sinn weil dann bist du verunsichert und dann stellst du dir die Frage nicht und Ja!

00:11:36: Dann verpasst du im Zweifel ja diesen Moment dass du eigentlich schon könntest.

00:11:41: Vielleicht Stichpunkt Unsicherheit.

00:11:43: Ich glaube, das bezieht sich dann auch auf die berufliche Erfahrung.

00:11:47: Also ich sage mal junge Leute mit Anfang zwanzig sind ja gerade noch mitten im Studium so bis sie fertig sind mit dem Bachelor mit einem Master hinten dran vielleicht wird noch promoviert Dann geht es auf die dreißig zu und dass man Und dann kommt man erst so richtig in den Job rein.

00:11:59: Das heißt wir reden dann Ja auch über Anfang Mitte Dreißig Dass Man Sich beruflich sicher fühlt Und ich glaube, das spielt immer auch noch eine ziemlich große Rolle.

00:12:07: Dass man eine finanzielle Sicherheit, ob es jetzt ist Eigenkapitalis oder des regelmäßige Einkommen, dass man eine gewisse eigene Sicherheit spüren muss um für solche großen Investitionen bereit zu sein.

00:12:20: und Ich glaube, dass es auch damit zusammenhängt, dass diese Sicherheit einfach nicht in den Köpfen dann angekommen ist mit Anfang Mitte zwanzig.

00:12:29: Ja vermutlich

00:12:31: Ist super spannend?

00:12:34: Weil, ähm... Ich koi jetzt.

00:12:38: Du hast ja zweimal... Jetzt hast du dreimal angefangen zu erzählen was das war.

00:12:41: Ja schon!

00:12:41: Ihr kriegt schon Schlappatmung

00:12:42: hier.

00:12:43: Aber du darfst es nie... Da musstest ihr schön knabhalten weil sonst vergetzt dich mein Gedanken okay?

00:12:48: Schreib ihn dir auf.

00:12:49: Ich möchte nicht dass du es vergisst.

00:12:51: Nein ich kriege das hin.

00:12:52: Ich bin noch jung und knackig.

00:12:54: Mach mal

00:12:58: Okay, aber warum muss denn ein Anfang Mitte zwanzigjähriger noch im Studium hängen?

00:13:03: Das ist auch so'n Mythos der gerade seit ein paar Jahren is'.

00:13:06: Es gibt gar keinen Weg mehr.

00:13:07: So wie ich gehe mit fünfzehn- sechzehn von einer Schule und starte eine Ausbildung!

00:13:12: Alle wollen nur noch studieren

00:13:14: gehen.".

00:13:16: Ja also es ist ja nicht generell so... Ich hab mich jetzt auf die... Ja, ja.

00:13:22: Das ist ja so vor allem auch die Menschen wie du sagst Die gehen in der Ausbildung und die meisten hängen dann noch ein Studium dran.

00:13:29: Auch dann bist du Mitte zwanzig Ende zwanziger wenn du damit fertig bist.

00:13:33: So das meint ich ne?

00:13:34: Und sind wir mal ehrlich menschen die keine ausbildungen Genossen haben und direkt nach der schule einfach ins arbeitsleben geworfen werden Da wird es natürlich auch schwierig mit einer finanzierung.

00:13:43: da muss man schon Mal ein bisschen länger und genauer hingucken dass man da wirklich dinge aufbaut.

00:13:47: und das meine Ich mit dieser unsicherheit dieses, das einfach noch kein Gerüst da ist.

00:13:52: Also für einen selber im Kopf dass das noch nicht da ist weißt du?

00:13:57: Ich glaube das ist ja wirklich so.

00:13:58: also das passt ehrlicherweise auch zu dem was ich sagen wollte.

00:14:02: Du hast halt früher die Situation gehabt.

00:14:05: die Menschen sind relativ früh irgendwo mit fünfzehn sechzehn ist man dann in Zweifel schon ins Arbeitsleben gestartet oder hat eine Ausbildung gemacht Und dann warst du ja auch ganz schnell so in diesen klaren gesettelten Lebensphasen drin mit, ich habe jetzt Familie.

00:14:20: Dann kriege ich Kind und das ist ja teilweise schon dass die Leute mit Anfang zwanzig quasi in der Familienplanung mitten drin waren oder manchmal vielleicht sogar schon fast fertig waren wenn man sich heute anguckt.

00:14:32: also ich möchte damit nicht sein, da ich es gut finde Nikol, da sind wir glaube ich alle einer Meinung Es müsste viel mehr Menschen geben, die auch in die Ausbildung gehen.

