Der ewige Beobachter – warum viele beim Eigenheim nie entscheiden

00:00:00: Ich

00:00:02: mach das Intro.

00:00:03: Bevor wir hier Tag sagen, mach ich das Intro?

00:00:05: Wunderbar!

00:00:16: Willkommen zurück zu Zaster und Zinsen der Podcast.

00:00:18: Heute sprechen wir über eine Person die wir alle kennen.

00:00:21: Vielleicht bist du es selbst Du scrollst, du speicherst Immobilien, du rechnest im Kopf Du sprichst darüber Aber du kaufst nicht.

00:00:30: Nicht seit drei Wochen, nicht seit drei Monaten sondern seit drei Jahren.

00:00:34: Heute geht's um den ewigen Beobachter Warum so viele Menschen sich nicht entscheiden und was sie das langfristig kostet.

00:00:42: Mit mir dabei Sören und Kevin.

00:00:45: Hallo, again!

00:00:47: Ich mag die Frage.

00:00:49: heute sprechen wir über eine Person, die wir alle kennen.

00:00:52: Da habe ich direkt an Nicole gedacht?

00:00:53: Ja wo ist Nicole?

00:00:55: Was hast du mit Nicole gemacht?

00:00:57: Ich gar nichts.

00:00:59: und selbst wenn dann würde ich es euch nicht verraten.

00:01:01: Okay

00:01:02: ich dachte wir reden mal offen darüber Über meine Mordgedanken?

00:01:07: Ja, wir haben uns am Anfang dazu entschieden, dass wenn du jemanden abmurkst, dass wir dann offen darüber sprechen.

00:01:13: Stimmt ja das stand im Vertrag.

00:01:15: ich erinnere mich Aber Nicole lebt noch, es geht dir gut.

00:01:18: Das steht im Vertrag!

00:01:20: Es scheint in so was ein Arbeitsvertrag

00:01:22: geworden ist.

00:01:24: Vor allem wie das klingt.

00:01:26: Also Nicole leb noch ne?

00:01:28: Sie ist ja eingekerkert noch.

00:01:30: Die ist im Keller hier

00:01:31: und ihr hört vielleicht mal schreien im Hintergrund aber sie

00:01:34: lebt doch.

00:01:36: Durch Glaswasser und Butterbrot.

00:01:39: Ich versuche trotzdem...

00:01:50: Lass uns zum fehl der woche kommen und ich glaube da hat sören einen fall für uns.

00:01:55: Ja Nicole ist im keller das der fehl,

00:01:57: okay weiter

00:02:00: nicht.

00:02:02: tatsächlich habe ich einen kunden der genau so ist der halt auch quasi die ganze zeit nur am beobachten ist und Ich hab ihn jetzt vor kurzem kennengelernt.

00:02:11: und dann spricht man also darüber nach wie viel immobilien hast du schon angeguckt?

00:02:16: und er meinte ja also seit ... zwanzigzwanzig habe ich so ungefähr jetzt, so hundertfünfzig... ...habe ich mir schon mal angeschaut und dachte so GORDA!

00:02:26: Ja ja der guckt halt.

00:02:28: Und er guckt, ne?

00:02:29: Und dann hab' ich, wir kamen also ins Gespräch weil der, ähm wenn halt empfohlen worden, ne, das war, ich hab da gesagt, komm, lass doch einfach über das Thema Finanzierung auch reden und der war am Anfang eher so in die Richtung ah nee muss ja nicht sein, aber er guckt ja.

00:02:43: und oh, den habt ihr nachgefragt.

00:02:45: Worauf warten wir denn?

00:02:47: Die perfekte Mobil und der perfekten Zeitpunkt war dann die Aussage.

00:02:51: Okay, das wird ja super!

00:02:56: Ja, er war aber trotzdem auch nach unserem Gespräch klar überzeugt, dass er gesagt hat ich gucke jetzt erstmal weiter... ...und wenn dann das Richtige kommt, dann melde ich mich und habe noch gewarnt.

00:03:06: Ich hab noch gesagt lasst uns vorher.

00:03:10: aber er wollte nicht hören.

00:03:13: Und als er den letzten gemeldet meinte Boah ja Jetzt, das ist er.

00:03:20: Wir waren dann... wir haben zwar alles probiert aber bis er halt mit seinen Unterlagen fertig war, war es schon zu spät.

00:03:27: Immobilie weg!

00:03:29: Noch

00:03:29: mal

00:03:30: sechs Jahre suchen.

00:03:31: Katastrophe Was wahrscheinlich, also der hat echt eine große Liste von den Dingen die eintreten müssen.

