Haus gekauft und dann? Was Eigentum nach dem Kauf wirklich kostet

00:00:10: Willkommen zurück zu Zaster und Zinsen der Podcast.

00:00:13: Heute sprechen wir über einen Moment, auf den viele Menschen jahrelang hinarbeiten – die eigene Immobilie!

00:00:19: Die Finanzierung steht, der Kaufvertrag ist unterschrieben, die Schlüssel werden übergeben… Und eigentlich könnte man denken jetzt ist das grübste geschafft... Doch dann kommen die ersten Rechnungen.

00:00:29: Möbel, Umzug Versicherung der Garten Vielleicht die erste Reparatur.

00:00:33: und plötzlich merkt man Der Kaufpreis war nicht das Ende der Rechnung.

00:00:37: Deshalb sprechen wir heute darüber Was kostet Eigentum eigentlich wirklich?

00:00:42: Wie viel Geld sollte nach dem Kauf noch vorhanden sein?

00:00:45: Und kann eine Finanzierung auf dem Papier funktionieren und trotzdem so teuer sein?

00:00:49: Darüber sprechen wir heute mit Kevin und Sören.

00:00:52: Hallo

00:00:57: Warst du gerade sprachlos kennen?

00:00:59: Was war da los?

00:01:01: Ich wollte nicht wieder ans Wort fallen, weil unsere Begrüßungen und Verabschiedung sind immer so alle gleichzeitig.

00:01:06: Und deswegen habe ich jetzt abgewartet.

00:01:08: Respekt vorm Alter!

00:01:11: Dass du als erstes die Leute begrüßen kannst.

00:01:19: Warte mal kurz bevor wir weiter, man muss noch gerade einen Termin einstellen.

00:01:23: Ja, er hat mir schon gedacht Es geht

00:01:26: schon wieder los.

00:01:28: Es ist Zeit für ein Mitarbeitergespräch!

00:01:38: Was haben wir denn, was machen wir denn heute?

00:01:40: Ach du hast ja schon gesagt irgendwas mit

00:01:42: Geld?

00:01:42: Ja lasst uns mal mit dem Feld der Woche starten.

00:01:44: Ich wollte

00:01:45: euch eigentlich so ein bisschen... dass das nicht weiter eskaliert aber es ist schon eskalierend zu spät.

00:01:50: Naja,

00:01:50: gehen

00:01:51: trotzdem

00:01:51: zum Feld der Woche über.

00:01:53: Das ist gut.

00:01:54: Heute ist glaube ich wieder eine Folge wo wir oft abdriften und muss uns einfangen

00:01:59: Auspeitschen

00:02:02: Ja,

00:02:02: das machen wir ja später erst.

00:02:04: Ach so!

00:02:06: Okay, jetzt zum Termin einwirteln?

00:02:09: M-A-G.

00:02:12: Wer hat denn den Feld der Woche?

00:02:13: Hast du

00:02:13: was

00:02:13: Schönes?!

00:02:14: Ja ich hab was.

00:02:16: Toll!

00:02:17: In eigener Sache...

00:02:18: Oh!

00:02:20: Du bist vorhin schrank gelaufen.

00:02:23: So geht es mir immer, wenn wir beide quatschen.

00:02:24: Das ist richtig!

00:02:25: Aber das wäre nicht ein Feld-Effort, sondern der immerwährende Feld des Tages.

00:02:30: Aber so ist es ja nicht nein.

00:02:32: Nee ich hatte für Kunden eine Finanzierung bei einer Bank eingereicht.

00:02:36: Ich habe auch also eine Finanzierungen über Makler Büro gewesen.

00:02:40: Das heißt in dem Fall auf einem wirklich Topunterlagen alles entsprechend zugeordnet.

00:02:45: Alles eingetragen die Einkommen passen hinterlegt.

00:02:48: Es war eigentlich alles komplett sehr schöne Finanzierung.

00:02:51: Und dann das Ganze eingereicht und dann kam ein Anruf von der Bank.

00:02:55: Die Kollegin am anderen Ende sagte, hey wir haben uns jetzt gerade mal eben die Finanzierung angeguckt.

00:03:02: Irgendwas passt hier mit dem Energiehaus.

00:03:05: weiß nicht da ist eine ganz falsche Adresse drauf.

00:03:07: es muss ein falscher Energiehaus-Weiß sein.

00:03:10: Kennen kennt ihr Geschichte?

00:03:11: Ja jetzt weiß ich wo du bist

00:03:15: ja.

00:03:15: Der gibt's doch gar nicht.

00:03:17: aber er war schon total irritiert.

00:03:19: und dann habe ich reingeguckt.

00:03:23: Und tatsächlich, der Energieausweis und die Adresse vom Antrag passten nicht zusammen.

00:03:27: Allerdings nicht in der Form wie wir im ersten Moment dachten, sondern noch viel verrückter!

00:03:33: Ich hatte die Immobiliendaten grundsätzlich, die waren richtig soweit übernommen auch die Daten zum Grundbuch und so.

00:03:40: das war alles richtig hinterlegt.

00:03:42: ich hatte nur leider das falsche Exposé, dass heißt ich habe die falsche Adresse hinterlegt.

00:03:47: Das heißt im Grunde genommen die Objekte unterlang waren alle richtig.

00:03:50: Die Adresse aber im Antrag war falsch hat zu riesengroßer Verwirrung geführt bei den Kollegen der Bank, bei mir mehrmals bei mir.