00:14:40: aber machen uns doch mal nichts vor.

00:14:42: Tatsache ist Es ist ganz klar so, dass kaum einer mehr das Abi nicht macht.

00:14:47: Das ja nur ein minimaler Teil der am Ende des Tages irgendwo vorher mit ner ganz normalen... Also es sind schon viele!

00:14:54: Es sind viel mehr als früher.

00:14:55: Das Abi ist eigentlich so, da's Null Acht Fünfzehn macht jeder und dann ist es auch so, das muss man ja auch fairerweise bei uns sagen wir haben viele die dann halt ins Studium gehen sondern bin ich Und dann bin ich tatsächlich Mitte zwanzig, bis ich dann vielleicht ins Berufsleben starte und dann vielleicht noch gar nicht an dem Punkt bin.

00:15:28: Das ist ja auch bei vielen mit drin.

00:15:30: deswegen beschäftigen sich ja viele vielleicht mit Anfang Zwanzig noch gar Weil die sagen, ich weiß noch gar nicht wo ich am Ende lebe wie ich lebe und mit wem.

00:15:38: Ich lebe.

00:15:41: vor allem wird dann erst mal gelebt so.

00:15:44: Dann ist erstmal festival party Urlaub reisen was auch immer im fokus Als das zu dich gedanklich schon auf die eigenen vier wende konzentrierst.

00:15:57: Das ist aber also gesellschaftlich da ist ein riesen thema.

00:16:00: da könnten wir wahrscheinlich jetzt fünf stunden drüber philosophieren.

00:16:02: du hast ja von bis alles dabei.

00:16:05: So, es gibt Menschen die werden mit fünfzehn-sechzehn Eltern da ist sowieso das ganze Leben nochmal ganz anders auf den Kopf gestellt.

00:16:13: dann gibt es Menschen die haben gar überhaupt keinen Bock überhaupt in die eigene vier Wände zu ziehen und wollen immer Mieter bleiben.

00:16:19: also es gibt glaube ich... Es gibt nicht so den klassischen Querschnitt dem man ziehen kann.

00:16:24: aber ich glaube gefühlt ist es schon so und da lügen die Statistiken ja auch nicht Ähm, dass die Menschen, die in das Eigenheim gehen tendenziell älter werden.

00:16:34: Ja!

00:16:35: So und das liegt sicherlich an dieser Situation?

00:16:38: Ältern werden wird auch immer älTER.

00:16:41: Genau so und dann wird das Nest gebaut und das kommt dann erst mit Mitte Ende dreißig vielleicht sogar vierzig plus Und das liegt, glaube ich.

00:16:49: Das ist ein großer Punkt mit dieser beruflichen finanziellen Sicherheit, die man selber erst mal spüren muss, damit man bereit ist, ein solch großes Investor zu starten.

00:17:01: Habt ihr das Gefühl... Ich habe häufiger mal, wenn wir auch irgendwie... Wir sind ja auf LinkedIn zum Beispiel aktiv.

00:17:08: Wenn ich da dann in Diskussionen mit einstellt, wo es um geht, Miet oder Eigentum, dann kommt häufig dieses Thema auf, weil ich möchte gerne zum Miete wohnen, weil das ja so flexibel.

00:17:19: und wo wir jetzt gerade darüber sprechen, frage ich mich so ist das?

00:17:23: Also ich hab manchmal das Gefühl, es ist ein ganz großes Thema diese Angst zu haben sich für irgendwas festzuentscheiden.

00:17:30: Ich entscheide nämlich fix für eine Immobilie oder ich entscheide mich fix für einen Job oder fix wie vielleicht sogar auch fix für die Beziehung.

00:17:39: also gefühlt ist da ganz viel Angst davor sich mal fest für etwas zu entscheiden und dass viele eher so in diesem, weil ich will eigentlich das alles richtig cool flexibel ist.

00:17:51: Heute den Partner hier dann morgen da, dann übermorgen bin ich in Ägypten und am nächsten Tag bin ich dann wieder das.

00:17:59: Nächste Woche bin ich Influencer und danach bin ich weiß nicht Elefantenzüchter oder so.

00:18:03: also gibt ja die wildesten Geschichten.

00:18:07: Aber die letzten zwanzig, dreißig Jahre finde ich es hat sich ja so viel verändert.

00:18:15: Guck dir doch mal die Generationen, die jetzt gerade ins Arbeitsleben ankommt an!

00:18:21: Die wollen fünf Stunden am Tag eine zwei Tage Woche und sagen so Influencer hier, Influencern da.