00:03:37: Ist ja auch meist eine große Entscheidung aber manchmal ist es halt schwierig und findet halt selten das hundert Prozent perfekte.

00:03:46: Das ist halt nicht so einfach.

00:03:48: Ja, das gibt's ja wahrscheinlich gar nicht.

00:03:49: Du musst kompromisse eingehen und aber gut soll er die nächsten vierhundert Immobilien noch gucken?

00:03:54: Wir sind ja jetzt für die Finanzierung vorbereitet, wenn ich es richtig verstanden

00:03:57: habe.

00:03:58: Ja, okay immerhin!

00:04:01: Jetzt könnten wir, jetzt würde es gehen.

00:04:02: Okay.

00:04:03: Ja schön.

00:04:07: Beim ZASTA-Tagebuch wer hat da was auch Sören oder...

00:04:11: Oh, ich glaube, ja stimmt.

00:04:12: Ich glaub' ich auch schon Gott himm.

00:04:14: Mann Gott Sören!

00:04:15: Ich war doch letzte Woche erst.

00:04:16: Das Tagebuch brennt

00:04:18: Ja, das ist auch gut.

00:04:20: Ich brauche bald ein neues.

00:04:21: Ähm... ich rezitiere.

00:04:25: Re-rewer?

00:04:27: Rebecca!

00:04:30: Ich Rebekka, du rezitiere.

00:04:32: Ach so, auf die Seite.

00:04:34: Auf die Seite!

00:04:36: Liebe Tagebuch Es gibt diesen Einsatz den ich inzwischen fast wöchentlich höre.

00:04:42: Ich beobachte noch Ein Kunde von mir.

00:04:46: Top Job, Eigenkapital da, saubere Haushaltsrechnungen.

00:04:49: Er schickt mir seit Monaten Exposés.

00:04:52: Es ist übrigens ein anderer Kunde.

00:04:54: Ich habe davon mehrere.

00:04:57: Jede Woche eins manchmal auch zwei mit Kommentaren wie was sagst du dazu?

00:05:04: Interessant oder vielleicht wäre das was.

00:05:08: und irgendwann hab ich dann mal gefragt, sag mal worauf wartest du eigentlich?

00:05:14: Und er sagt, ich will nichts falsch machen.

00:05:18: So ein bisschen der Klassiker.

00:05:19: und da musste sich an unsere letzte Baumesse denken unser erster eigener Stand.

00:05:26: Großes Ding war das ja für uns aufregend.

00:05:28: viel Energie super viele Menschen.

00:05:32: und weißt du Liebes Tagebuch was ich da auch gesehen habe?

00:05:36: ganz viele Aussteller die in ihrem Stand standen und Beobachteten.

00:05:42: Die haben geschaut gewartet mal genickt, vielleicht auch mal gelächelt.

00:05:49: Aber die sind nicht aktiv geworden!

00:05:50: Kein Schritt nach vorne, kein Hallo, keinen.

00:05:53: darf ich Ihnen helfen, möchten Sie vielleicht was haben?

00:05:57: Die haben gewartet.

00:05:58: Die haben erwartet dass der perfekte Moment kommt und Spoiler... Der perfekste Moment ist nicht gekommen.

00:06:07: Da ist mir noch mal klar geworden, dass es gar kein Immobilienproblem oder ein Messeproblem.

00:06:14: Das ist ein Entscheidungsproblem was wir haben.

00:06:17: Beobachten fühlt sich zwar irgendwie produktiv an.

00:06:20: man isst ja da, man ist informiert Man ist irgendwie beteiligt, man scrollt ein bisschen am Handy aber beobachtend ist nicht handeln.

00:06:31: Wir scrollen Immobilie inzwischen wie andere bei Instagram.

00:06:34: Wir vergleichen Quadratmeterpreise als während des Streaming-Abbos.

00:06:38: Wir analysieren Zinsentwicklungen, als sehen wir im ECB-Rat.

00:06:42: Aber entscheiden?

00:06:44: Lieber noch nicht!

00:06:46: Denn entscheiden bedeutet Verantwortung und Verantwortung macht uns häufig einfach nur noch nervös.

00:06:53: Das Tragische ist nur Nichtentscheiden ist auch eine Entscheidung Nur eben eine Passive.

00:07:00: Während man beobachtet steigen Mieten, vergeht Zeit und bleibt alles beim Alten.

00:07:05: Und manchmal frage ich mich ob viele nicht vielleicht einfach weniger Angst vor der Immobilie haben sondern mehr Angst davor sich festzulegen.

00:07:16: Memo an mich selbst Beobachten beruhigt Vorbereiten stärkt Aber nur Handeln verändert.