00:03:59: Da sieht man mal, man sollte dann irgendwann manchmal nach so einem vierzehn-Stunden-Tag doch dann aufhören zu arbeiten oder zumindest eine kurze Pause machen.

00:04:08: Ja war ein wenig peinlich aber wir konnten es halt.

00:04:13: als Klärenfinanzierung steht jetzt trotzdem.

00:04:15: von daher alles gut Aber ja war da etwas wild.

00:04:24: Wer lesen kann, ist klar.

00:04:26: Wo muss man dann auch erst mal draufkommen?

00:04:28: Ja also grundsätzlich...

00:04:30: Aber nach vierzehn Stunden.

00:04:32: Ja klar da bist du durch

00:04:34: und die Objektdaten ziehe ich mir über nämlich immer aus dem Explosier raus und die anderen Daten dann halt wiederum entsprechend aus den anderen Objektunterlagen.

00:04:44: Da geht's mir zum ersten Moment natürlich nicht davon aus, dass Exposé und der Rest nicht zusammenpasst.

00:04:49: Sondern erwartet es eigentlich, dass das alles zusammenkommt.

00:04:54: Lag auch nicht!

00:04:54: Also muss man ganz klar sagen lag nicht an der Marklerin.

00:04:56: war wirklich mein Fehler weil ich habe die Objektunterlagen bekommen ohne Exposée hatte das Exposés aber schon Wochen davorbekommen und hatte mich dann entsprechend in der Mail geirrt.

00:05:08: also wir arbeiten mit dem Marklerbrömer häufiger zusammen.

00:05:12: Liebe Grüße an Simone Bille.

00:05:14: Und in dem Fall, das hat sich genau überschnitten war quasi am einen Tag bei der Exposees aufs falsche geklickt, dass dann übernommen und die Adresse reingeschrieben.

00:05:23: Dödüm!

00:05:27: Jetzt geht's weiter mit dem Zaster-Tagebuch.

00:05:30: Ich habe gehört Kevin möchte uns was vorlesen.

00:05:34: Ja ich hab wieder etwas gezaubert

00:05:38: Wahrscheinlich wieder gedichtet.

00:05:39: Hast du gereimt?

00:05:40: Ja klar natürlich Passend zum Thema heute.

00:05:47: Das heutige Gedicht heißt, das Haus ist da und das Geld ist weg.

00:05:50: Fertig!

00:05:59: Der Notar lächelt alles fein nun soll es endlich unseres sein.

00:06:04: der Schlüssel glänzt dass Glück ist groß.

00:06:07: das Abenteuer geht jetzt los.

00:06:09: die Finanzierung gut bedacht Die Nebenkosten, es ist vollbracht.

00:06:15: Und selbst das Eigenkapital war eingeplant fast optimal!

00:06:21: Doch kaum ist man ins Haus gezogen kommt schon der Umzug um die Kurve gebogen.

00:06:26: Dann fehlt ein Schrank dann fehlt ein Tisch und irgendwie wirkt die Küche auch nicht mehr so richtig frisch.

00:06:34: Wenn wir schon mal dabei sind sagt man dann streichen wir doch die Wände an.

00:06:39: Der Boden könnte schöner sein und neue Lampen müssen sein.

00:06:43: Der Garten ruft, vergiss mich nicht.

00:06:46: Die Einfahrt braucht auch noch eine Schicht!

00:06:49: Eine Terrasse wäre auch ganz nett und das Konto flüstert.

00:06:53: bitte geht ins Bett.

00:06:56: Dann tropft es plötzlich irgendwo.

00:06:58: die Heizung klingt auch nicht mehr so froh.

00:07:01: der Handwerker schaut kurz hinein.

00:07:03: Das könnte etwas teurer sein.

00:07:07: nun sitzt man stolz im eigenen Haus doch auf dem Konto sieht ziemlich mau aus.

00:07:13: Man hat jetzt Garten, Dach und Tür nur Geld.

00:07:16: Das wohnt nicht mehr länger hier zu Panne.

00:07:20: Vielleicht muss ich doch noch mal so eine richtige

00:07:22: Goethe.

00:07:23: So eine Zweitkarriere?

00:07:25: Kannst du auf Hochzeiten sprechen oder so?

00:07:26: Ja

00:07:27: genau!

00:07:28: Ich werd jetzt Speaker.

00:07:30: Schonmal vom finanziellen Untergang schon was dichten.

00:07:36: Seien Sie vorsichtig mit der Hochzeit.

00:07:37: überlegen sie sich das ganz genau die Antwort.

00:07:41: Scheidung ist und bleibt teuer.

00:07:46: So, fangen

00:07:47: wir mal ganz vorne an.

00:07:49: Warum

00:07:49: schauen Käufer eigentlich so stark auf den Kaufpreis und die monatliche Rate?

00:07:55: Und den Zins!

00:07:56: Den anfänglichen Zins...

00:07:59: Der ist natürlich noch wichtiger.

00:08:02: Nein aber warum auf dem Kaufpreise eine Rate?

00:08:04: weil das natürlich die ersten Dinge sind mit die vielleicht sich verändern wenn ich mich mit einer Immobilie beschäftige oder in der Immobilier halt auch erwerbe.

00:08:13: also dann kommt auf einmal ein Kaufpreist.

00:08:14: den muss ich zahlen Was auch meistens ja nicht so eine ganz kleine Summe ist, also es ist jetzt selten irgendwie mit fünfhundert Euro oder fünftausend Euro abbezahlt.

00:08:23: Sondern das ist halt schon ein bisschen mehr in der Regel.