00:18:27: Ich wohne auf weiß ich nicht wo Und bin in Dubai oder Zypern weil dann muss ich weniger Steuern zahlen.

00:18:34: Unsere Eltern Ich weiß nicht, wie es bei euch ist.

00:18:39: Aber meine Eltern sind nach dem Krieg geboren worden in den end der vierziger Jahre.

00:18:45: Da gab es sowas nicht.

00:18:47: da wurde die Ausbildung gemacht, da wurde gearbeitet.

00:18:49: Die Kohle, die man verdient hat wurde zum Teil noch zu Hause abgegeben weil vielleicht nur Papa arbeiten war Man aber noch ein paar Geschwister hatte.

00:18:59: das hat sich doch alles verändert.

00:19:01: Und diese Werte, die wir hatten.

00:19:03: Wir wollen gerne... vielleicht hast du sie noch in Richtung Süden oder Schwabenland?

00:19:07: Die sind ja nochmal anders wie wir hier!

00:19:09: Die wollen schaffe Schaffer Häusle baue und das ist da vielleicht immer noch.

00:19:14: aber dieses ganze Denken hat sich doch komplett verändert.

00:19:19: Sagt doch heute mal einem, äh, achtzehn-zwanzig-zweinzwanzigerjährigen was hältst du denn von dem Generationenhaus wo du mit deinen Eltern drin wohnst?

00:19:26: Er macht dir, haste so nur alle.

00:19:28: ich bin froh wenn ich weg bin Geh wird doch hier kaum

00:19:31: noch.

00:19:34: Ich glaube, würde mir tatsächlich ähnlich gehen um ehrlich zu sein, wäre ich jetzt auch nicht in der Fan-Porte.

00:19:41: Aber früher war es ja so!

00:19:42: So dann sind wir irgendwann mal alle ausgezogen und wir waren glücklich mit unseren Dreiundzwanzig.

00:19:47: Ich glaub' ich war Dreiandzwanziger als ich Zuhause ausgezogen bin.

00:19:50: Ja heute... Es ist alles anders und schnelllebiger.

00:19:56: Und warum fest irgendwo an einen Standort binden, wenn ich morgen auf Dubai zypern und keine Ahnung wo sein kann?

00:20:04: Ich glaube, damit kann man es jetzt aber ganz gut zusammenfassen.

00:20:06: Also wenn man die Ausgangsfrage von dir noch mal nimmt Rebecca haben wir glaube ich zwei wesentliche Punkte rausgearbeitet.

00:20:12: das eine ist das Thema Unwissenheit dass es schon gehen würde dieser Gedankengang mit auch verdammt.

00:20:18: ich bin ja noch so jung das krieg' ich noch gar nicht Verdammt!

00:20:21: Ich habe kein Eigenkapital.

00:20:22: das war der eine Punkt.

00:20:23: und der andere ist diese totale Veränderung in der gesellschaftlichen Betrachtungen da sich wahrscheinlich das für viele des thema entweder noch gar nichts aufkommt weil sie sagen, boah ich will mich eigentlich noch gar nicht fix binden oder wenn das Thema aufkommt dass sich denken ich kriege ja gar nichts und glaubt dass es so.

00:20:40: die sind vielleicht die wesentlichen punkte warum sich menschen denken.

00:20:44: Ich bin wahrscheinlich doch zu jung.

00:20:49: jetzt aber die andere seite warum glauben denn viele ab fünf vierzig oder fünfzig dass der zug abgefahren

00:20:54: ist?

00:20:55: Nicole was?

00:20:59: Das ist so gemein.

00:21:02: Ich habe Tinnitus, ich habe nichts gehört.

00:21:05: Ich hab auch Tinnitus im Auge weil ich sehe gerade nur Pfeifen.

00:21:08: also von daher hast du gesagt?

00:21:12: Das ist eine berechtigte Frage.

00:21:14: aber das ist das was ich eben schon sagte.

00:21:16: die das vierzig ist es neue dreißig.

00:21:19: Es hat sich komplett einmal verändert.

00:21:21: Die alte Denkensweise ist du kriegst mit sechzig kein Kredit mehr oder Du musst mit Sechzig fertig sein Weil dann gehst Du ja vielleicht schon in Rente.

00:21:29: Aber wenn wir heute die Ohr-Töne aus dem Fernseher unserer Superpolitiker hören, arbeiten wir noch bis neunzig.

00:21:36: Weil wir sind ja dafür gemacht mit einer anderen Sprüche

00:21:41: in den Arm.

00:21:41: Wir arbeiten hier auch nicht viel.