00:07:24: Manchmal reicht ein Schritt nach vorne und ein einfaches Hallo

00:07:31: Amen.

00:07:31: Sehr

00:07:32: gut!

00:07:33: Das war toll.

00:07:35: Ja, cool.

00:07:36: Voll den Nagel auf dem Kopf.

00:07:38: Genau so ist

00:07:40: es.

00:07:41: Es ist immer Entscheidungen treffen.

00:07:43: Wir haben ja letzte Woche auch schon ein bisschen darüber gesprochen wie viel schwieriger uns das heute gefühlt fällt dieses Festlegen und auch im Nachgang.

00:07:56: Gerade nach der Messe ist mir das wirklich nochmal aufgefallen Wie sehr wir so in dieser Warteposition eigentlich hängen.

00:08:03: In der Warteschleife hängen wir fest und warten darauf, dass irgendjemand kommt und sagt komm hier ich mach's aber nicht, wir müssen

00:08:12: hier.

00:08:12: Man wartet darauf irgendwie an die Hand genommen zu werden oder das einem die Entscheidung abgenommen wird ne?

00:08:16: Aber das ist ja eigentlich total die ungesunde Einstellung weil wenn ich selber entscheide dann da es steckt ja schon darunter und dann entscheide ich ja selbst.

00:08:25: Ja muss ein bisschen über einen Schatten springen.

00:08:26: also ich bin auch nicht so eine Person die gerne entscheidet.

00:08:29: Ich entscheide mich für etwas oder gegen etwas und wenn es wer anders tut, dann ist es vielleicht ja.

00:08:34: eigentlich wäre ich dafür gewesen aber jemand entscheidet sich dagegen.

00:08:38: Weißt du woran mich das extrem erinnert Kevin?

00:08:42: An unseren gemeinsamen Arbeitgeber früher beziehungsweise an Kollegen bei unserem gemeinsamen früheren Arbeitgebers.

00:08:50: wie viel hatten wir die jeden Tag zur Arbeit gekommen sind geguckt haben auf den verschiedenen Jobportalen gesagt haben Boah Kacke, das macht überhaupt keinen Spaß.

00:09:03: Und die nur beobachtet haben und die nicht entschieden haben.

00:09:05: Die sind heute immer noch da.

00:09:06: Ja ja.

00:09:06: Die erzählen auch immer auf das Laai hier.

00:09:08: Die sagen immer noch jeden Tag Boah es ist total Käse, also total Mist!

00:09:11: Das macht überhaupt kein Spaß, alles richtig doof.

00:09:14: aber sorry liebe Leute dann verändert doch mal was.

00:09:18: Da gibt es ein Wort, es hat drei Buchstaben Mut.

00:09:22: Die Leute sind nicht mutig genug, diesen Schritt zu gehen, Entscheidungen zu treffen oder sich zumindest mal auf was Neues einzulassen.

00:09:28: Weil wenn die Alten muss da ja funktionieren und sind sie noch so schlimm aber sie funktionieren reicht doch dann.

00:09:34: das ist diese Wohlfühl-Oase in der ich stecke selbst wenn es keine Oase mehr ist aber Wohlfehl steckt noch drin und Da kommst du so schnell nicht raus wenn du nicht mutigt bist und einen Schritt nach vorne gehen willst.

00:09:46: Das kannst du auf tausend Lebenslagen beziehen.

00:09:53: Da sind wir ja eigentlich auch schon beim nächsten Thema.

00:09:56: Warum tun so viele Leute das?

00:09:59: Kevin hat schon gesagt Mut, kein Mut.

00:10:01: Ja voll!

00:10:02: Es war jetzt viel allgemein.

00:10:03: wenn man es natürlich konkret auf Immobilien bezieht dann ist natürlich auch ein bisschen... Es ist immer die Angst glaube ich da wirklich etwas Falsches zu machen.

00:10:12: Das sind wir auch beim Thema Mut, das gehört mit dazu weil jeder Entscheidung hat hier immer auch den Effekt.

00:10:18: Es verändert sich etwas und eine Veränderung kann automatisch, das ist einfach so die kann mal positiv oder negativ sein.

00:10:24: Oder sie kann auch beides sein.

00:10:27: Das heißt ich muss wenn ich mich dafür entscheide, wenn ich einen Schritt mache, muss ich auf jeden Fall mir bewusst sein es verändert sicher mein Leben.

00:10:35: Und ganz viele haben immer dieses Gefühl Wenn ich ganz lange gucke bei einer Immobilie und wenn ich ganz lang schaue dann kommt halt irgendwann das Perfekte Und dann kommen so Aussagen wie, was haben wir da?

00:10:49: Ja ich warte noch ein bisschen und dann werden die Zinsen günstiger.

