Warum ist es eigentlich so schwer, in Deutschland ein Eigenheim zu kaufen?

00:00:10: Willkommen zurück zu Zastanzinsen der Podcast.

00:00:13: Heute sprechen wir über eine Frage, die sich viele stellen – oft erst wenn sie selbst kaufen wollen!

00:00:18: Warum ist es eigentlich so schwer in Deutschland Eigentum zu besitzen?

00:00:26: Denn wenn man mal über die Grenze schaut merkt man schnell.

00:00:30: In vielen Ländern ist Eigentunk deutlich verbreiteter.

00:00:33: In Deutschland lebt über die Hälfte zur Miete In anderen Ländern gehört Eigentum oft ganz selbstverständlich dazu.

00:00:40: Also, ist das einfach Zufall oder steckt mehr dahinter?

00:00:44: Darüber sprechen wir heute ehrlich direkt und mit ein paar unbequemen Wahrheiten.

00:00:49: Mit dabei sind Kevin und Sören!

00:00:53: Hallo!

00:00:54: Ich

00:00:56: bin doch noch ganz gut durchgekommen.

00:00:59: Kevin hat sich ein bisschen anders angehört als normalerweise aber war

00:01:03: wackel konsequent

00:01:06: engels gleich

00:01:09: so durchgeflogen.

00:01:10: okay

00:01:20: als allererstes kommt wieder mal unser fail der woche

00:01:25: siren.

00:01:25: hast du uns was mitgebracht?

00:01:27: nein

00:01:29: schade

00:01:30: jetzt

00:01:31: kommen wir zum zasda tag gewohnt.

00:01:33: nein nein stopp ihr man.

00:01:35: natürlich habe ich euch etwas mitgebrach.

00:01:38: Wir reden ja gerne immer mal wieder auch über die berufssparte Makler.

00:01:46: Eine zum Teil in Deutschland recht unterqualifizierte Berufsgruppe, die nicht genau wissen was sie eigentlich tun müssen.

00:01:53: aber wir helfen denen indem wir im Grunde genommen eigentlich Woche für Woche darüber sprechen und ihnen damit aufzeigen was sie alles falsch machen.

00:02:03: Und ich hatte das große Vergnügen mal wieder ein besonders unfähiges Exemplar kennst

00:02:12: du, ja?

00:02:15: Kunde von mir hat ein kleines Häuschen gefunden.

00:02:18: Das wollte er gerne kaufen und war so nett und schickte mir dann halt auch schonmal Unterlagen zu.

00:02:25: und dann habe ich mir das exposé angeguckt aus ganz normalen Fotos.

00:02:30: Beschreibung sollte ein Einfamilienhaus sein mit hundred und zwanzig Quadratmetern.

00:02:37: Und glücklicherweise unsere Zuschauer und Zuhörer, ihr werdet das ja wissen, ihr habt ja schon einiges mitbekommen was man so braucht.

00:02:44: natürlich hatten wir auch passend eine Wohnflächenberechnung dabei.

00:02:49: Ja die war auch da, den habe ich dann geöffnet und wie ich sie geöffnete Rebecca das ist jetzt der Moment wo ich dich einmal bitte genau das Gleiche zu tun.

00:02:59: Dann werden nämlich unsere Zuschauer können mich dann auch gleich mal mitgucken.

00:03:03: Das ist natürlich... Wir haben das ein bisschen umgebaut, also das sind nicht die Originale logischerweise aber genau so.

00:03:10: in der Form sah dann das wunderbare Exemplar aus.

00:03:14: Unsere Zuhörer ich muss es jetzt ein bisschen beschreiben wir hatten einen Haus Baujahr neunzehntelsechsten-siebzig das heißt eine Wohnflächenberechnung das sieht man halt auch richtig schön.

00:03:23: Schreibmaschine von der Schrift her auch relativ klar alles passend hintereinander runter geordet, alles super.

00:03:32: Und dann war Summe hundert, hundertreizehn Quadratmeter in dem Fall bei unserem Beispiel.

00:03:37: jetzt sind es dann dreieinneunzig und dann stand da drunter handschriftlich andere Schrift.

00:03:43: mein persönliches Gefühl her eher so von der schriftart so ab zweitausend später auch mit blau geschrieben Dann noch ein zusätzliches Zimmer im Keller geschoss Mit weiteren.

00:03:56: Also bei meinem Kunden waren es dann elf Quadratmeter, in unserem Beispiel sind's glaube ich ein bisschen weniger.

00:04:00: Damit man sich das mal vorstellen kann wie das aussah.

00:04:03: Da drunter auch ganz klasse Stempel-Unterschriftarchitekt aber halt neunzehntsechsundsiebzig und nicht von wann auch immer das Handschriftlich hinterher kam.

00:04:13: Und da habe ich die Marklerin angerufen und deshalb haben wir wieder großartig... Ich liebe das ja!

00:04:18: Ich hab dann gesagt, mmh, ich habe da mal so eine Frage.

00:04:23: Ich habe mir das Exposeren geguckt, da stehen hundertzwanzig Quadratmetern.

00:04:27: Und dann habe ich mir die Wohnflächenberechnung angeguckt, da steht... Also das eine Zimmer ist ja handschriftlich nachgetragen.

00:04:36: Dann fing sie an, brühe ich her!

00:04:38: Da hätte sie sich auch schon zu Gedanken gemacht.

00:04:41: Ich dachte oh das gut.

00:04:42: Dann wirst du mir gleich sagen was das Ergebnis ist?

00:04:45: Ich warte stille Bezirpen waren so im Hintergrund zu hören und ich sagte naja also werden wir jetzt mal drauf gucken Können wir beide ja mal ehrlich zueinander sein und sagen, also man sieht hier an der Schrift schon das was da drunter steht.

00:05:01: Das ist nicht neunzehntsechsten-siebzig dazugekommen!

00:05:04: Das hat irgendjemand danach geschrieben.

00:05:06: Ja... weiß ich nicht so genau ob man das so sagen kann.

00:05:10: wo ich mir denke mit so blind macht die Augen auf guckt drauf sieht man habe ich natürlich nicht gesagt aber abtange seit Naja, also die Frage ist ja... Ist das genehmigt?

00:05:21: Weil das ist ja das was wir ganz häufig auch bei uns als Thema haben.

00:05:24: Ist ein Dachgeschoss genehmig, ist so'n Zimmer im Keller wirklich als Wohnfläche genehmt?

00:05:30: und richtig genial!

00:05:32: Dann hat sie nämlich noch mal den Verkäufer angerufen und rief mich, ich glaub zehn Minuten später zurück.

00:05:38: Hat er sich jetzt hier den gefragt, der hat gesagt da fahr von Anfang an so.

00:05:43: Das ist ja schön aber das ändert jetzt nicht die Frage.

00:05:45: Die Frage ist genehmlich oder nicht Schweigen am anderen Ende und dann sie so.

00:05:51: Ja, weil sie hat ihn doch gefragt wenn er das doch sagt dass das was soll sich was solls ich denn jetzt machen?

00:05:59: Also für unsere lieben Markler die jetzt gerade zuhören oder zuschaut falls ihr euch auch schon mal an der Stelle wart und euch jetzt gefragt habt was tut ihr in dem Moment?