00:21:43: Genau!

00:21:43: Wir sind alle faul.

00:21:44: Die Deutschen...

00:21:45: Deswegen können wir ein bisschen länger arbeiten.

00:21:46: Ja

00:21:47: also ich war.

00:21:48: warum es so ist weiß ich nicht aber in der Regel sagt man fang früh an und guckt dass du so schnell wie möglich fertig bist.

00:21:55: Aber früher haben wir auch mit zwanzig schon drei Kinder gehabt.

00:21:59: Heute kommt das erste Kind vielleicht mit Mitte dreißig, weil wir uns erstmal mit Studium und im Job festigen wollen.

00:22:06: Ja es kommt alles später.

00:22:08: der Gedanke ist alt.

00:22:11: Ich glaube was viele auch im Kopf haben ist dieser Punkt.

00:22:14: ja wenn ich mal nicht mehr da bin dann will ich nicht dass andere die Schulden noch weiter zahlen müssen.

00:22:20: Also das hat man vielleicht mit Mitte vierzig noch nicht, aber da würde ich nochmal zurück an mein Fail oder Gespräch der Woche.

00:22:27: Das ist sicherlich eine Sorge von Menschen die schon einem höheren Alter angehören.

00:22:36: Dass man diese Sorge hat, dass man das möglicherweise nicht mehr Selverschaft zurückzuzahlen und dann die Abendnacht aufhängen.

00:22:42: Ja klar natürlich ja und!

00:22:44: Aber die Sorge ist ja in einigen Köpfen also mir wäre das auch Latte, aber vielen halt nicht.

00:22:51: Die Sorge ist auf jeden Fall da.

00:22:52: und das andere ist natürlich, dass wir auch einfach ganz viele noch haben die von ihrer Bank oder aus Geschichten von Bekanntenkreis, Family Kreis dann ja auch hören, dass es ja Banken gibt.

00:23:05: Und das Die haben tatsächlich ein Thema mit dem Alter.

00:23:09: Also das kommt ja auch daher, es gibt hier genug Menschen die sich denken ich würde eigentlich gerne... Ich hätte gar keinen Stress damit jetzt diesen Kredit noch zu haben und im Zweifel dass sie dann irgendwann Kinder oder so zurückzahlen müssen alles gut aber ich kriege ja wirklich kein Kredit.

00:23:26: also ist immer die Frage möchte ich einen Kredit aufnehmen?

00:23:30: Oder die frage ich glaube.

00:23:32: Ich kann, also ich würde gar keinen kredit aufnehmen können und das ist glaube ich schon auch bei vielen noch drin dass viele so das gefühl haben ab einem bestimmten alter.

00:23:41: Und das ist wahnsinn weil gefühlt geht das schon los ab irgendwann ab den vierzigern Dass sich menschen damit beschäftigen und sagen jetzt krieg ja keinen krediten

00:23:50: Ja aber wo kommt es her?

00:23:51: Also ich hört man hört es immer und immer wieder.

00:23:54: Und wahrscheinlich, wenn ich mit meinen Nachbarn die alle in meinem Alter sind zusammensitze und ich bin Mitte-fünfzig dann sind wir alle einer Meinung, aber wir kriegen ja sowieso kein Kredit mehr machen wir noch ein Bier fertig los geht's!

00:24:03: Aber wo kommt das her?

00:24:05: War damals wirklich so dass man gesagt hat mit sechzig Christen keinen Kredit meer?

00:24:09: Das war zu meinen Zeiten war das nie der Fall, dass man eine gewisse Altersbegrenzung hat zumindest bis fünfundsiebzig ist eigentlich immer alles easy möglich gewesen.

00:24:20: Ich glaube die Frage stellt sich aber nicht, oder?

00:24:22: Die Frage hat sich zu dem Zeitung doch gar nicht gestellt weil Nicole... Du hast es ja gesagt.

00:24:26: Man hat früher angefangen jetzt gerade.

00:24:27: also nehmen wir wirklich Immobilienfinanzierung.

00:24:30: ich habe früher mit sechzehn angefangen da habe ich noch schnell die Ausbildung gemacht dann war ich aber mit spätestens mal acht zehn war ich am arbeiten.

00:24:37: Anfang zwanzig hab ich dann bei der Familie gegründet und dann brauche ich natürlich mein Eigenheim.

00:24:43: so dann zahle ich das ab zwanzisch bis dreißig Jahre Und dann bin ich ja mit Fünfzig fertig.

00:24:49: Also das stellt sich da die Frage gar nicht!