00:10:54: Kann sein ist schon richtig.

00:10:56: also kann passieren muss aber auch nicht passieren wissen wir nicht.

00:11:00: Aber es kann ja auch sein zu dem Zeitpunkt Du hast einen Jobwechsel du verdienst weniger könnte sein Es könnte sein dass die Immobilie Die du gefunden hast die toll war immer noch da ist aber sie kostet dann weil die zinsen Günstiger sind kostete mehr.

00:11:16: Es könnte aber noch schlimmer sein.

00:11:18: Du hast zwar das gleiche Einkommen oder hast vielleicht sogar ein bisschen mehr Einkommen, aber die Mobilität, die du toll fandst ist dann gar nicht mehr da.

00:11:25: Also wir haben glaube ich bei großen Entscheidungen ganz häufig das Thema dass wir nach... Wir suchen wirklich nach der Perfektion und die gibt es halt nicht!

00:11:34: Die isst einfach nicht da, ne?

00:11:37: Wir wissen nicht wie sich... Wie sich der Job entwickelt, wir wissen nicht, wie sich das Leben entwickelt, Da haben wir kein Einfluss drauf.

00:11:47: und aber trotzdem macht es glaube ich vielen von uns Angst, diese klare und feste Entscheidungen für eine Veränderung zu treffen.

00:11:55: Und das gipfelt dann im Thema... Uns fehlt häufig einfach der Mut so eine Entscheidung zu treffen?

00:12:02: Ja, Mut und Angst!

00:12:03: Also du hattest gerade gesagt, diese Angst die ist halt da wobei ich Angst finde nicht zu doll.

00:12:08: Es ist vielleicht Respekt vor etwaigen Konsequenzen wenn ich mutig war.

00:12:13: Das ist es und ich glaube Dass in den Köpfen auch immer noch drin ist, ja das perfekte kommt schon irgendwann.

00:12:19: Ich muss nur lang genug warten dann fliegt es mir zu.

00:12:23: Das kann ja mal sein.

00:12:24: aber ich glaube wenn man jetzt mal so in Gänze guckt dass... Ich glaube das funktioniert so nicht.

00:12:29: Man muss einfach Einschränkungen hinnehmen.

00:12:33: Wenn man's jetzt auf die Immobilie bezieht naja dann habe ich halt keinen Keller oder Dann hab' ich einen Wintergarten eben nicht.

00:12:39: den ich mir eigentlich wünsche weiß ich nicht.

00:12:42: Oder die Räume sind nicht passend geschnitten.

00:12:44: weiß der Hänker was?

00:12:45: oder der Kamin ist nicht mit drin.

00:12:46: Also ich muss glaube ich Einschränkungen hinnehmen um nachher dann erfolgreich zu sein, weil wenn ich... wie lange will ich warten?

00:12:56: Wie lange willst du warten dass wirklich das Perfekte kommt?

00:13:00: Das ist ja endlos!

00:13:01: Es sind Endlosschleife.

00:13:02: also mutig sein, Konsequenzen oder nennen wir es Einschrankung eingehen und da wird das schon

00:13:09: Und vor allen Dingen klar für sich entscheidend, es gibt ja Grenzen.

00:13:12: Also es gibt Punkte wo ich sagen würde also wenn du jetzt zum Beispiel Du gehst halt hin und sagst alles klar wir brauchen auf jeden Fall so und zu viel Quadratmeter und so und so viel Zimmer Dann wenn's nur die Hälfte an Quadratmetern sind oder nur die hälfte am Zimmer dann würde ich sagen Zobi macht keinen Sinn Wenn das Ding ist zu teuer ist es zu teurer.

00:13:30: Es gibt ja klare Punkte wo man sagen muss das sind die Rahmenbedingungen in dem müssen wir uns bewegen.

00:13:35: Aber ich kann halt nicht hingehen und sagen, ich suche nach tausend Punkten.

00:13:40: Weil dann werde ich auf jeden Fall in den Punkt kommen dass sich halt nichts finde weil es immer etwas geben wird was nicht passt.

00:13:46: Und so komme ich natürlich auch immer wieder aus dem Moment um raus dann wirklich konkret meine Entscheidung zu treffen.

00:13:51: Es ist wahrscheinlich sinnvoll einfach zu priorisieren.

00:13:53: Was muss die Immobilie auf jeden Fall haben?

00:13:55: Dann habe ich da zwei drei Sachen, wie du sagst keine Ahnung So und so viel Räume, so und so viele Quadratmeter.

00:14:00: und der Preis den darf nicht überschritten werden Aber alles andere muss sich irgendwo variabel lassen weil sonst es ist nahezu unmöglich das passende zu finden.