00:06:09: Die Antwort ist zu sagen na ja ich habe doch den Verkäufer gefragt.

00:06:13: Ehh falsch ganz schlecht nie Ihr müsst das schon prüfen.

00:06:19: Es gibt sowas, man nennt das in Deutschland Bauakte.

00:06:22: Die kann man einsehen da sieht man das dann drin und es wäre natürlich auch passend dass dann zu bewerten weil machen wir uns nichts vor.

00:06:28: das wissen alle unsere Zuhörer und Zuschauer auch.

00:06:31: Es macht halt schon einen Unterschied ob ich fünfhundert Quadratmeter Wohnfläche kaufe oder nur hundert Quadrant Meter Wohnflächen ist.

00:06:40: was anderes zeigt sich meistens auch im Preis.

00:06:44: Naja und so war es mit unserer wunderbaren Wohnflächenberechnung aus dem Garten der unqualifizierten Makler.

00:06:53: Ein Träumchen,

00:06:55: ist herrlich!

00:06:57: Ich hab ja auch das Original gesehen schön mit Kully drunter geschrieben.

00:07:04: Das muss man nochmal dazu sagen.

00:07:06: Rebecca du bist jetzt inzwischen bekommst du ja seitdem wir diesen Podcast haben regelmäßig Woche für Woche mit was bei uns passiert.

00:07:14: Und jetzt müssen sie unsere Zuschauer und Zuhörer vorstellen.

00:07:17: Ich hab das bekommen, war schon irritiert... ...und dann habe ich Rebecca gerufen die kamen rüber, tüb tüp tüpp.

00:07:22: Dann habe ich ihr erst das Exposé gezahlt und dann die Wohnflächenberechnung.. ..und Rebecca ist vor Lachen fast umgekippt.

00:07:29: Also wenn Rebecca schon genau weiß dass das nicht richtig ist, liebe Marclar!

00:07:34: Dann solltet ihr da auch wissen?

00:07:38: Es sah höchst unoffiziell aus.

00:07:41: Das muss ich dazu sagen

00:07:43: Ja, aber wirklich ist

00:07:45: unoffiziell.

00:07:50: Aber

00:07:51: wir kommen jetzt auch schon zum Zaster-Tagebuch und Kevin hat sich immer noch nicht zu Wort gemeldet.

00:07:59: Ich gebe das einfach mal weiter an Sören weil ich weiß nicht ob Kevin jemals wieder in sein Zaster Tagebuch schreiben wird.

00:08:06: Doch schon!

00:08:07: Aber ich habe das Gefühl dass es eine Podcastfolge wird wo nur ihr beide redet.

00:08:11: Ja, ich wollte jetzt nur einfach damit alle ...

00:08:17: Ich schneide da später raus.

00:08:18: Ich bin

00:08:19: das gut!

00:08:22: Aber dann lese ich erst mal aus meinem Tagebuch.

00:08:24: Rebecca du sagst was dazu und Kevin ähm...

00:08:32: Und bitte?

00:08:33: Liebe's Tagebuch!

00:08:36: Mit

00:08:37: Gott?!

00:08:39: Das war toll, das war es.

00:08:40: Nein, das weiß ich nicht.

00:08:41: Liebes Tagebuch bevor ich überhaupt anfange muss sich kurz über Kevin sprechen.

00:08:50: Der hat nämlich neulich seinen Tagebucheintrag mit einer Überschrift begonnen.

00:08:56: Mit EINER ÜBERSCHRIFT!

00:08:59: Ich wusste gar nicht, dass das jetzt auch schon ein Format ist.

00:09:01: Früher ist es einfach Liebes-Tagebuch heute offenbar Kapitel eins Gefühle.

00:09:08: ich sag mal so wenn selbst Tagebucheinträge jetzt strukturiert werden müssen dann wundert mich ehrlich gesagt gar nichts mehr.

00:09:18: Ich hatte diese Woche wieder mehrere Gespräche, die ihr alle mit der gleichen Frage angefangen haben.

00:09:23: Warum ist das hier eigentlich alles so schwer?

00:09:28: Und ich glaube, dass es eines der ehrlichsten Fragen, die man sich aktuell stellen kann wenn man in Deutschland Eigentum kaufen will.

00:09:36: Denn auf dem Papier machen wir ja eigentlich alles richtig!

00:09:40: Es gibt Förderung, Programme und Unterstützung.

00:09:44: Nehmen wir zum Beispiel KfW Jungkauf.

00:09:47: Alt Klingt erstmal wie die perfekte Lösung.

00:09:50: Junge Menschen kaufen alte Häuser, sanieren sie und alles wird besser!

00:09:56: Und dann kommt die Realität Du musst innerhalb von vier bis fünf Jahren auf mindestens Effizienzhaustufe Firmen Achtzig modernisieren.

00:10:06: Jetzt kommt aber die entscheidende Frage Macht das denn eigentlich eine Bank so mit?

00:10:12: Antwort Nein Warum?

00:10:15: Naja weil die Unsicherheit einfach zu groß ist.

00:10:18: Was kostet denn die Modernisierung in vier bis fünf Jahren?

00:10:21: Wie sind dann die Zinsen, wie entwickelt sich das Einkommen?

00:10:25: Sind überhaupt noch beide Antragsteller da?

00:10:27: Falls keiner!

00:10:29: Und genau...das ist das Problem.

00:10:32: Denn die Bank hat das gleiche Risiko am Ende wie der Kunde.

00:10:35: wenn die Förderung nämlich am Ende nicht passt muss sie zurückgezahlt werden und dann stehen beide da und schauen sich an.

00:10:43: Also wird das Ganze oft gar nicht erst gemacht.

00:10:45: Nicht falls schlecht es Sondern weil es nicht sauber planbar ist.

00:10:50: Und dann gibt's da die nächste Förderung, meine Lieblingsförderung Die Wohnraumförderungen in NRW.

00:10:59: Aktueller Fall.

00:11:00: alles eingereicht und Dann kriegen wir die Rückmeldung Wann denn dann tatsächlich mal mit Geld zu rechnen ist?

00:11:10: Ja Was soll ich sagen?

00:11:13: anderthalb Jahre später Ende twenty sieben zwanzig und dann vielleicht auch nur schauen wir Mal wissen tun das nämlich nicht.

00:11:21: Toll war, die Kunden bekommen da noch einen netten Brief.

00:11:25: Inhalt?

00:11:27: Wir haben für dieses Jahr eins Komma fünf Millionen Euro Budget.

00:11:31: Wir haben siebenzwanzig Millionen Euro beantragte Fördermittel.

00:11:36: das ungefähr so als würdest du dich direkt bewerben und direkt in der Einladung steht drin wir nehmen dich wahrscheinlich nicht aber versuch ruhig und während du das alles erklärst hörst und liest parallel von der nächsten großen Idee.

00:11:54: Entlastungsprämie!

00:11:58: Ich kenne jemand, der würde jetzt an dieser Stelle sagen, habt ihr eigentlich Lack gesoffen?

00:12:02: Schöne Grüße!