00:24:52: Das Thema ist ja überhaupt nicht da und wir hatten zu dem Zeitpunkt auch nicht, dass dann jemand kam der gesagt hat so jetzt modernisieren mal schnell und mach mal.

00:24:59: Sondern es gab welche die haben's halt gemacht aber eher erspart weil das ist die Generation die noch viel aus selbst angespart hat und gar nicht.

00:25:07: also die wollten ja den Kredit schnell weghaben Die hatten keine Lust auf irgendwelche kredite.

00:25:11: finanzierung das hört man jetzt ja auch immer wieder Und das heißt, für die kam mir das Thema gar nicht auf.

00:25:17: In dem Zeitpunkt ab Fünfzig waren sie schon lange fertig.

00:25:20: da haben die gar keine Finanzierung mehr gemacht und das ist ja heute eher ganz anders weil sich das alles nach hinten geschoben hat.

00:25:27: Genau!

00:25:28: Das Thema war früher.

00:25:29: du musst es ja irgendwo gucken dass du bis wenn du in die Rente gehst fertig wirst.

00:25:32: und das is noch was so im Kopf.

00:25:35: Das war ja früher so.

00:25:37: Mit wo krieg kam dann, wir müssen Renteninformation mit einreichen wenn die Menschen die finanzieren wollten über vierzig plus waren.

00:25:47: vorher hieß es noch du kannst eine Hochrechnung mit Abschlag machen geht auch nicht mehr So.

00:25:52: und jetzt machen wir uns mal nichts vor als ich meine Ausbildung angefangen habe.

00:25:56: hier was brauche ich denn?

00:25:57: Ich brauchte einen Konto.

00:25:58: Wo gehst Du denn hin?

00:26:01: Also bin ich da in diese bank reingelatscht mit dem roten s vorne.

00:26:05: Was habe ich gekriegt?

00:26:06: nicht nur ein konto Ich kriegte auch noch was mit Sechsehundert und siebzig mark gesetzt hieß es damals baus sparen so Und musste nach Hundertfünfzig mark abgeben.

00:26:17: zuhause weil ich hab ja eine ausbildung Geld verdient und meine mama gesagt Ja, dann kannst du jetzt auch mal bezahlen.

00:26:24: Okay also von meinem Ausbildungsgehalt blieb nicht wirklich viel über wo ich noch hätte großartig anfangen können zu sparen,

00:26:33: aber

00:26:34: auch da hat sich ja der Trend geändert.

00:26:36: Ich gehe zur Sparkasse weil die ganze Familie ist, da haben wir schon immer so gemacht und der Oma hat ein Sparkassenbuch kein Sparbuch es sind Sparkassen Buch und dann gehst du jetzt auch dahin.

00:26:47: So und so war in den neunzigern die Denke Dieses alte von Oma, von Mama, von Tante Onkel mitnehmen.

00:26:57: Und das hat ja bei denen auch funktioniert.

00:26:58: also würde es ja bei mir auch funktionieren.

00:27:01: und jetzt sind wir hier in einem völlig anderen... ich weiß nicht wie man's nennen mag Universum schon fast unterwegs wo wir Dreiunddreißig KI Assistenten haben.

00:27:14: Es ist ja total verrückt, wie sich das alles verändert.

00:27:16: Rebecca was hast du denn gedacht?

00:27:18: Das hast du natürlich schon ein paar Antworten bekommen.

00:27:21: Wie so die Range ist.

00:27:22: Wann man denn überhaupt noch einen Kredit bekommt?

00:27:25: Hast du dich da mal beschäftigt?

00:27:27: Habe ich nur nie so drüber nachgedacht aber...

00:27:30: Ich glaube

00:27:31: als ich das Studium gemacht habe hätte ich auch nie dran gedacht irgendwie einen Kredit aufnehmen zu wollen.

00:27:36: Da hab' ich nicht mal dran gedacht.

00:27:39: Ich lacht mir so, ich kann mir eh keinen ... Ich bin Millenia.

00:27:41: Ich kann mir kein Haus leisten.

00:27:44: Die ganzen Boomer haben die guten Sachen abbekommen und die jüngeren Generationen stehen da und sind schlecht dran.

00:27:52: Deswegen hab ich nie drüber nachgedacht aber ich weiß gar nicht.

00:27:57: Also klar, also in den Sechzig hätte ich schon noch eigentlich gedacht weil man ist ja

00:28:04: auch

00:28:04: theoretisch kein Rentner mit sechzig.

00:28:06: Der ist mal wirklich noch.