00:14:10: was würdet ihr denn sagen kostet dieses Nichtentscheiden

00:14:14: ein zweifel Geld Ein zweifell einfach wirklich geld?

00:14:17: weil also Wir reden ja darüber über die Entscheidung dahin zu kommen, dass ich sage Ich bin jetzt Immobilienbesitzer.

00:14:27: Also gerade wenn es zum Thema Eigenheim geht dann heißt das ja auch... ...ich entscheide mich gegen die Miete die ich vorher hatte für eine Kreditrate Und zum Beispiel in den Mieten, die steigt.

00:14:37: Da haben wir ja schon mal in einer der früheren Folgen drüber gesprochen, dass mieten einfach steigen und das wird auch nicht wegfallen.

00:14:42: Das ist ein Irrglaube zu denken Dass das irgendwann einfach sich... dass wieder alles auf Null gesetzt wird und die Mieten wieder sind wie vor fünfzig Jahren.

00:14:52: Das passiert halt nicht Sondern die werden sich weiter irgendwo bewegen!

00:14:56: Das isst einfach eine Tatsache.

00:14:59: Ich glaube wir müssen da hinkommen, dass man versteht.

00:15:04: Wenn ich Dinge verschiebe kann mich das im Zweifel einfach nur Geld kosten weil ich zahle mehr Miete die Miete steigt.

00:15:11: Ich verliere auch Zeit etwas zurück zu zahlen und in Zweife habe ich ja auch dann vielleicht eine schlechtere Situation mit einem schlechteren Zinssatz der es nicht wirklich besser gemacht hat.

00:15:20: Dann zahl ich langfristig einfach mehr Geld.

00:15:23: Ja, das ist ja das Ding was du vorhin auch im Felder Woche warst glaube ich.

00:15:26: Wo der wo es dann ums Timing geht?

00:15:28: also jetzt habe Ich dann mal die perfekte Immobilie gefunden.

00:15:31: weiß ich such seit zig Jahren Jetzt ist sie perfekt Und jetzt bin ich dann doch zu langsam um die Finanzierung hinzukriegen.

00:15:38: oder Die Zinsen sind gerade da oben.

00:15:42: Dann viel Spaß mit deiner perfekten Immobilien.

00:15:45: Das darf's dass einfach nicht wert sein.

00:15:46: Also das funktioniert so nicht das kann nochmal das kann alles funktionieren aber ich glaube Es ist nicht der richtige Weg.

00:15:53: Und wo liegt dann der Unterschied zwischen jemandem, der beobachtet und jemanden, der vorbereitet?

00:16:00: Das ist im Grunde das was bei mir bei dem Feld der Woche so ein bisschen das Thema war.

00:16:04: Es ist ja vollkommen in Ordnung und es muss bei so einer großen Entscheidung dass sehe ich immer so es muss halt passen und es ist auch vollkommen In Ordnung wenn ich mich hundert mal gegen eine Immobilie entscheide weil es nicht passte es zu teuer war irgendwelche Sachen dazu kam das alles okay.

00:16:21: aber die Frage ist halt Wie bereite ich dann vor?

00:16:24: Und bei ganz vielen steckt noch im Kopf mit drin so eine ganz klare Seinfolge, die gefühlt immer ist.

00:16:30: Ich such mir das Haus und dann mache ich die

00:16:33: Finanzierung.".

00:16:34: Da sage ich einfach Leute!

00:16:35: Das ist Denken von.

00:16:40: Wir haben immer, also wenn wir mit Menschen darüber sprechen dann reden wir mal von dem Bild.

00:16:45: Der eine oder andere wird sie noch kennen aus seiner Kindheit heraus die schöne große ADAC-Faltkarte, wenn ich in Urlaub gefahren bin.

00:16:53: Da wurde alles schön ins Auto rein es war schon schön eng da waren dann fünf von den Karten, je nachdem in welcher Region ich gerade war und dann wurde geguckt und da hat man okay wo müssen wir jetzt lagen?

00:17:08: Problem ist, hat nur so lang funktioniert wie alles normal war wenn irgendwo Umleitung, Sperrung oder sonst was in der Karte halt nicht drin war.

00:17:16: Weil die macht jetzt kein zaubermäßiges Update und sagt ihr auch nicht wenn irgendwo ein Stau ist dann hast du halt Probleme.

00:17:23: Heute arbeiten wir ja auch mit Navi heute haben wir das Handy an und dann wird mit Google Maps oder sonst irgendein Navisystem wird dir halt gesagt wie fährst Du?

00:17:32: Und das ist bei der... und so hat es sich halt auch verändert.