00:12:04: Entlastungsprämie für Arbeitnehmer zur Unterstützung.

00:12:07: Klingt auch erstmal gut bis man dann mal genauer hinschaut im öffentlichen Dienst kein Geld dafür vorgesehen.

00:12:15: also der Staat sagt machen wir oder besser gesagt macht Mal weil wir selbst machen da nicht mit Ja, dann halt die Unternehmen.

00:12:27: Einige können es sich natürlich auch leisten.

00:12:30: Viele nicht!

00:12:32: Denn das Geld muss ja irgendwo herkommen.

00:12:35: Ich habe witzigerweise erst letzte Woche jemanden gesehen der auf Social Media genau diese Frage gestellt hat.

00:12:42: Lieber Herr Bundeskanzler wo kann ich denn die Konto-Nummer angehen?

00:12:45: Wo kriege ich denn den Geld her?

00:12:46: Gute Frage weil es gibt kein Abo wo man mal eben sein Konto auffüllen und sagt ich brauche jetzt mal heute Entlastung Und nur, weil ich etwas später geltend machen kann ist das Geld ja vorher nicht da.

00:13:01: Das Ergebnis?

00:13:04: Unternehmen geraten weiter unter Druck, Mitarbeiter schauen sich um und vergleichen und am Ende entsteht genau das was man eigentlich vermeiden wollte.

00:13:12: Unzufriedenheit!

00:13:14: Und ganz ehrlich lieber Herr Merz wenn Sie das jetzt hier sehen vielleicht wäre mal die wichtigere Frage nicht wie gut klingt eine Idee sondern Wie funktioniert sie denn draußen in der Realität?

00:13:30: Denn aktuell wirkt es manchmal so, als würden wir Konzepte bauen für ein System das es sogar nicht gibt.

00:13:36: Und ich glaube, dass beschreibt Deutschland gerade ziemlich gut!

00:13:40: Wir haben Lösungsansätze aber anstatt eine gute Lösung mal sauber umzusetzen versuchen wir zwei Hundert Dinge gleichzeitig und kriegen am Ende nichts richtig fertig.

00:13:51: Genau deshalb fühlt sich Eigentum hier für viele nicht bei einer Chance an sondern wie ein Projekt mit ungewissem Ausgang und bevor das jetzt falsch rüber kommt.

00:14:02: Ich glaube nicht, dass das böse gemeint ist aber ich glaube, dass wir uns über Jahre in Komplexität verliebt haben und dabei vergessen haben, dass am Ende jemand da sitzt und einfach nur einen zu Hause kaufen will.

00:14:15: Memo an mich selbst!

00:14:17: Vielleicht brauchen wir nicht noch mehr Programme, sondern einfach ein System, das funktioniert, bevor wir das nächste anfangen.

00:14:24: Und ganz ehrlich Wenn selbst Kevin inzwischen seinen Tagebucheintrag mit einer Überschrift beginnt, dann wundert mich auch nicht mehr dass alles komplizierter

00:14:34: wird.

00:14:38: Liebe Grüße Herr

00:14:39: Merz!

00:14:44: Ich möchte sie nicht verprügeln Aber jetzt auch nicht die Namen nehmen.

00:14:53: Lassen Sie einfach nicht treffen.

00:14:56: Ja wobei ganz ehrlich ich hätte ihm viel zu sagen.

00:14:59: Also, du

00:14:59: bist nicht der Einzige.

00:15:00: Das haben glaube ich ganz viele gerade.

00:15:03: Ja das Problem ist ja, dass wir immer so gerne selbst reden.

00:15:06: Das ist irgendwie unpraktisch.

00:15:07: Naja dieser Podcast und die Staatschefs, das ist auch so eine Sache für

00:15:12: sich.

00:15:16: Lass uns mal mit den Fakten starten!

00:15:19: Wie unterscheidet sich Deutschland eigentlich vom Rest Europas?

00:15:23: Von der Form erstmal.

00:15:26: Das richtig.

00:15:27: Inseln haben wir... Nordsee, Ostsee.

00:15:32: Das war jetzt erst mal nur so ein kleiner Erdkunde-LK?

00:15:34: Es wird hier

00:15:36: wie eine Puzzlestunde aufhören.

00:15:39: Wir müssen ja auch was für unsere jungen Zuhörerinnen und Zuhörer machen.

00:15:44: Hallo liebe Kinder!

00:15:45: Wir haben Inseln... andere Länder nicht.

00:15:52: Ja.

00:15:53: Das passiert übrigens Herr Meers mit Bildung in Deutschland.

00:15:56: Herzlich willkommen.

00:15:59: So weit ist es gekommen.

00:16:00: Okay

00:16:01: sorry Söhren du hattest gerade angefangen.

00:16:03: Ja, ich wollte eigentlich was tatsächlich zu unserem Thema sagen.

00:16:06: Okay!

00:16:08: Weil wenn wir mal das Thema Unterschiedeigend... Was Eigentum angeht?

00:16:12: Weil das ja eigentlich unser Thema, wie unterscheidet sich das?

00:16:16: Dann haben wir zumindest mal eine andere Quote auf jeden Fall.

00:16:19: Also,

00:16:20: d.h.,

00:16:20: wie viele Menschen leben eigentlich in Deutschland im Eigentuum?

00:16:24: Das sind so ca.

00:16:25: forty bis fifty Prozent.

00:16:27: Das ist unsere Eigentumequote und du hast auf jeden fall Länder in Europa, die dort eine deutlich höhere Kot haben.

00:16:36: Also wo einfach mehr Menschen im Eigenheim leben.

00:16:40: Genau das hat man glaube ich im Zasterfakt letzte oder vorletzte Woche schon einmal drin dass es tatsächlich im Ausland also um uns herum deutlich mehr Eigentümer gibt und wir hier so ne Mieterkultur.

00:16:52: irgendwie haben ganz viele Mieter einfach da sind.

00:16:56: Es ist kuril.

00:16:58: Deswegen haben wir ja auch immer wieder dieses Thema mit Wie hieß das Ding, Mietbremse?

00:17:06: Mietpreisbremser.

00:17:07: Danke ja!

00:17:09: Es ist schon spät.

00:17:13: Ich weiß nicht ob es das im Ausland auch gibt glaube ich nicht dran.

00:17:18: Ich vermute es nicht weil da hat sowieso fast jeder seine eigene Hütte.

00:17:22: Also du hast zumindestens auf jeden Fall, kannst du sagen rund genommen auf.

00:17:27: jeder Zweiter ist am Ende Mieter.

00:17:30: Das wären dann Summa Summarum über vierzig Millionen Menschen in Deutschland.

00:17:36: Gut gerechnet erst mal!

00:17:38: Aber es ist halt auch echt viel so, das

00:17:39: ist echt viel.

00:17:41: Ja und da ist natürlich die große Frage ist dann wahrscheinlich halt warum?

00:17:46: Genau ist die Frage Warum ist das so?

00:17:50: Rebecca fragt uns doch mal.

00:17:52: Genau ich frage euch jetzt mal diese spannende Frage, die ihr gerade auch gestellt habt

00:17:59: Und eigentlich haben wir gehofft, dass du das jetzt beantwortest.