00:28:09: Aber Früher hätte ich mir schon vorgestellt, dass mein Opa oder so.

00:28:12: Der hätte bestimmt nicht mehr irgendwie als der Älter war darüber nachgedacht.

00:28:16: also das glaube ich nicht.

00:28:19: Ja aber die Generation unserer Eltern Oma-Opa haben es ja geschafft?

00:28:25: Die hatten nur

00:28:25: mit einem Gehalt

00:28:28: und heute schafft es

00:28:30: teilweise nicht mit zwei Gehältern.

00:28:32: Ja gut, aber das ist dann auch wieder Thema.

00:28:34: viel wie sich Immobilienpreis und alles verändert hat.

00:28:36: Und Anforderungen und so.

00:28:38: Und wie man auch lebt... Also da sind wir in einem anderen Thema drin.

00:28:43: Aber ich glaube

00:28:45: ja.

00:28:45: Bei Boomer kann ich einiges sagen!

00:28:47: So.

00:28:49: Das

00:28:53: muss uns das mal ganz konkret machen.

00:28:54: was interessiert Banken wirklich?

00:28:56: Und was er nicht?

00:28:58: Schuhgröße ist egal

00:29:00: Das haben wir schon geklärt.

00:29:01: Ja, obwohl es ist egal wie viel Schlüpper in der Unterhose... Unterhosen?

00:29:05: ...und Schublade ist auch egal.

00:29:07: Wie viele Schlüppers in

00:29:08: der unterhose?

00:29:10: Ja, Schlüppern oder Unterhoses

00:29:12: tut mir leid.

00:29:14: Wir hatten uns ja vorhin schon mal gesagt.

00:29:16: Ich hatte das Beispiel mit dem Kunden mit der Anschlussfinanzierung.

00:29:21: Vierundachtzig war kein Thema.

00:29:24: Es geht halt viel darum, wie sind die anderen Rahmenbedingungen?

00:29:29: Also, was habe ich für ein Einkommen?

00:29:33: Was für eine Mobilität geht es?

00:29:35: Wie viel Vermögen ist vielleicht sonst noch da.

00:29:38: Das sind halt die Faktoren, um die es geht und dann ist Alter im Grunde genommen nur eine Zahl.

00:29:43: Die kann bei der einen oder anderen Bank dazu führen dass Dinge eher schwieriger werden oder vielleicht auch leichter sind.

00:29:50: Die können dazu führen das ich mal mehr unterlagen oder weniger brauche.

00:29:54: aber vom Grundsatz her sind eigentlich eher die anderen Fakturen die wirklich halt Einkommen und Vermögen betreffen, die sind eigentlich die Entscheidenden.

00:30:02: Ja auch was Nicole vorhin schon sagte also die Rentenbetrachtung ist durchaus auch ein Thema.

00:30:07: das heißt wenn also Renten Bescheid wichtig dass der Parat ist und wenn man selbst Altersvorsorge betreibt Also an die junge Generation machen weil wichtig Auch das wird nachher beleuchtet ne?

00:30:21: Also das ist auch ein thema

00:30:23: Und das ist auch nachvollziehbar.

00:30:25: Also wir haben immer noch viele, die glauben naja ich habe doch dann eine Mobile und wenn es halt nicht funktioniert, dann können wir einfach die Mobile verkaufen, da ist alles easy-peasy ja aber so funktioniert halt die Welt nicht mehr.

00:30:39: deswegen gerade insbesondere an unsere lieben Selbstständigen bitte macht das!

00:30:46: Wenn ihr euch selbstständig macht kümmert euch um das Thema Altersvorsorge macht es jetzt gleich, nicht nur denken mache ich morgen.

00:30:58: Lass sie ruhig noch den Podcast eben zu Ende hören

00:31:00: danach.

00:31:03: Aber dann fangt ihr bitte an und kümmert euch dran weil es ist nun mal einfach so du musst halt gucken wenn der Finanzierung in die Rente reinlaufen soll.

00:31:14: Ich persönlich bin auch ein Freund davon wenn's schon zum Renteneintritt abbezahlt.

00:31:17: aber wenn es so ist Ja, dann brauche ich zu dem Zeitpunkt natürlich auch ein entsprechendes Einkommen das es funktionieren kann und deswegen ist es halt so wichtig dass sich da natürlich auch eine entsprechende Rente einfach habe.

00:31:29: Und wenn ich mich nicht drum gekümmert habe und als Selbstständiger bin ich in der gesetzlichen Rente mit drin wo es eh zu wenig gibt also ich muss ja sowieso was tun aber wenn ich da nichts getan habe und das ist leider bei vielen so... Also mit ne?