00:08:25: Das heißt die Summe fällt natürlich irgendwo halt auf wenn man sich erst mal bewusst wird was bezahle ich da einen großen Punkt und einen großen Betrag?

00:08:35: Und dann habe ich natürlich auf der anderen Seite diese monatliche Rate, die halt jetzt noch ein bisschen gleichgesetzt wird neuen Belastung, die da ist und fälschlicherweise manchmal gedacht wird dann auch als Warmmiete.

00:08:50: Also wenn ich vorher eine Warmmieter hatte und jetzt geht es in einen Heim, dann sage ich ach ja!

00:08:54: Da muss das ja ungefähr so in der Richtung sein wie meine Warmmieten, die Rate im besten Fall.

00:09:02: Ist nun leider nicht der Fall Denn das ist eher die Kaltmiete, wenn man's vergleichen möchte Und die Nebenkosten werden leider oft verge... Rebecca ist weg.

00:09:15: Ja, wie sie sehen, sehen Sie jetzt gerade nichts mit unseren Moderatoren?

00:09:19: Unsere Moderatorin hat sich jetzt gerade hier verabschiedet.

00:09:22: War aber schön mit ihr, ne?

00:09:23: Also, sogar krank, wenn sie da war... Ich meine wir können zumindest die Frage ja noch behandeln.

00:09:30: Kein Problem!

00:09:30: Wo waren wir stehen geblieben?

00:09:32: Kalt und Warmiete,

00:09:33: genau.

00:09:33: Du wolltest sagen dass die Rate quasi wie die Kaltmiete ist wobei ich da sagen muss Ja, wir formulieren das immer ganz gerne auch so im Gespräch und es ist ja eher von der Richtung wie man dann auch gemeinsam durchgeht.

00:09:49: Da kommt übrigens Rebecca wieder.

00:09:50: Hallo Rebekah!

00:09:52: Wir haben mal weitergemacht ne?

00:09:55: Die Frage ist kann man überhaupt die Rate wirklich wie die Kaltmiete sehen weil ja auch die rate sich nochmal aufteilt in Tilgung und Zins irgendwo Die Frage, ob ich das nicht vielleicht sogar auch noch mal differenziert betrachten müsste.

00:10:10: Weil das was sich ja tilge ist im Grunde genommen nach und also ja es die Abzahlung aber irgendwie ja auch man könnte es ja auch andersrum sehen von der schönen Seite Es ist ja quasi auch Vermögensaufbau weil mit jeder Rate der Tilgung habe Ich mehr selbst von meinem Eigenheim und damit also von meiner Immobilie Und damit auch wieder mehr von meinem Vermögen.

00:10:31: und jetzt ist

00:10:31: dann die

00:10:32: Miete weil das e weg ist Das geht in der Tasche von wem anders entweder Bank oder Vermieter.

00:10:41: Aber ich glaube, von der Einfachheit kann man schon sagen, man sollte eher vergleichen Kalt, Miete und Rate dann ist man schon mal auf der sicheren Seite unterwegs?

00:10:49: Ja genau!

00:10:50: Und ich sage mal jeder, der gerade kurz vor dem Traum steht eigene vier Wände guckt sich natürlich erstmal Kaufpreis an, redet mit uns wir sondieren erst einmal eine Rate um ein Gefühl zu erschaffen bei den Kunden Ja, Mensch was kann ich mir das überhaupt leisten?

00:11:05: Passt du das ins Portemonnaie?

00:11:07: und das sind erstmal die ersten Steps generell in dieser ganzen Finanzierungsreise.

00:11:11: So nenn' ich's mal!

00:11:12: Dass man erst mal sagt okay was kostet die Hütte?

00:11:14: Was kostet mich die Hüte monatlich wenn man so will dass man es einfach runter bricht?

00:11:18: Und deswegen ist das wahrscheinlich das wo die Kunden auch generell am häufigsten draufgucken und gerne mal die Dinge links und rechts vergessen.

00:11:29: Man muss dann vielleicht nochmal... Das kann man als glaube ich guten Tipp auch für alle nochmal mitnehmen, weil da habe ich gerade eben aktuell einen Fall bei Kunden von mir gehabt.

00:11:38: Die haben sich ja eine Immobilie angeguckt, fanden die schön und haben dann ein Kaufpreisangebot abgegeben.

00:11:46: Wir hatten bis dahin noch nicht... Also wir hatten schon mal im Vorfeld gesprochen.

00:11:49: also sie wussten grundsätzlich in der größten Ordnung Ja das können wir uns grundsätzig leisten, dass schon.

00:11:54: aber die hatten jetzt nicht normal wegen explizit dieser Wohnung mit mir gesprochen gehabt.

00:12:00: So, dann habe ich eine Nachricht bekommen hey wir haben jetzt hier einen Kaufpreisangebot abgegeben und jetzt soll es quasi losgehen.

00:12:06: Habt dann die Unterlagen von der Immobilie bekommen hab das dann mal durchgerechnet und dann festgestellt okay also laut meiner Marktwett-Ermittlung ja leider keinen Daumen nach oben gibt's doch den Daumen runter?

00:12:17: Ne gibts nicht mehr schade.

00:12:19: naja glaubt meine Marktwetter Ermittlungen kommen wir tatsächlich auf ein deutlich schlechteren Wert als dass was sie angeboten haben.

00:12:28: Das war der erste Punkt.