00:18:02: Genau!

00:18:03: Okay ich sage euch warum das so ist?

00:18:04: Ich glaube es liegt an den hohen Kaufnebenkosten.

00:18:08: Zum Beispiel ja das stimmt.

00:18:10: Könnte auf jeden Fall durchaus ein Thema sein.

00:18:13: also wir haben ja tatsächlich gerade bei uns in Nordrhein-Westfalen wenn man das mal sozusagen nimmt.

00:18:18: Du zahlst sechsundhalb Prozent vom Kaufpreis angrund der Werbsteuer circa zwei Prozent Gebühren für Notar und dass halt Grundbuche und Grundschulden uns alles so was eingetragen wird, also alles was so an amtlichen Sachen ist.

00:18:31: Und dann wenn du im Zweifel noch einen Markler hast, im besten Fall eine gute Marklerin oder ein guten Markler.

00:18:37: Im schlechtesten Fall jemand der Wohnflächenberechnungen nicht erkennt, wenn sie nicht offiziell sind.

00:18:43: Für dem zahlt es in den Zweifeln auch nochmal drei Komma fünf Sieben Prozent in der Regel.

00:18:47: So.

00:18:48: dann sind wir bei elf zwölf Prozent mal eben vom Kaufpreis die du noch mal oben drauf zeigst.

00:18:55: Das ist der finanzielle Part.

00:18:57: und dann kommt diese schöne deutsche Bürokratie daher und bringt so unfassbar viele Hürden mit sich, da sind wir ja wirklich Weltmeister im Bereich der Bürokratee Wo andere Länder einfach mal eben Dinge durchwinken und sagen, ja das passt schon oder lassen auch mal fünf gerade sein.

00:19:14: Während hier jeder Fizel muss ja hier bestätigt mit Stempel und vollständig und Co sein.

00:19:23: Das gibt es glaube ich in vielen Ländern nicht.

00:19:24: also diese strenge Bürokratie, dass muss so sein dann brauchen wir das auch und da weichen wir auch nicht von

00:19:32: ab Das passt halt auch tatsächlich, also das erleben wir tagtäglich mit den Banken.

00:19:36: Dass diese Anforderungen immer weiter steigen und man muss dann schon sagen es sind teilweise Dinge wo man sich dann denkt okay ich hatte jetzt gestern war das glaube ich Kevin.

00:19:48: Gestern habe ich eine Anfrage von einer Bank gehabt für einen Kunden der auch ein Haus kaufen und dann vermieten möchte.

00:19:56: Das Haus ist aktuell leer!

00:19:58: Und die Anfrage der Bank Wir hätten gerne den Mietvertrag.

00:20:04: Hä?

00:20:05: Was?

00:20:06: Wie dem Miet Vertrag, da wohnt doch noch keiner drin!

00:20:08: Wo soll denn der Miet-Vertrag herkommen?

00:20:09: und ich kann ja auch nicht... Also wir stellen uns das mal bitte vor.

00:20:14: Du kaufst ein Haus hast es aber noch nicht.

00:20:17: Hast du's noch nicht gekauft?

00:20:18: Du willst es kaufen und dann vermieten oder eine Wohnung total egal.

00:20:21: und dann stellt euch vor ihr stellt dann schon Ich mach die mit meiner seitensre Besichtigung sagt ja das würde ich gern kaufen.

00:20:28: frag sie ja, ich hätte gerne noch ein paar Bilder machen.

00:20:31: Weil ich mache dann heute schon mal die Anzeige bei über kleinen Zeigen rein für ich suche Mieter.

00:20:38: Das Haus gehört mich anhand der Fotos weil jetzt noch einen schnellen besicht oder wäre auch geil.

00:20:43: Ein zweiter Besichtigungstermin damit den potenziellen Mietern dann reinkommen, mit dem du dann schon im Mietvertrag machst obwohl du die Wohnung gar nicht hast.

00:20:51: Hallo Aber das ist genau das, was du meinst.

00:20:54: Es steht auf der Liste drauf.

00:20:57: Da steht drauf Haus vermietet?

00:21:02: Mietvertrag!

00:21:04: Und da wird auch nicht drüber nachgedacht.

00:21:08: Da sind diese Napsen und es ist nicht angeschaltet.

00:21:12: Nur noch... Ich hatte tatsächlich die Frage im gleichen Fall Aufenthaltstitel.

00:21:23: Jemand der ganz normale EU-Bürger ist, er braucht keinen Aufenthaltszettel.

00:21:26: Also die Frage war aber stand wahrscheinlich einfach so in der Liste mit drin und im Zweifel ja muss ich haben.

00:21:31: Aha!

00:21:33: Aufenthalt brauche ich.

00:21:35: Mietvertrag Ich hatte kürzlich den Fall da ging es um eine Flurkarte wo also quasi eingezeichnetes Woders Grundstück dann quasi In der Siedlung sozusagen ist.

00:21:44: So kann man sich das in etwa vorstellen.

00:21:46: Die Flur Karte konnten sie nicht akzeptieren weil da war nicht eingezeichnet wo Norden ist

00:21:53: Meinstens oben

00:21:54: Genau!

00:21:57: Da stand nicht Norden.

00:21:59: Okay, dann brauchen wir noch mal eine andere.

00:22:04: Also da gibt es

00:22:05: ja eine Million Beispiele.

00:22:07: Wir werden morgen noch beschäftigt wenn wir die alle aufzählen.

00:22:09: aber es ist wirklich krass und ich kann mir vorstellen... Ich meine wir können's glaube ich alle drei nicht bezeugen.

00:22:15: wie es tatsächlich im Ausland ist wäre mal spannend zu wissen vielleicht haben wir dazukünftig auch mal einen Gast dazu.

00:22:22: Aber ich glaube, hier ist es einfach echt heftig.

00:22:26: Wir haben auf jeden Fall sehr viele... Also wir haben halt in der ganzen Beantragung im ganzen Bauwesen, Kaufwesen und Immobilienfinanzierung ja mal unfassbar viel Bürokratie und einfach Vorschriften die da da sind.

00:22:40: also Wir können ja auch mal ein bisschen hier aus dem Nähkästchen plaudern, wir sitzen ja, ihr kriegt ja keiner mit.

00:22:49: Bei uns steht ja auch eher firmmäßig das Thema noch an wegen Bürowechseln.

00:22:53: Das hatten mir glaube ich in einer Folge schon einmal durchaus erzählt gehabt und da reden wir dann über Dinge und über Fragen.

00:23:01: Und das letzte was wir hatten war, wir brauchten einen Parkplatzflächenkonzept.

00:23:07: Ja herzlichen Glückwunsch.

00:23:10: Die Wörter gibt es im Ausland gar nicht.

00:23:16: Es geht halt darum, wir haben in unserem neuen Bürogebäude im besten Fall eine Raum wo wir auch Veranstaltungen also Kundenveranstaltung machen können und dafür muss dann... klar festgelegt sein, wie viele Parkplätze gibt es denn dann?

00:23:28: und gibt es genug Parkplätzen?

00:23:30: Und wann zu welcher Zeit?