00:31:45: Kevin zeigt es gerade schon an, mit null Euro Rente kannst du dir null Euro Immobilie leisten.

00:31:50: Das ist eine ganz einfache Rechnung!

00:31:52: Dafür brauchst du kein Mathematikstudium?

00:31:55: Leicht.

00:31:56: Deswegen macht euch der Gedanken frühzeitig.

00:32:00: Es ist ein super wichtiges Thema.

00:32:02: Mit Sicherheit auch mal was was wir jetzt in den kommenden Folgen auch nochmal genauer beleuchten werden.

00:32:06: Also das Thema Altersvorsorge ist ein ganz entscheidendes und da muss man etwas tun.

00:32:11: Und wenn ich da was getan habe, kann ich auch mit älteren Alter im höheren Alter.

00:32:19: Im fortgeschrittenen

00:32:20: Alter?

00:32:21: Im fort geschritten und höherem Alter kann ich dann auch eine Finanzierung erhalten, wenn ich denn das entsprechende Einkommen

00:32:28: habe.

00:32:30: Okay,

00:32:31: Nicole!

00:32:38: Was würdet ihr sagen?

00:32:39: Welche Lebensphasen sind aus eurer Sicht entscheidend?

00:32:42: Ja, die Kindheit, die prägt.

00:32:47: Das glaube ich

00:32:48: dir!

00:32:48: Was ist

00:32:49: bei dir schief

00:32:49: gelaufen?!

00:32:50: Wenn man

00:32:50: eine Kofferraumklappe auf

00:32:51: den Kopf gedonnert kriecht... Ich

00:32:52: muss gerade sagen da ist auch irgendwas schön viel laufen.

00:32:55: Ja ganz viel.

00:32:57: Sonst ab achtzehn Party machen wichtig?

00:33:00: Ja natürlich

00:33:02: Wir haben es ja gerade eigentlich schon sehr, sehr intensiv besprochen.

00:33:05: Also dieser ganze Thema Berufseinstieg also Ausbildung, Studium, dass man dann Sicherheit im Beruf oder im Job bekommt um sich thematisch ein bisschen anzunähern an dieses große Thema eigene vier Wände.

00:33:20: Spätestens wenn es in Richtung Familiengründung geht ist das häufig etwas was auch so Von außen gesteuert ist, wo du noch mal mehr sagst jetzt wär's schon schön eigenes Häuschen Garten Kinder können da drin spielen.

00:33:34: Also dann bist du natürlich auch nochmal in eine ganz andere Richtung.

00:33:38: der wissen wir aber halt nicht weil sich das verändert hat.

00:33:41: da sind wir vielleicht nicht mehr mit Anfang zwanzig wie früher sondern bewegen wir uns tatsächlich bei vielen auch vielleicht erst mit Anfang dreißig Mitte dreißigt vielleicht oder es endet reißig

00:33:51: und vielleicht auch gar nicht

00:33:52: saugt vielleicht auch garnicht ja.

00:33:55: Aber wir können einfach nicht davon ausgehen, dass in der heutigen Zeit ein Anfang Mitte dreißigjähriger Eigenkapital hat.

00:34:02: In Höhe von Summe X können ja nicht voraus gehen weil wenn wir wirklich darüber reden wie wir sehr gerade auch tun Studium dann vielleicht mal noch ein Jahr irgendwo rumtingeln.

00:34:15: Also ich glaube dieses Thema auch Eigenkapitel muss die ein oder andere Bankmal überdenken

00:34:21: Das zumindest als Voraussetzung zu nehmen diese Eintrittskarte das man die verändert Das stimmt, das wäre wünschenswert.

00:34:28: Welche Lebensfahrten sind dann noch entscheidend?

00:34:30: Du musst zumindest natürlich gucken.

00:34:32: also wenn es zum Thema Finanzierung geht was wir ja auch schon gerade gesagt haben, wenn ich in Richtung Ruhestandrente irgendwo gehe dass sich das dann halt berücksichtige weil Es kann halt dann wenn nicht das passende Konzept da ist halt schon schwieriger werden.

00:34:46: das heißt entweder muss die Finanzierung so geplant sein Ich komme in die Rente und habe keine mehr oder ich habe ein entsprechendes gutes Konzept, hab eine gute Rente und dann kann ich natürlich auch problemlos in Zweifel weiter finanzieren.

00:34:58: Aber das sollte einem immer bewusst sein, weil meistens ist ja trotzdem so... Ich hab' dann ein geringeres Einkommen als vorher.