00:12:30: Und dann haben sie jetzt nochmal einen zweiten Termin mit jemandem als Handwerk an dem Fall zusammen gemacht und dabei sind ganz andere Themen noch mal aufgekommen, also auch bauliche Mängel die einfach da sind wo sie dann am Ende gesagt haben ok nehmen wir halt doch nicht.

00:12:43: das heißt man muss halt gerade.

00:12:45: also Kaufpreis ist natürlich immer ein wichtiger Punkt.

00:12:47: Man darf aber nicht dabei vergessen vielleicht ist der angegebene kaufpreis das ganze ding überhaupt nicht wert und wir reden in zweifel über einen ganz anderen kauf.

00:12:56: preis oder ich muss noch renovieren modernisieren umbauen.

00:13:01: Genemigen lassen was auch immer.

00:13:02: es gibt so viele themen die können im zweifeln halt auch noch darauf kommen, sodass man nicht nur hingehen sollt uns ein solcher kaufkreis und dann passt er schon Sondern wirklich auch überlegen sollte was können da einfach noch andere Themen mit sein die einfach drumkommen?

00:13:17: dann muss man manchmal Nö, rosa-rote Brille abnehmen und nochmal genau gucken.

00:13:23: Deswegen klarer Tipp immer auf zweite Persichtigung machen!

00:13:26: Ja und vielleicht auch nicht alleine, ne?

00:13:28: Also weil man ist dann wirklich so verliebt in die Immobilie im Zweifel.

00:13:31: Man hat sich gedanklich schon eingerichtet.

00:13:33: da ist eine dritte, also eine Meinung von wem Drittes sehr wertvoll und wenn dieser Dritte vielleicht sogar noch ein bisschen Ahnung von der Materie hat was eben die Bausubstanz und Co angeht schadet das auch nicht.

00:13:47: Also vielleicht irgendwie ein gut achter Energieberater, eine Architektin wenn man irgendwann im Freunden-Freunde bekannten Kreis hat.

00:13:53: Einparken hinfahren und ja ne weitere Meinung einholen.

00:13:57: Kevin du würdest jetzt nicht sagen fünfjähriges Kindergartenkind ist keine gute Option um zu begleiten?

00:14:05: Genauso wenig wie ich!

00:14:11: Nehmen wir jetzt mal an die Schlüsselübergabe ist morgen.

00:14:13: Welche Kosten vergessen Käufer an diesem Punkt am häufigsten?

00:14:20: Ja, bitte?

00:14:21: Herr Kämmerlehm, wie sind ... Umzug!

00:14:22: Umzug.

00:14:24: Umzug... Ja, da kann ich ein Lied von singen weil ich glaub' ich gefühlt so häufig in meinem Leben schon umgezogen bin.

00:14:31: Also, äh Ich hab's alles gesehen Von selbst gemacht übermachen lassen.

00:14:36: Äh, ich kann inzwischen jedem empfehlen, ich habe die letzten Umzüge machen lassen.

00:14:40: Habt ihr ja schon mal das Vergnügen eine Umzugsfirma zu beauftragen?

00:14:43: Nee aber meine Freunde machen das immer.

00:14:46: Das ist, dass es so entspannt, das isso genial.

00:14:49: Also, ich lasse

00:14:51: meine Freunde machen.

00:14:52: So war das gemeint!

00:14:54: Okay... Das würde ich keiner empfehlen.

00:14:57: Ich plädiere tatsächlich für Umzugsfirmen.

00:15:00: Ich sage euch erstmal warum?

00:15:02: ihr spart euren Freunden einen total beschissenen Tag?

00:15:06: Weil es ist immer so, dass sie einfach nur mit Arbeit und Stress verbunden sind.

00:15:10: Aber du kannst viel besser machen.

00:15:12: Du machst eine Umzugsfirma, lädt die Freunde ein, ihr macht ein Bierchen auf und guckt den anderen bei der Arbeitszug.

00:15:19: Weil das, dass das Bierchen.

00:15:21: Das Bierchen wäre gerade mein Argument dafür gewesen, das mit den Freunden zu machen.

00:15:25: aber die Idee ist ja game-changing überragend.

00:15:31: Verrückt hast du daran noch nicht nachgedacht?

00:15:32: Aber tatsächlich es ist halt einfach super entspannt und es ist Wahnsinn in welcher Art und Weise die dann die Sachen also wo ich eher über Abbau nachdenken würde.

00:15:41: Es wird in einem getragen alles total easy viel schneller fertig.

00:15:46: Aber für mich der absolute Moment, wo für mich klar war dass ich das nie wieder ohne machen würde.

00:15:51: War da das letzte mal, wo Freunde mitgeholfen haben?

00:15:54: Dann wurden esstisch ein neuer estisch aufgebaut und wenn wir beide unter dem Niveau eines fünfjährigen sind der damalige Ex-Freund war dann wahrscheinlich auf einem Niveaux von einem nulljährigen hat es nämlich geschafft die neue Estischplatte von unten einfach mal durchzubohren.

00:16:14: Oh Scheiße.

00:16:14: Dementsprechend hat sie diese S-Tischplatte einen Loch, weil er falsch gebortert und scheiße geborrt hat?

00:16:23: Ja!

00:16:24: Wenn du nach einem anstrengenden Umzug sagst, dann reinkommst und das dann siehst, würdest du am liebsten Menschen töten... Hatte

00:16:30: auch nicht mal Bescheid gesagt.

00:16:32: Da bescheid gesorgt schon aber das Geld dafür habe ich nie wieder bekommen war auch einer dieser komischen Menschen der keine Haftlichtversicherung hat.