00:23:31: während der normalen Öffnungszeiten finden Veranstaltungen statt wo dann eventuell Parkplätzchen gebraucht werden könnten.

00:23:39: Meine Frage die ich dann hatte war einfach nur also bei welcher Veranstaltung gibt's überhaupt genug Parkplatz?

00:23:47: total irrelevant?

00:23:48: Wo ist überhaupt das Thema?

00:23:50: Ganz davon abgesehen dass bei den aktuellen Spritpreisen sowieso die Frage ist wenn wir überhaupt noch Parkpläste brauchen

00:23:56: Also Fahrrad-Ständer höchstens.

00:23:57: Ja, gelass

00:23:58: zum Fahrrad Ständer hoch.

00:24:01: Oh

00:24:02: Gott das Willen!

00:24:03: Ja also sehr viel Bürokratie, Regularien, Regulierungen die man irgendwo einhalten muss dann spätestens auch auf der Baustelle wenn es um das Thema Neubau geht.

00:24:14: wir haben letztes mal über das Thema Versicherung gesprochen.

00:24:17: Mensch was gibt es alles für Dinge die man absichern muss und sollte und könnte und hätte?

00:24:22: Und wenn und aber?

00:24:24: Es ist einfach wahnsinnig viel woran man denken muss und das sorgt natürlich dann einfach dafür, dass man ja vielleicht hier in Deutschland doch einfach sehr gehemmt isst Eigentum zu erwerben.

00:24:35: Und im Ausland wenn es alles deutlicher einfacher deutlich einfacher ist naja dann geht das vielleicht ein bisschen leichter von der Hand.

00:24:42: Wenn aber das Thema Eigenkapital was auch mit rein spielt wobei man da sagen muss da muss man so ein bisschen unterscheiden es gibt Länder in Europa wo das deutlich mehr ist.

00:24:55: Weil du kannst ja bei uns, es geht halt immer noch rein theoretisch ohne Eigenkapital.

00:24:59: Es gibt diese Möglichkeiten wo wir es auch Länder finden das ist halt gar nicht möglich.

00:25:03: aber du bist natürlich also wir merken ja auch bei uns wird's halt extremer sind immer mehr Banken die diese Möglichkeit wirklich schaffen.

00:25:10: Du brauchst halt inzwischen auch da mehr.

00:25:12: und was ich spannend finde Die Diskussion habe ich letztens mal beim Thema mitbekommen Da würde mich interessieren wie ihr beide das seht dass die Aussage da war, also das wir gerade in Deutschland auch diese Bereitschaft sich dann auch für Dinge einzuschränken teilweise gar nicht so da ist.

00:25:34: Vielleicht als Erklärung wie es gemeint ist wenn du irgendwo im Auslanden guckst, dass Leute direkt halt diesen Plan haben Eigentümer zu werden Da wären halt dann auch durchaus mehr Entbehrungen mal in Kauf genommen, dass man sagt okay Dann kann ich vielleicht nicht mehr zweimal im Urlaub fahren und dann kann ich mir vielleicht nicht alles holen und halt auch der Gedankengang dahinter, also viel mehr dieses okay dann holen wir ein Haus zusammen mit der ganzen Familie.

00:25:59: Mehr Generation mäßig das... ich hab da schon das Gefühl dass kann man nicht ganz weg diskutieren, dass wir da teilweise von dem ja vom Mindset Was inzwischen gerade die jüngere Generation hat echt anders unterwegs, dass da viel so ist.

00:26:15: So ich brauche auf jeden Fall meine Freiheit es muss alles schön flexibel sein Ich werde auch für mich alleine sein jetzt nicht unbedingt noch mit den Eltern und Großeltern dann irgendwo zusammen im Haus.

00:26:25: also das das halt auch ein Thema ist glaube ich das so dieses hundert Prozent Das muss jetzt unbedingt schon Eigenheim sein vielleicht sogar nicht im Fokus.

00:26:33: halt ist

00:26:34: Ja bin ich voll bei dir die Einstellung demgegenüber.

00:26:38: Ich finde das merkt man auch, wir haben ja auch durchaus mal Kunden mit Migrationshintergrund.

00:26:43: Da merktman dass schon Dass diese Menschen vielleicht auch ein bisschen anders eingestellt sind im ganzen gegenüber.

00:26:49: Na klar frage ich die Familie Thema Eigenkapital weil in Deutschland spricht man ja nicht über Geld In den Kreisen aber easygoing da frag ich nach krieg vom Onkel noch was zugeschustert mehr Generationenhaus.

00:27:03: Auf jeden Fall frage ich meine Familie, das ist doch toll wenn wir alle unter einem Dach wohnen.

00:27:06: hier heißt es oh Gott bleibt mir los mit der Schwiegermutter weg so solche Geschichten.

00:27:11: Also diese deutsche Attitüde ist ja immer so streng und so bieder irgendwie.

00:27:15: Und gar nicht liebevoll und harmonisch, wenn man mal im Schnitt guckt.

00:27:21: Ich glaube dass das in den Köpfen da relativ früh auch schon so.

00:27:25: aber das ist wahrscheinlich auch ein Generationending wie du schon sagst.

00:27:28: Wenn du da früh mit rein wächst und du bist vielleicht als Kind schon mehr Generationenhaus aufgewachsen fällt es dir wahrscheinlich auch leichter das dann auch irgendwann selber aufbauen zu wollen.

00:27:40: Und hier in Deutschland ist es dann so, ich habe hier mein Einfamilienhaus.

00:27:42: Wir wohnen im Grün.

00:27:43: Hier kommt mir keiner aufs Grundstück.

00:27:45: Wenn wir hier einen Hund vorne auf den Hof pinkeln, dann haben wir hier ein richtiges Thema.

00:27:49: So, ne?

00:27:51: Ja!

00:27:52: Ich glaube schon.

00:27:54: Stimmt, das ist sehr deutsch.

00:27:56: Genau,

00:27:56: ja aber was du sagst, dass ist sehr Deutsch.

00:27:58: Das heißt dieses Deutschsein hat genau diese Befleckung quasi.

00:28:07: Es ist teilweise echt unangenehm.

00:28:09: Auch wenn du Molaub bist, die Deutschen kommen.

00:28:12: Also abtet euch auch schon mal mit so.

00:28:13: Ja klar!

00:28:15: Weil

00:28:15: die Deutschen haben immer dieses Mürrische und jetzt hier ist es mir zu warm.

00:28:20: Und die

00:28:20: Handtücher?

00:28:23: Die Handtütchen hab ich auch.

00:28:24: Da gehen sie wieder die Deutschen mit ihren Handtülern und dann servieren erst einmal die Liegen.

00:28:31: Das steckt mit Sicherheit.

00:28:34: Ich finde das ist vielleicht gar nicht mehr so... Also gerade wenn bei welchen die sehr jung sind, da ist halt dieser Fokus auch gar nicht mehr so da.

00:28:43: Da ist ja viel wirklich dieses, wo.

00:28:45: ich möchte jetzt zum Miete leben und möchte frei sein.

00:28:47: Und das Problem ist dann aus meiner Sicht ein bisschen dieser Switch kommt irgendwann.

00:28:52: zu dem Zeitpunkt gibt es zwei Sachen die dann passieren.