00:35:05: Dann sollte die Belastung entsprechend halt auch irgendwo runtergehen oder ganz weg

00:35:09: sein.".

00:35:11: Okay!

00:35:12: Und jetzt mal Klartext?

00:35:14: Gibt es einen zu früh oder einen zu spät?

00:35:17: Nein.

00:35:19: Also gut, das hatten wir glaube ich auch schon mal.

00:35:22: Der fünfjährige kleine Kevin braucht noch keine Finanzierung und der neunzigjährige Kevin braucht auch keine mehr.

00:35:29: aber es gibt nicht den richtigen Zeitpunkt.

00:35:32: vielleicht kann man's so rumformulieren?

00:35:34: Es gibt nicht einen perfekten Zeitpunkt dafür.

00:35:38: zu früh zu spät... Ne!

00:35:40: Es hat halt Auswirkungen wenn du zu früh dran bist oder zu späten dran bist und die muss man dann halt entsprechend in Kauf nehmen.

00:35:47: Es muss halt am Ende des Tages, es muss halt passen.

00:35:49: Das heißt einfach ich kann halt genauso gut auch mit fünfzig erst den Weg ins Eigenheim machen.

00:35:54: das ist überhaupt kein Thema.

00:35:56: also da geht's nicht um die Zahl, es geht einfach darum ob der Rest halt entsprechend dann wiederum gut vorbereitet ist.

00:36:02: Was ist denn Nicole?

00:36:03: Was is

00:36:04: Nikola?

00:36:05: Ich bin

00:36:06: gerade bei unserem letzten Traubenzucker der Messe angekommen.

00:36:11: Wir hatten einen Traubanzucker!

00:36:13: Also anscheinend nur Nikol, weil

00:36:14: ich hab

00:36:15: keinen gesehen.

00:36:15: Nee mir nicht!

00:36:15: Aber die Poolnudel hatte hinter uns der Strasse

00:36:18: die alte Poolnude.

00:36:23: Unser Zasterfakt diese Woche Ein Großteil der Erstkäufer in Deutschland sind heute zwischen dreißig und vierzig Jahre alt aber erfolgreiche Finanzierung gibt es von Anfang zwanzig bis über sechzig.

00:36:35: Das ist schön zusammengefasst.

00:36:36: Ja das passt.

00:36:37: Liebe Zuhörer, wie alt seid ihr?

00:36:39: und habt ihr euch diese Frage auch schon gestellt?

00:36:41: Bin ich zu jung?

00:36:42: bin nicht so alt.

00:36:43: schreibt uns gerne.

00:36:44: wir greifen eure Stimmen gerne auf.

00:36:47: Und

00:36:48: was ist los Kevin?

00:36:49: Ich mag die Frage!

00:36:50: Habt ihr euch schon mal gefragt?

00:36:52: Seid ihr zu jung?

00:36:55: Ja

00:36:56: komm vor!

00:36:56: Im Bezug

00:36:57: auf Immobilien!

00:36:59: Es wurden alle etwas gemeint weil nur Kevin hat jetzt schon wieder... Okay,

00:37:04: wenn manchmal ist man zu früh dran.

00:37:05: Manchmal zu spät, ne?

00:37:07: Also ...

00:37:08: Lieber zu späht als zu früh!

00:37:14: Anyway!

00:37:16: Das brauchen Butterboote!

00:37:21: Also, wenn

00:37:21: ihr aus der Folge eins mitnehmt dann das nicht euer Alter ist entscheidend für eine Immobilie sondern eure Klarheit.

00:37:28: Was?!

00:37:30: Aber was für ein schöner Satz?

00:37:32: Ach so!

00:37:32: Du fandest einfach den Satz gut.

00:37:35: Ich dachte, ich habe Scheiße gelabert.

00:37:37: Nein!

00:37:38: Wir müssen.

00:37:38: ganz wichtig... Was dürfen wir nicht vergessen?

00:37:41: Kevin, was sind die vier wichtigen Sachen, die jetzt jeder machen muss?

00:37:46: Sich erst mal hinterfragen wie alt man wirklich ist?

00:37:50: Das war die erste Aufgabe.

00:37:52: Zwei

00:37:54: Machen wir Party und tanzen Liken Abonnieren Glocke Glocken Die Glockenglocken Und

00:38:07: uns anrufen, wenn jemand eine Frage hat.

00:38:10: So meldet euch.

00:38:11: wichtig ist Glocke aktivieren keine Folge mehr verpassen.

00:38:14: wir sehen uns nächste Woche

00:38:21: genau.