00:16:39: Leute macht euch eine Haftpflicht versichern.

00:16:41: Lieben wir.

00:16:43: Aber grundsätzlich, und jetzt wieder zum Thema zurück zu kommen.

00:16:46: So viel bei Umzügen sollte ja in der Folge nicht um Umzuge gehen ist einfach ein Thema.

00:16:51: Ja Kevin du hast absolut recht man kann das über Freunde natürlich machen.

00:16:56: meistens braucht man dann eventuell wenn man sich gerade dem Bully dann auch im Freundeskreis zur Verfügung hat muss nochmal einen Bully im Zweifel bezahlen.

00:17:03: das kostet halt noch mal Umzugskartons die du irgendwo brauchst.

00:17:08: Also da gibt's zumindest ein paar Themen und das kann dann halt, wenn es machen lässt auch natürlich einfach ein bisschen Geld kosten.

00:17:15: Was beim Umzug dann aber auffällt?

00:17:17: Wenn zum Beispiel ein solcher Tisch kaputt geht... Oh eine Katze!

00:17:21: Und die Haftlichtversicherung nicht leistet, dann brauchst du ja neuen Tisch oder du stellst dann fest Vielleicht brauche ich doch noch mal ein paar mehr Möbel, weil irgendwie reicht eine Matratze nicht im Schlafzimmer oder man möchte generell sich dann ja auch wenn man sich aus der kleinen Mietbutze einen Eigenheim erworben hat.

00:17:43: Dann soll es vielleicht alles nochmal neu eingerichtet werden.

00:17:45: also dieses Thema Renovierung und ich glaube da kann jeder ein Lied von singen selbst die kleinen Dinge Summieren sich dermaßen, also Ikea Einkäufe.

00:17:55: Ich weiß nicht wie es bei euch ist aber das eskaliert oft.

00:18:00: Und zwar mit einem Schuss und Überfluss an Kerzen.

00:18:06: Schlimm!

00:18:08: Dann hier noch eine Vase und da noch ein Sofa-Tisch... Also Da kommt schon immer noch eine ganze Ecke zusammen oder da musst du schon mal noch ein, zwei, drei, fünf tausend Euro einkalkulieren.

00:18:20: Weil man will es dann ja schon irgendwie nochmal hübsch und anders haben damit man sich eben auch wohl fühlt.

00:18:24: Und das finde ich persönlich das leppert sich extrem!

00:18:28: Und da rede ich erst von Indoor.

00:18:31: wer weiß was dann Outdoor passiert wenn nicht vorher in der Mietbutze ohne Balkon gelebt habe.

00:18:35: jetzt hab ich ein Haus mit Terrasse Lekomio, dann brauche ich aber nicht nur einen Sonnenschirm.

00:18:39: Dann brauche eine vernünftige Sitzgarnitur.

00:18:42: Dann brauchte ich ein Tisch dazu und das am besten wertig.

00:18:45: Und nicht auch von dem

00:18:46: Schirm.

00:18:46: Hübschen Grill?

00:18:47: Grill!

00:18:48: Wenn dann der Weber-Grill natürlich... Man muss jetzt keine Markenprodukte kaufen.

00:18:53: Aber selbst die günstigen Varianten... So, genau siehst du?

00:18:58: Das ist

00:18:59: der Hochbeet

00:19:00: Rasenmäher.

00:19:02: Oh herrlich so.

00:19:03: was wird hier vergesst?

00:19:04: Ja, wer Bock drauf hat.

00:19:05: Aber ein Rasenbär brauchst du auch!

00:19:07: Dann brauchst Du noch einen rasenkanten Schneider oder einen Roboter.

00:19:16: Das sind schon mal noch ein paar Taler, die da zusammenkommen?

00:19:19: Ich

00:19:19: glaube, das Entscheidende ist ein bisschen... Wir hatten doch vor ein paar Folgen darüber gesprochen.

00:19:23: Auch wieder mit dem Thema hier Kleiner und kleine Raten wie das auf einmal so.

00:19:28: diese Übersicht.

00:19:29: Ist da ja im Grunde genommen geht in eine ähnliche Richtung?

00:19:32: Weil dann leppert sich das auch einmal, dass ich hier mal zwei Kerzen, da den Rasenmeerroboter und hier nochmal was und da nochmal was, dort nochmal was.

00:19:38: Und wenn es mal an Zusammenrechnung werden aus den gefühlten vielleicht hundert Euro werden halt auch ganz schnell zehn tausend Euro mehr.

00:19:46: Aber ich finde, das ist eigentlich die perfekte Antwort auf die Frage.

00:19:52: Was vergessen denn die Leute oft?

00:19:54: Genau das!

00:19:55: Wenn du dann eingezogen bist und jetzt kommt der Sommer... Scheiße, der Rasenmäher!

00:19:58: Ich hab gar keinen, muss ich kaufen!

00:20:00: Du machst dir ja vorher.

00:20:01: also wer von... Also ich glaub' ich kenn niemandem außer irgendwelche leicht autistisch veranlagten Menschen ohne... Also no hate machen sich Gedanken darüber was brauche ich in der Zukunft eventuell vielleicht doch nochmal irgendwann Und was könnten das für Kosten bedeuten?

00:20:19: Also, ich finde ... Das macht ja keiner vorher.

00:20:22: Oder?

00:20:24: Nee, in der Regel.

00:20:25: Ist eine

00:20:25: große Möbelstücke oder so, ne?