00:17:35: Wir haben nicht mehr die Situation zu sagen, ich gucke mal nach dem Haus und dann nach der Finanzierung sondern es muss halt andersrum sein.

00:17:43: Und der Unterschied zwischen jemanden der beobachteten vorbereitet ist?

00:17:47: Der Vorbereiter, der kümmert sich von Anfang an, der weiß was er sich leisten kann, der weiss welche Unterlagen er braucht und da hat sie entsprechend vorbereitet.

00:17:55: Insbesondere für Selbststände ein riesengroßes Thema!

00:17:58: Ich habe selbstständige Vorbereitor Den sage ich, wenn die die richtige Mobili haben.

00:18:04: Ich brauche das und dass.

00:18:05: Die schicken mir fünf Minuten später alles zu Und ich habe die Beobachter, sie finden die Mobility den schicke ich die Liste und die sagen oh Da muss ich mal mit meinem Steuerberater sprechen kann so ein paar Monate dauern.

00:18:18: Ich hab ungelogen Aktuell eine Familie die bauen möchte.

00:18:23: Den habe ich die Unterlagenliste für den Neubau geschickt Im November Anfang November.

00:18:32: Wir haben jetzt, das müssen wir mal gucken.

00:18:34: Wir haben ja schon fast Ende März ist immer noch nicht da.

00:18:41: Da muss man überlegen.

00:18:44: Das ist der große Unterschied zwischen Vorbereiten und Beobachten.

00:18:47: die einen.

00:18:48: Die gucken einfach nur und dann wenn sie das Richtige finden sagen sie okay jetzt kümmere ich mich um die Finanzierung und dann klappt es halt nicht.

00:18:56: Dann bin ich einfach zu spät.

00:18:58: Die Vorbereiter, die kümmern sich von Anfang an darum.

00:19:01: Die wissen genau was sie brauchen und bereiten das perfekt vor.

00:19:04: Und wenn dann die Immobilie da ist ... So, jetzt geht's

00:19:06: los!

00:19:08: Das sind auch die, die diese ADAC-Karte wieder zusammenfalten können?

00:19:14: Das kann nämlich sonst niemand.

00:19:17: Daran kann man sagen.

00:19:19: Sehr gut.

00:19:19: Genau.

00:19:22: Welche Denkfehler stecken denn dahinter?

00:19:25: Du meinst jetzt einen dem Warten wahrscheinlich, ne?

00:19:27: Also in den Beobachten.

00:19:33: Die meisten sind superzögerlich und warten auf bessere Zeiten.

00:19:37: Bessere Zeiten im Sinne von die Immobilienpreise, die fallen bestimmt wieder.

00:19:42: Die Zinsen sinken doch bestimmt wieder!

00:19:46: Ich krieg bestimmt demnächst nochmal mehr Gehalt.

00:19:48: Warum auch immer?

00:19:49: Oder ich gewinne noch im Lotto... Das passiert nicht Leute, das passiert nicht.

00:19:56: Ihr könnt euch darauf nicht verlassen.

00:19:59: Wenn nicht jetzt, wann dann?

00:20:00: So.

00:20:03: Ich glaube das ist so dieser Denkfehler dass es einfach besser wird zu Gunsten des Suchenden.

00:20:11: aber das ist nicht der Fall.

00:20:14: ich warte am Ende auf Perfektion die es nicht gibt.

00:20:18: Ja, das ist genau das.

00:20:20: Also ich hoffe auf eine Situation ganz egal ob zum Zinsen, Einkommen, Eigenkapital, Immobilienpreis was auch immer geht.

00:20:27: aber ich erhoffe mir eine Situation zu bekommen die aber einfach nicht eintritt.

00:20:34: also ich habe jetzt vor kurzem hatte ich ein Gespräch mit einer Familie gehabt.

00:20:38: der ging es halt auch so da um ja wartet man jetzt und macht man dann hab ich auch gesagt natürlich können wir jetzt warten.

00:20:44: natürlich können sie sagen die Immobilie ist es noch nicht dass vollkommen in Ordnung.

00:20:48: Aber es ist ja nicht so, dass die Punkte wo ihr jetzt sagt okay, die wollen wir vielleicht noch angehen.

00:20:55: Das dann auf jeden Fall in die Immobilie wartet das tut's ja nicht.

00:20:58: du kannst ja nicht zum Verkäufer gehen und sagen Ja also mein Einkommen das wird in zwei Jahren wird das höher sein Und wir planen bis dahin ein bisschen mehr Eigenkapital.

00:21:06: Wir hoffen noch bessere Zinsen.

00:21:08: passen sie auf wir reservieren die jetzt Und dann machen wir das halt in zwei Jahren.