00:28:56: Das erste ist Frau, das zweite ist Kind und dann ist auf einmal verdammt.

00:29:00: Jetzt hätte ich aber doch ganz gerne!

00:29:03: Und dann ist ja wieder dieses Thema... Ich habe mich halt nicht darauf vorbereitet und herzlichen Glückwunsch.

00:29:06: jetzt geht es los.

00:29:10: Also da, ich glaube, da können wir uns mit Sicherheit von den ein oder anderen Ländern in der Nachbarschaft durchaus auch was vom Mindset her abschauen.

00:29:21: Ja

00:29:21: und eine sache die mir noch einfällt warum es halt auch schwierig ist passt so ein bisschen halt auch wieder zu der bürokratie geschichte.

00:29:27: Ist tatsächlich glaube ich auch das thema förderung.

00:29:30: also wir haben einen unfassbar großen fördert junge wo man inzwischen also wo du teilweise echt schon überlegen bist okay, dass geht dann was geht dann?

00:29:40: das geht dann wieder nicht und hier und da und dort also ständig am wechseln nichts was wirklich so so richtig genial ist und richtig genial funktioniert.

00:29:51: Und ich glaube, da haben wir teilweise halt auch in anderen Ländern das zumindestens halt.

00:29:57: dieser erste Weg für... Ich hole mir jetzt die erste eigene Immobilie wo ich dann selbst drin lebe.

00:30:02: Das Eigenheim!

00:30:03: Das ganz Klassische dass das halt auch entsprechend mehr unterstützt wird.

00:30:08: Ich kann nachvollziehen, dass man sagt okay wenn jetzt jemand dann sich noch die zweite dritte vierte Immobilie holen möchte das jetzt da keine Riesenförderprogramme gibt.

00:30:18: Total Nachvollziehbar.

00:30:19: aber gerade wenn es halt darum geht wir haben halt Menschen die dann durch die erste Wohnung holen wollen die das Erste Haus die was bestehendes kaufen wollen die Neubauen wollen das ist dafür wirklich deutlich mehr passende passende Möglichkeiten auch gibt und ich glaube auch da sind durchaus in anderen Ländern einfach besser aufgestellt.

00:30:41: Hat denn Politik was damit zu tun?

00:30:45: Also spielt das da irgendwie mit rein?

00:30:48: Klar, die geben ja Dinge vor.

00:30:50: ne also wenn wir allein an die Grunderwerbsteuer denken dann haben wir ja schon ein politisches Thema Nummer eins.

00:30:55: Die wird ja schließlich von der Politik gemacht.

00:30:57: und verrückterweise haben wir in Deutschland diverse Bundesländer die diverse verschiedene Grunderwärbsteuersätze haben.

00:31:04: so Da geht's ja schon wieder los, also das muss man auch mal irgendwie erklären.

00:31:09: Kauf ich in Niedersachsen, kauf ich günstiger als in NRW?

00:31:13: Warum?

00:31:13: Zehn Meter an der falschen Stelle und es wird auch einmal deutlich treuern.

00:31:17: Ja ist doch super!

00:31:19: Auch bei den Förderungen sieht man das übrigens.

00:31:21: Es gibt Bundesländer die haben... Also es gibt Förderprogramme die sind hier aufs bundeslang beschränkt.

00:31:28: Die Christo halt wirklich zum Beispiel nur in Nordrhein-Westfalen, nur in Bayern, nur ins Schleswig-Holstein.

00:31:34: Ein Bundesland was mir da immer super positiv wirklich verweckert ist zum Beispiel tatsächlich Schleswig-Holstein.

00:31:40: Die haben ein richtig, richtig cooles Förderprogramm.

00:31:44: sehr einfach zu beantragen hilft enorm vielen Menschen.

00:31:47: mal dann halt auch dem Bankteil deutlich günstiger zu bekommen gibt es nicht bei einer.

00:31:52: Romestfallen hast du nicht?

00:31:54: Nicht da!

00:31:56: Dann halt auch wie teilweise die umgesetzt werden und natürlich spielt ja auch da die Politik mit rein.

00:32:01: Ich meine, ich habe das schon Verständnis für.

00:32:03: wir sind gerade in der Situation.

00:32:04: Da müssen wir ehrlich sein.

00:32:06: Das Geld ist jetzt nicht dass das rumliegt.

00:32:08: Wobei ich mir manchmal bei manchen Ausgaben denke anscheinend liegt es ja schon halt rum weil bestimmte Sachen gehen dann und andere Sachen gehen halt wieder nicht.

00:32:16: aber das ist grundsätzlich... Der

00:32:18: Wahl muss gerettet werden!

00:32:23: Wenn die Folge rauskommt vielleicht hat er's ja geschafft

00:32:25: Toll.

00:32:26: Schauen wir mal, ob es dann geklappt hat.

00:32:29: Also du kannst nicht alles machen aber das ist halt das was ich mit dem Tagebucheintrag auch drin hatte dieses... Ich muss dann vielleicht gucken dass ich halt eine Sache richtig mache und nicht versuche fünfzehn tausend Sachen zu machen und dann davon kann's richtig machen.

00:32:47: Ja.

00:32:48: Und viele Vorgaben einfach auch, ne?

00:32:50: Ich muss immer ... Wenn ich bei meinen Eltern zum Beispiel bin, die haben ein kleines Einfamilienhäuschen, da müssen immer Abstände eingehalten werden.

00:32:59: zum Nachbarn wenn du da irgendwas bautechnisch machen möchtest oder da musste damals nachdem die dort gebaut haben, da musste ein Baum gepflanzt werden.

00:33:08: Das war so vorgegeben!

00:33:10: Von

00:33:11: wem?

00:33:13: Von der Stadt und deshalb dann wieder durch die Politik.

00:33:17: Ja,

00:33:18: die Stadt gibt ganz viele Regularien vor.

00:33:21: Du musst ein Baum pflanzen, du darfst die Hecke nur so und so haben, dein Dach darf nur die und die Farbe haben, deine Fassade darfst du nicht pink streichen weil das passt nicht im

00:33:29: Stadtbild.

00:33:30: Das habe ich auch schon.

00:33:31: All solche Geschichten und deswegen ja natürlich... Ich glaube wenn ich jetzt hier, weiß ich nicht irgendwo sagen wir mal Südfrankreich, irgendwo schön Richtung Natur Ich glaube, denen ist das doch scheißegal.

00:33:47: Wie ich da mein Haus hinstelle oder nicht?

00:33:48: So!

00:33:50: Ich weiß es nicht.

00:33:51: Oder wo die Bäume stehen.

00:33:52: Aber man könnte... Also ich sag mal so wir könnten zumindestens mal festhalten Es würde es erleichtern wenn wir das in Deutschland nicht hätten.

00:33:59: Aber es ist ja auch unterschiedlich.

00:34:01: teilweise Das ist ja.. also du kannst hier von Bauamt zu Bauamt Da musst du letztendlich dann halt auch die Sachen genehmigen lassen.

00:34:08: Bei dem einen kein Problem bei dem nächsten funktioniert's halt nicht.