00:20:27: Bei bestimmten Sachen würde ich sagen, wenn jemand auf einmal eine Terrasse hat, dann hat er schon auf dem Schirm okay, dann brauche ich halt Terrassenmöbel, will vielleicht noch einen Sonnenschirm haben und vielleicht noch ... Kommt immer drauf an, wo man die Prioritäten setzt!

00:20:40: Und wann man umzieht im Winter.

00:20:42: denkste da nicht dran.

00:20:45: Dann denkst du daran, dass du es in Zukunft vielleicht brauchst.

00:20:47: Dann ist es zumindest im Hinterkopf.

00:20:49: Hier hinten ist dann so Terrasse.

00:20:56: Es gibt einen Satz den wahrscheinlich fast jeder Immobilienkäufer irgendwann sagt wenn wir schon dabei sind Warum kann genau dieser Satz so teuer werden?

00:21:05: Weil der Satz zu spät kommt Um es mal ganz einfach zu formulieren, weil das Thema ist ganz häufig.

00:21:10: Ich habe immer mal wieder Kunden bei mir die finden dann so eine Immobilie und dann gucken wir die Fotos durch und dann spätestens stoppe ich eigentlich beim Badezimmer.

00:21:19: So wunderschöne grüne Fliesen, orangene Fliesen.

00:21:24: Wo ich schon innerlich mehr denke okay ich werde jetzt schon raus denn die Immobilien sind für mich schon raus.

00:21:30: Worüber reden wir her?

00:21:31: Und da kommen so Aussagen wie Finden wir schön toll ist wenn jemand sagt finden wir schon gibt wirklich.

00:21:37: die menschen sagen dann tatsächlich finden wir schön.

00:21:40: Das ist vintage das kommt wieder

00:21:43: oder die sagen halt sowas wie ja das machen wir dann irgendwann mal so in zehn oder zwanzig jahren und dann sind die in der mobil hier.

00:21:50: nach zwei tagen stellen ich fest Gott sehen diese fließen eigentlich scheiße aus, Machen wir dann mal in zehn jahren oder fanden wird doch so schön.

00:22:00: Oder das windhetsch kommt wieder.

00:22:02: nein, dann wird zu.

00:22:03: na ja wenn wir mal dabei sind dann werden jetzt schon die fliesen machen.

00:22:06: da machen wir den rest halt auch noch mal gleich mit.

00:22:09: und tatsächlich ich war dieses Jahr bei kotten.

00:22:11: von mir haben wir vor.

00:22:14: Es ist vor zwei Jahren verdrehen die finanzierung gemacht und dann war erst einmal endlich der punkt dass wir gesagt haben okay jetzt gucke ich mir mal das an was ihr da so gemacht habt nur den kaufkreis finanziert inzwischen Erdgeschoss komplett einmal saniert.

00:22:28: Das stand nicht auf dem Plan!

00:22:29: Wir haben darüber gesprochen, ich habe gefragt war aber nein nein brauchen wir nicht Jetzt.

00:22:35: inzwischen machen die auch noch das Obergeschoss da ist immer noch.

00:22:37: Baustelle sind wahrscheinlich irgendwann nächstes Jahr fertig.

00:22:40: Das wird richtig schön und das ist total beeindruckend weil sie haben das komplett aus eigenem Eigenmittelhalt hinbekommen.

00:22:46: Aber es ist halt so wenn du dann drin bist werden die Punkte auf einmal dann doch noch mal bewusst, denn deswegen fragen wir auch in jedem Gespräch immer wieder.

00:22:56: Passt das wirklich so?

00:22:57: Reicht euch das!

00:22:58: Wie ist es damit?

00:22:59: Wollt ihr da noch was machen?

00:23:00: Fragen auch gern mal zwei oder dreimal nach.

00:23:02: Es geht nicht dabei darum den Kredit künstlich teurer zu machen nur wenn ich halt hingehe und wenn ich nicht wie meine Kunden, die das dann aus Eigenmitteln einfach schaffen, dass nicht abdecken kann.

00:23:15: Da muss ich ja irgendwann nochmal einen Kredit aufnehmen Und dieser Kredit ist zu neunundneunzig Prozent aller Fälle teurer als das, was hier vorher abgeschlossen hat.

00:23:26: Weil es ist ja dann auf der Höhe reden wir halt eher über Ratenkredit, Modernisierungskredit.

00:23:31: Wenn jetzt nicht gerade bis dahin vielleicht die Zinsen wieder auf einen unfassbar Nierig-Niveau gefallen sind, dann wird dieser Kredit halt teurer sein und da macht es einfach Sinn das direkt mit reinzunehmen.

00:23:43: Vielleicht geht es aber auch manchmal gar nicht anders wenn du vielleicht schon Also du hast dich jetzt in diese Hütte verliebt und du bist schon Kompromisse eingegangen, zum Beispiel die Bodenbelege sind nicht dielen sondern fließen.

00:24:01: Weil ich mir vielleicht gerade ein Haus nicht leisten kann was kompromissfrei ist sozusagen und ich dann für mich selber entscheide okay ich gehe diese Kompromesse ein und verändere dann Dinge wenn ich vielleicht doch ein bisschen Kapital wieder zur Seite geschaffen habe

00:24:15: Dann hast du es aber vorher zumindestens mit bedacht, also das ist ja ein Unterschied wenn ihr weiß okay ich möchte das gern machen.

00:24:22: Aber es geht halt gerade in den krediten rein, es passt nicht mit rein.