00:21:14: Ist doch in Ordnung, ne?

00:21:15: Er sagt der Verkäufer wenn er jetzt nicht gerade den Geld stimmt jetzt nicht unbedingt ja sondern er sagt sich ja da nehme ich einen der zehn anderen die jetzt kaufen wollen weil ich brottert Geld so will ich ja nicht verkaufen.

00:21:25: Also man muss ein bisschen wegkommen von der von der Perfektion oder dass ist der Denkfehler dahinter zu denken.

00:21:30: es gibt eine perfekte Situation und natürlich Kommen wir von einer Zeit hinweg.

00:21:35: Wir haben Anfang Der Zwei-Tausen-Zwanziger wie die Situation gab super günstige Zinsen.

00:21:41: Natürlich steckt das noch in vielen drin, also dieser Traum von den ein Prozent und null Prozent.

00:21:48: Und ja... Das ist ich kann das irgendwo ja verstehen!

00:21:53: Also ich würde auch gern zu Null Komma.

00:21:55: fünf Prozent finanzieren wäre geil.

00:21:58: Müssen wir nicht darüber reden aber die Wahrscheinlichkeit ist erstmal relativ gering.

00:22:03: und liebe Zuhörer und liebe Zuschauer Ich habe jetzt mal einen kleinen Geheimnis für euch Pass mal auf, stellt euch vor die Zinsen gehen wirklich runter.

00:22:17: Wir sind wieder bei Null Komma.

00:22:18: fünf Prozent ist richtig geil.

00:22:22: Glaubt ihr dann ihr seid die einzigen die dann im mobil kaufen wollen?

00:22:27: Nein Es ist halt nicht alleine, es werden dann fünfzig Millionen.

00:22:32: andere werden sich auch denken.

00:22:34: Jetzt nehme ich noch mal die Phase mit!

00:22:36: Das heißt und wenn viele da sind alle die gleiche Immobilien haben wollen, dann gehen die Preise halt nach oben.

00:22:41: also... ...es ist ja dann nicht unbedingt besser.

00:22:46: Also das muss man sich einfach klar machen.

00:22:48: natürlich kann man sagen mit etwas Glück manchmal aber wir wissen's halt nicht.

00:22:53: Wenn wir alles planen könnten, wenn wir in Zukunft schauen könnten.

00:22:56: klar Wissen wir aber nicht, können wir nicht.

00:22:59: Wir müssen uns einfach auf diese Situation verlassen die da ist und dann halt das Beste nehmen.

00:23:04: Und da muss man gucken passt es jetzt zu meinem Leben?

00:23:06: Wir hatten glaube ich in der letzten Folge haben wir darüber gesprochen Lebensphasen, passt diese Immobilie gerade zu meiner Lebensphase, passt die Rate so da rein dass sich ein tolles gutes Leben führen kann?

00:23:17: und wenn die Rahmenbedingungen da sind kommt aus der Beobachterrolle hervor.

00:23:22: Es macht viel mehr Spaß Dinge umzusetzen als einfach nur von außen zu gucken.

00:23:27: Und glaubt mir, die meisten Immobilien sehen wenn man selbst drin ist und durchgeht viel schöner aus als die Bilder auf dem Handy.

00:23:33: Wenn man sie durch scrollt.

00:23:38: Jetzt aber mal fairerweise wann ist beobachtend denn okay?

00:23:42: Also ich halte es für sinnvoll dass man auf jeden Fall auch nichts über das Knie bricht.

00:23:46: also beobachten grundsätzlich ist ja völlig ok.

00:23:49: Die Frage ist nur wie lange Und wie geht man anders, also wie beobachtet man?

00:23:54: Ich glaube es ist super wichtig dass man einfach frühzeitig das hatten wir jetzt schon mehrfach ausgearbeitet.

00:23:58: Frühzeitig schon in eine Beratung geht und eine Budgetplanung damit man überhaupt weiß was kann ich denn eigentlich beobachten oder Wie beobachte ich am besten?

00:24:06: Was passt denn wirklich zu mir weil ich brauche nicht nach einem anderthalb Millionen Schloss zu gucken wenn ich mir drei hundertfünfzig tausend nur leisten kann.

00:24:12: Also ich glaube es steht und fällt mit der Vorbereitung

00:24:15: Ja, das ist das eine was ganz wichtig ist.

00:24:17: und dann natürlich auch da wieder wenn du von Lebensphasen sprichst wo du vielleicht einfach sagst Es interessiert mich.

00:24:24: Ich will einfach mal gucken und Gefühl dafür bekommen wie ist ein preis?

00:24:27: aber ich habe noch gar kein konkretes Ziel.