00:34:11: Ja Genau Geht nicht

00:34:14: Weil halt da jemand sitzt der vielleicht schlechte Laune hatte, der weiß ich nicht mit zu vielen Marklern tun hat das macht mir immer schlechte laune.

00:34:22: aber ja also.

00:34:24: Das wäre auch nochmal genau dass wäre auch noch mal ich weiß gar nicht ob wir darauf eingegangen sind ein Thema für den Architekten den vielleicht noch einmal dazu zu holen weil die sowas auch dann im haus so thema genehmigung worauf muss geachtet werden?

00:34:36: abstände höhen wie hoch muss die Decke sein wie weit breit muss der Flur sein und so weiter.

00:34:43: Das ist Wahnsinn, was da alles hintersteckt.

00:34:46: Aber

00:34:46: gerade in der Vergangenheit gab es halt Fälle... Da haben sich Leute, weiß ich nicht, einen Vierfamilienhaus genehmigen lassen und haben aber am Ende acht Parteien reingesetzt.

00:34:56: Na ja, macht man halt einfach mal, ist egal!

00:34:59: Also das darfst du eigentlich nicht, aber natürlich kannst du auch rein theoretisch selbst bauen.

00:35:07: Also Kevin und ich nicht.

00:35:09: Andere vielleicht schon?

00:35:11: Wer da auf Lust hat, freiwillige Form.

00:35:15: Ich krieg ja nicht mal so ein Pfefferkuchenhaus in der Weihnachtszeit hinten.

00:35:18: Das bringt ihr auch zusammen und genauso wie so ein Kartenhaus kann ich auch nicht.

00:35:23: Wir mussten früher in meiner Schulzeit im Kunstunterricht auch teilweise irgendwann auch mal so einen Haus basteln habe ich halt auch versucht mit Papa und Hassen nicht gesehen.

00:35:35: Hast du das

00:35:36: noch?

00:35:37: Es hat nicht mal gestanden, was soll ich davon

00:35:40: noch haben?

00:35:42: Die Pap den Papmüll.

00:35:45: Wecker was für eine dämliche Farge natürlich.

00:35:47: Ich vielleicht noch.

00:35:51: Das machen wir wenn wir das nächste Mal so ein Team treffen haben.

00:35:54: Ich finde dann basteln wir alle mal zusammen

00:35:56: Wobei Basteln inzwischen tatsächlich besser geht, das habe ich zu meiner Lehramtsstudiumzeit.

00:36:07: Wolltest du Kunstlehrer werden?

00:36:09: Nein!

00:36:10: Natürlich nicht.

00:36:12: aber in der Grundschule musst du trotzdem basteln.

00:36:15: Aber ich glaube also wenn meine ehemaligen früheren Kunstleher... Also wenn die heute Nacht irgendwie aufwachen und einen Albtraum hatten.. Ich bin auf jeden Fall drin vorgekommen

00:36:25: Von deinem Papaus geträumt.

00:36:29: Ich konnte alles gut, nicht!

00:36:33: Jetzt mal ehrlich ist es im Ausland wirklich besser?

00:36:37: Boah das ist schwer zu sagen.

00:36:39: ich weiß nicht ob man hingehen kann.

00:36:41: also es hat ja alles immer Vor- und Nachteile irgendwo.

00:36:48: Also ich weiß nie ob es besser ist aber ich glaube tatsächlich dass manchmal der Einstieg halt etwas leichter ist.

00:36:54: Du hast nicht diese Riesenkauf-Nebenkosten als Thema.

00:36:58: Du hast vielleicht nur einfach, gerade wenn es um Eigenheim geht halt wirklich nochmal andere Förderprogramme die tatsächlich ist auch echt erleichtern und dies wirklich einfacher machen.

00:37:10: ja und das was Kevin grade beschrieben hat also gerade wenn halt irgendwo etwas gebaut wird einfach von den Vorschriften herst.

00:37:15: Es ist halt jetzt nicht so... Also ich sehe im Ausland selten Dass du durch so eine Straße fährst und siehst Neubaugebiet.

00:37:26: Und die haben alle mit dem Gleichen gebaut, weil es sieht wie alles identisch aus.

00:37:30: Also guck dir heute Neubaugebiete an!

00:37:33: Da seht ein Aus-aus wie das andere.

00:37:35: Das ist immer einfach so.

00:37:38: Du bist von den Vorschriften halt... Kann ich mir vorstellen nicht so extrem wie bei uns?

00:37:44: Und das Thema Finanzierung, also im Ausland herrschen natürlich auch ganz andere Zinssätze.

00:37:49: Also die Zinslandschaft in insbesondere Länder, die vielleicht regelmäßiger durch härtere Krisen getroffen werden.

00:37:59: vor ganz vielen Jahren – das ist wahrscheinlich den meisten noch präsent – Thema Griechenland, Feier an Finanzierung oder an Kredizin sind nicht zu denken, das kannst du ja völlig vergessen.

00:38:13: Das heißt, das sind natürlich auch dann ganz andere Voraussetzungen und man muss natürlich auch schon irgendwo sagen wir können hier natürlich auch froh sein dass wir oft viel Bürokratie haben weil es natürlich auch eine gewisse Sicherheit bringt sowohl für die Banken wenn wir da jetzt drauf gucken was sie immer so haben möchten.

00:38:27: Auf der anderen Seite wissen wir als Endverbraucher oder als Kunde, oder wir auch als Finanzierungsvermittler immer okay das hat alles Hand und Fuß.

00:38:34: Und wir können uns sicher sein, dass passt.

00:38:36: so!

00:38:37: Das ist kein Gemauschel dabei oder irgendwo Push am Werk oder solche.

00:38:40: Das ist halt hier völlig ausgeschlossen wo ich vermute, dass es im Ausland oft doch ein bisschen einfacher ist und vielleicht doch mal ein bisschen links und rechts vorbeigeguckt wird.

00:38:53: Deswegen kann es sicherlich einfacher sein.

00:38:56: die Frage ist einfacher auch besser, möchte ich in Frage stellen.

00:39:02: Also dann... Ich glaube, ich gehe lieber den etwas stolb, also komplizierteren Weg, habe aber eine gewisse Sicherheit für mich so.

00:39:12: Okay!

00:39:13: Jetzt aber die wichtigste Frage.

00:39:15: Habe ich in Deutschland überhaupt noch eine realistische Chance auf Eigentum?

00:39:20: Ah, ich dachte du fragst es, ob Deutschland Fußballweltmeister wird.

00:39:25: Ist das die wichtigeste Frage?

00:39:26: Ok, dann beantworte

00:39:28: Also nein, ist es nicht und nein werden sie nicht.

00:39:31: Okay.

00:39:32: Sören?

00:39:34: Könnten Sie werden aber ob's die wichtigste Frage ist... Nein ja nicht.

00:39:38: Wann ist WM?

00:39:40: Ist dieses

00:39:40: Jahr...?

00:39:40: Nee, dieses Jahr.

00:39:41: Ja doch!

00:39:42: Jetzt im

00:39:42: Sommergärmen.

00:39:44: Rebecca is voll in Fußball-Games.

00:39:46: man merkt

00:39:46: das

00:39:48: wirklich total drin.