00:24:25: Ich kann damit leben.

00:24:25: dass erst mal nichts so ist Ist was anderes für mich als jemand der sagt Ja mit dem Badezimmer kommen wir auf jeden Fall hier entsprechend zurecht und das super sieht mega aus.

00:24:34: Und dann gefühlte zwei Tage später heißt es dann jetzt ist aber nicht mehr hübsch.

00:24:39: Jetzt ist mir aber nicht richtig.

00:24:41: Das ist schon normal irgendwo einfach ein Unterschied.

00:24:48: Es ist ja so, lieber Kevin.

00:24:51: Viele Käufer glauben ja immer oder erzählen ja uns auch wenn wir Kunden bei uns sitzen haben dass es im Grunde genommen so ist je mehr Eigenkapital ich einsetze desto besser ist das.

00:25:01: Wie siehst du das?

00:25:02: Was würdest du Menschen sagen die das

00:25:04: fragen?

00:25:05: Ja, das ist ein zweischneidiges Schwert würde ich erst mal vorab sagen.

00:25:08: Denn auf der einen Seite ist es natürlich sinnvoll möglichst viel Eigenkapital mit reinzubringen um die Finanzierung auf gesunde Beine zu stellen so dass sich mir das leisten kann damit dass der Zins gut aussieht und sich die Kaufnebenkosten tragen kann.

00:25:20: alles hübsch allesgut.

00:25:22: wenn ich allerdings über nur soviel Eigenkapitel verfüge dass ich mein komplettes Konto leer mache nur um den Traum der eigenen vier Wände tragen zu können Dann sage ich, ist es nicht das richtige Haus.

00:25:37: Denn was wir immer predigen isst ihr sollt ja auch weiterleben.

00:25:42: und gerade dieses Thema Notkroschen oder mal ein bisschen Geld zurückzuhalten für etwaige Dinge die wir in den letzten zwanzig dreißig Minuten aufgezählt haben.

00:25:52: Erstens schadet's nichts, zweitens ist einfach wahnsinnig wichtig das zu haben weil das Leben spielt so wie es spielt und es kann immer mal irgendwas passieren wo man jetzt grade nicht mit rechnet.

00:26:03: Und gerade dann ist es wichtig, Eigenkapital bzw.

00:26:07: generell ein bisschen Liquidität zurückzuhalten.

00:26:10: Es hat einen Für und Wieder.

00:26:11: aber wir sind also das sagen wir ja immer wieder Wir sind Team Geld behalten Geld irgendwo weiter parken für Dinge die dann vielleicht passieren.

00:26:23: Dann machen wir es mal konkret wie viel Geld sollte man nach einem Immobilienkauf noch auf seinem Konto haben?

00:26:30: Sieben Euro Einen Vierzig wäre zu wenig.

00:26:33: Achso ich wollte schon sagen

00:26:37: Warum sieben Euro einen vierzig?

00:26:39: Das ist Kevin's Konto Stand.

00:26:40: Ganz genau, ganz genau!

00:26:45: Ja, danke!

00:26:51: Sie schweigen schon wieder

00:26:52: ab.

00:26:52: jetzt zum Thema.

00:26:53: Wie viel sollte auf dem Konto sein

00:26:55: Leute?!

00:26:55: Ja dann sieht man die Leute jetzt, sie ist doch jetzt egal.

00:26:58: was ist hier jetzt die Frage?

00:26:59: Ja, der hat sich doch jetzt schon zweimal gestellt.

00:27:01: Das Problem ist die kann man so nicht mal antworten Rebecca.

00:27:04: Man kann jetzt nicht hingehen und sagen das muss immer zwangsläufig drauf sein weil es hängt ja von ganz vielen Faktoren ab zum Beispiel davon über welchen menschen reden wir gerade und was hat der zum beispiel für entsprechende ausgaben?

00:27:18: was hat er für einen einkommend im ganzen gegenüber.

00:27:21: Weil wenn es kevins zb da sind sieben euro sind halt schnell weg weil er sich jeden tag fünfzehn energetwings irgendwie in die binnen kippt, deswegen ist ja auch immer so aufgedreht den ganzen tage was

00:27:33: ich weiß gar nicht was du meinst.

00:27:34: wieso ist doch alles super

00:27:38: genau so.

00:27:41: also kommt halt immer so Spaß verseilt, aber es kommt tatsächlich darauf an.

00:27:45: Was habe ich halt für Lebensumstände?

00:27:48: Wie viele Kosten habe ich irgendwo da?

00:27:50: und davon muss natürlich abhängig sein.

00:27:54: Und dann ist zum Beispiel auch ein Unterschied was kaufe ich denn gerade als Immobilie?

00:27:59: Habe ich einen Neubau der dann wirklich komplett fertig ist und erstmal gibt's keine dringenden Kosten im Normalfall verursachten wird, habe ich eine Bestandsimmobil die schon älter wo immer mal was passieren kann, wo ich mir das eigentlich schon klar machen muss dass da auf jeden Fall Dinge halt Themen auch kommen können.

00:28:18: Also es ist schon eine sehr individuelle Geschichte hängt stark von der persönlichen Lebenssituation ab.

00:28:23: Es macht keinen Sinn das mit einem pauschalen Betrag zu nehmen weil ich glaube Kevin wir haben früher in der Bank hat man gerne so gesagt ja sollten immer gern fünftausend Euro oder zehntausend Euro als Reserve sein.

00:28:34: jetzt sorry aber wenn nicht mehr weiß ich nicht.