00:24:29: Also wenn ich jetzt ich bin halt noch sehr jung und sage bei euch weiß noch gar nicht ob ich überhaupt mobil hier möchte Oder es passt jetzt gerade von der lebensphase her noch nicht.

00:24:39: Ich weiß noch garnicht wo ich später leben werde wie ich leben werde denn Dann ist das auch vollkommen in Ordnung, wenn ich erstmal anfange zu beobachten.

00:24:47: Aber auch da würde ich halt immer sagen es ist super wertvoll einfach diesen, was Kevin halt gesagt hat sich einfach mal Gedanken zu machen, sich mal zu informieren was geht denn halt tatsächlich?

00:24:57: Wenn nicht in Zukunft?

00:24:58: weil häufig geht's ja ums Thema Vorbereitung und so mehr Zeit ich dafür habe umso einfacher ist das Ganze.

00:25:07: So unser Zasterfakt diese Woche Wer drei Jahre wartet verliert nicht nur mögliche Wertsteigerungen Sondern vor allem drei Jahre Tilgung.

00:25:15: Mhm,

00:25:18: okay?

00:25:18: Ja.

00:25:19: Kommt so hin?

00:25:20: Habe ich richtig!

00:25:21: Ist er drei Jahre weniger Zeit zurückzustellen?

00:25:23: Ja ist korrekt, kann man nichts gegenseitig sagen.

00:25:26: Also liebe Stuhlhörer, genau.

00:25:28: Mathematisch sauber.

00:25:30: So sehr gut.

00:25:32: Rechenweg machen wir nächste Woche.

00:25:34: Rebecca geht an die Tafel.

00:25:36: Oh ja schön.

00:25:37: Das wollte nicht.

00:25:39: So liebes Stuhler.

00:25:41: Seid ihr eher Teambeobachter oder Teamentscheider?

00:25:45: Wie lange beobachtet ihr schon?

00:25:46: Schreibt uns ganz ehrlich in die Kommentare.

00:25:50: Und wenn ihr euch in dieser Folge wiedergefunden habt, dann nehmt eines mit!

00:25:54: Beobachten ist nicht schlimm aber dauerhaft nicht entscheiden ist auch keine Entscheidung.

00:26:00: Ist auch eine Entscheidung, nicht keinem.

00:26:02: Es ist eine Entscheidung sich nicht zu entscheiden.

00:26:05: Es ist eine Entscheidung, sich nicht zu entscheiden.

00:26:06: und ganz ehrlich wenn man sich irgendwann entscheidet dann sollte man es wenigstens richtig machen.

00:26:12: Ja weil da ist für mich das Verrückte alträufig nah.

00:26:14: also wenn ich kaufen ist ja gar nicht so das Thema und dass vielleicht auch gar nicht unbedingt das größte Risiko was es gibt sondern eigentlich eher diese Fehler die wir immer wieder erleben die so viele machen und es gibt echt.

00:26:28: also kann sagen bei neunzig Prozent der Menschen die zum ersten mal kaufen Und ehrlicherweise auch bei vielen derjenige zum zweiten mal kaufen.

00:26:36: Die machen halt Fehler, die man im Normalfall in einer guten Vorbereitung halt komplett auch vermeiden kann.

00:26:42: Ja

00:26:43: spart euch Zeit

00:26:44: Stress

00:26:45: und am Ende eine ganze Menge Geld wenn ihr gut vorbereitet seid und nicht einfach stumpf mit der adhc Karte aller Nineteinundneunzig weiter durch die Weltgeschichte irrt.

00:27:00: das bringt keinen weiter.

00:27:01: es ist leider so.

00:27:04: Insofern ja, kommt einfach auf uns zu.

00:27:06: Ich mach mal kurz den Nicole Bingo.

00:27:08: Meldet euch!

00:27:11: Die

00:27:12: Türen stehen auf.

00:27:14: wir können genau diese Planung mit den Kunden durchziehen.

00:27:17: das machen wir beinahe täglich.

00:27:18: insofern Ja let's go und lass uns.

00:27:20: lass uns gut vorbereitet Beobachten.

00:27:23: Und in der nächsten Folge stellen wir uns die Frage warum neunzig Prozent der Erstkäufer vermeidbare Fehler machen?

00:27:30: Und wie ihr nicht dazu gehört Das war Zasta und Zinsen der Podcast.

00:27:34: Lasst ein Like und einen Kommentar da, abonniert uns gerne oder Kevin?

00:27:39: So ist es

00:27:40: raus!

00:27:41: Aktiviert

00:27:41: die Glocke!

00:27:44: Und

00:27:45: wir sehen uns nächstes

00:27:46: Mal!