00:39:50: Ja, warum jetzt mal die wichtigste Frage zu beantworten?

00:39:54: Ich habe zugehört Rebecca.

00:39:55: Okay dann

00:39:56: fangen wir

00:39:57: an.

00:39:57: Wissen Sie noch mal stellen die Fragesirren für Kevin?

00:39:59: Nein mach!

00:40:01: Na gut dann halt nicht, man weiß das halt nicht.

00:40:03: Hoffentlich kriegst du es zusammen.

00:40:06: Also ja ist auf jeden Fall... Du hast noch die Chance auf Eigentum.

00:40:10: Entscheidend ist halt aber Vogel.

00:40:14: Entscheidende ist halt einfach wie du dich entsprechend darauf vorbereitest.

00:40:18: also dieses Thema wann fange ich damit an?

00:40:21: Wie plan ich das Ganze?

00:40:22: Dann führe ich ein erstes Gespräch.

00:40:23: Also es geht, glaube ich ganz viel darum diese Vorbereitung wirklich sauber und vernünftig zu machen.

00:40:31: Ich habe jede Woche mindestens einen Kunden dem ich schreibe und dem frage hey na wie sieht's denn so aus wo man halt mal irgendwann ganz grob gesprochen hat wo es aber dann immer hieß Ja, wir sind erstmal so am gucken.

00:40:44: Ist noch gar nicht so fix.

00:40:46: und wenn ich dann halt so anbiete hey sollen wir nicht trotzdem mal so ein wirkliches Budgetplan- und Planungsbesprechförder-Check hast du nicht gesehen?

00:40:52: Also was man alles in der Vorbereitung machen kann... Nee, nee ist ja noch nicht so!

00:40:56: Wir gucken ja erst einmal Und regelmäßig.

00:40:59: jede Woche kommt einer von diesen und findet dann seine Traumimmobilien.

00:41:04: Und regelmässig in achtzig Prozent der Fälle funktioniert die Finanzierung dann nicht weil sie zu spät sind.

00:41:11: Jede Woche.

00:41:12: Jede verdammte Woche!

00:41:15: Und das hat halt was mit Planung zu tun, dass hat etwas damit zu tun.

00:41:18: wie bin ich tatsächlich vorbereitet?

00:41:20: und wer gut vorbereitet ist der hat natürlich noch entsprechende Chancen.

00:41:25: schwerer ist es geworden.

00:41:26: ja also es ist eine andere Hausnummer teilweise je nachdem auch über was für Beträge man redet.

00:41:32: da muss man manchmal auch schlucken aber möglich.

00:41:37: Ja, im Prinzip hast du tatsächlich alles gesagt.

00:41:39: Dieses Thema Eigenkapital spielt einfach auch immer wieder jetzt eine größere Rolle.

00:41:43: das haben wir aber auch ja in den letzten Folgen immer mal wieder thematisiert dass es eben einfach herausfordernder geworden ist ne?

00:41:50: Es ist dann eher ein Projekt was durchaus vielleicht auch ein bisschen Zeit benötigt dass man sich so ein bisschen reingrooft in die ganze Geschichte und dass man frühzeitig weiß was kann ich mir leisten?

00:41:58: dann auf die Suche geht in der Zwischenzeit Eigenkapitel anspart und dann auch wirklich das passende Objekt finden kann und die Finanzierung durchsetzen kann.

00:42:06: Also unmöglich auf gar keinen Fall, also es ist möglich so ja.

00:42:10: Es ist möglich aber der Weg ist etwas steiniger

00:42:13: geworden.

00:42:17: Unser

00:42:17: Zassafakt diese Woche Deutschland gehört zu den Ländern mit der niedrigsten Eigentumsquote in Europa und gleichzeitig gehören Immobilien hier zu den größten Vermögenshebeln.

00:42:28: Und Deutschland wird eventuell Weltmeister

00:42:30: und das auch.

00:42:31: ich muss erstmal diesen Satz verarbeiten.

00:42:33: Du musst den Satz Verarbeiten den du gesagt hast.

00:42:35: Das ist immer gut.

00:42:36: Erst mal, muss ich den natürlich sagen?

00:42:39: Erst sprechen und dann denken!

00:42:41: Erst sprechen, dann verstehen... das war in der Schule auch immer so.

00:42:43: ne wenn man vorlesen musste Dann hab' ich das vorgelesen Und da musste ich nochmal zurück um zu gucken was ich da gerade wieder habe.

00:42:49: Ich will ja erst einmal die Wörter gut aussprechen.

00:42:51: Ich hätte jetzt beinahe gesagt dass es schon ... Aber dann kriege ich vielleicht Ärger.

00:42:57: Kannst du das dann piepen?

00:43:00: Kommt du morgen mal hin Kevin

00:43:01: Scheiße

00:43:04: So, jetzt mal ehrlich.

00:43:05: Glaubt ihr Eigentum sollte in Deutschland einfacher werden oder ist das aktuelle System sinnvoll?

00:43:11: Schreibt uns eure Meinung und wir sind gespannt auf die Ergebnisse.

00:43:15: Ja cool!

00:43:16: Das ist genau die Frage.

00:43:16: ne?

00:43:17: Ist einfacher besser oder möchte es kompliziert haben?

00:43:19: aber dafür sicher?

00:43:21: Klar wobei ich das würde ich jetzt noch nicht unterschreiben weil es könnte ja schon an vielen Stellen auch bei uns Dinge einfacher werde und die wären auf jeden Fall besser.

00:43:32: Ja, aber das.

00:43:34: Ich habe die

00:43:37: Frage

00:43:37: nicht verstanden.

00:43:40: Jetzt jetzt hier nicht streiten Leute.

00:43:43: also ich korrigiere nur

00:43:46: wir lässt dann nicht bestellen fest.

00:43:52: Wir drücken total auf.

00:43:54: diese Folge zeigt Eigentum in Deutschland ist kein Zufall sondern das Ergebnis von System Markt und Entscheidungen.

00:44:01: Es ist schwieriger geworden, aber nicht unmöglich.

00:44:04: Und genau dabei unterstützen wir euch!

00:44:06: Wir finden den richtigen Weg.

00:44:08: Das war Zastan Zinsen der Podcast.

00:44:10: Vielen Dank fürs Zuhören.

00:44:12: auch danke an Kevin und Sören dass ihr euch so gut benommen habt.

00:44:14: heute

00:44:16: immer gerne

00:44:17: sehr gerne.

00:44:18: lasst ein Like und einen Kommentar da.

00:44:20: abonniert uns gerne und

00:44:22: gerne Rebecca gerne.

00:44:23: ich erhol jetzt meine Stimme

00:44:25: gerne.

00:44:25: macht

00:44:25: das ruhig

00:44:27: Und lasst gerne die Glocke da.

00:44:28: Gerne, die Glocke!

00:44:32: Das freut mich.

00:44:33: Gerner.

00:44:34: Das würde gerne freuen.

00:44:36: Wir freuen uns gerne.

00:44:37: Freuen wir uns

00:44:43: gerne bis zum nächsten Mal.

00:44:45: Bis zur nächsten

00:44:46: Woche.

00:44:46: Tschüss!