00:28:37: Ich glaube für Kilian Mbapp, wären wahrscheinlich fünftausend und zehn tausend Euro ein bisschen zu wenig an den Überschuss.

00:28:44: Ich glaube damit kommt er wahrscheinlich zwei Stündchen gerade mal hin.

00:28:48: Zur Erklärung ist einer der erfolgreichsten Fußballer der Welt und verdient ein paar mehr als sieben Euro in die Stunde.

00:28:56: Aber ja ganz genau dieses Thema Lebensstil ist glaube ich sehr entscheidend.

00:29:02: was brauche ich, wie oft fahre ich in Urlaub?

00:29:06: In welchem Alter, in welcher Altersklasse bin ich gerade.

00:29:10: Erwarte ich gerade ein Kind muss sich etwas zur Seite legen etc.

00:29:13: pp.

00:29:13: also super individuell.

00:29:15: ja

00:29:18: Ein häufiger Vergleich lautet vorher tausend zweihundert Euro Miete jetzt tausen fünfhundert euro Kreditrate.

00:29:24: Also kostet nicht mein Eigenheim dreihundert EUR mehr?

00:29:27: ist die Rechnung wirklich so einfach?

00:29:30: Nein,

00:29:31: also sie ist von der Idee her.

00:29:32: Ist sie gar nicht schlecht weil man zumindest Weil ja der Vergleich Miete und Kreditrate jetzt nicht ganz falsch ist.

00:29:41: Problem ist aber schon mal, Miete.

00:29:42: reden wir über Warmmiete oder über Kaltmiete.

00:29:45: So der erste Punkt den man halt unterscheiden muss weil Nebenkosten hast du halt trotzdem.

00:29:51: also wenn Du eine Mobiljahr hast dann reden wie über Grundsteuer, wir reden über Versicherung Energiekosten Wasser Müll laufende Instandhaltung.

00:30:00: Also da sind so ein paar Themen Ähnlich auch tatsächlich wie bei einer Mietwohnung, da wird es nur im Normalfall auf dich dann umgelegt.

00:30:07: Also du hast halt Nebenkosten und die musst natürlich auch berücksichtigen.

00:30:12: Dann kannst du einen Vergleich machen was hast du vorher an Kaltmiete plus allen Nebenkosten?

00:30:17: Was hast du hinterher mit kalt?

00:30:19: also Kreditrate und allen Neben kosten?

00:30:22: das ist der richtige vergleich.

00:30:23: ja manchmal ist es natürlich echt schwer einzuschätzen Wie hoch sind die Nebenkossten denn tatsächlich in einem Einzelnen Haus im Vergleich zu einer, keine Ahnung.

00:30:33: Fünfzig Quadratmeter, Sechzig-Quadratmeter-Wohnung.

00:30:36: Es kommt dann auf die Energieklasse an und es kommt darauf an wie viel Platz hast du?

00:30:42: Wie viele Kühlschränke nutzt du wirklich im Haus?

00:30:43: also das muss man schon nochmal ein bisschen genauer hinschauen.

00:30:49: Das haben wir früher mal in der Schule gelernt.

00:30:52: Es gibt unsere Faustformel dass man pro Quadratmetern rechnen kann.

00:30:57: Da waren es damals in die zwei Euro fünfzig pro Quadratmeter für Neubau und drei Euro für eine Altbau.

00:31:03: Vielleicht kann man sich daran so ein Stück weit orientieren, aber das ist wahrscheinlich mittlerweile auch übern Haufen weil wenn man sich die ganzen Energiekosten anguckt sind hier auch durchaus gestiegen.

00:31:12: deswegen ja auf jeden Fall zum siebzehnten Mal diese Folge Nebenkosten bitte nicht unterschätzen und immer mit rein rechnen.

00:31:22: In der Mietwohnung geht die Heizung kaputt Vermieter anrufen.

00:31:25: Im eigenen Haus geht die Heizung kaputt, was dann?

00:31:29: Papaanrufen!

00:31:30: Kevin

00:31:33: macht genau das.

00:31:34: Das ist Kevins Lösung für quasi fast alles.

00:31:37: Energy übrigens leer, Papaanrufen.

00:31:40: Also du musst natürlich

00:31:41: ...

00:31:42: Ja also Spaß beiseite ich komme ja auch rüber wie so ein Papasöhnchen irgendwie aber trotzdem schöne Grüße.

00:31:50: Also es ist natürlich schon so, dass du halt gucken musst das du diese Reparaturen dann selbst tragen musst.

00:31:54: Entweder du hast handwerkliches Geschick oder kennst jemanden der dem mal eben helfen kann.

00:31:58: Alternativ musst du natürlich Handwerker beauftragen die auch wieder zwei Markfünfzig kosten.

00:32:05: Diese Kosten können natürlich auch durchaus sich summieren, wenn nicht nur die Heizung kaputt geht.

00:32:11: Sondern vielleicht auch noch mal was anderes.

00:32:13: oder das Dach hat plötzlich ein Loch oder irgendwo Schimmels oder weiß der Hänker Dinge, die man vielleicht bei den ersten und zweiten Büssigchen gar nicht so genau sehen kann.

00:32:21: Also das ist natürlich schon durchaus gefährlich Und kann fast ohne Boden werden.

00:32:27: Was ich richtig auffressen kann Das sind halt diese unerwarteten Schäden, die man bei einer Bestandsimmobilie, die vielleicht zwanzig dreißig vierzig Jahre alt ist.

00:32:39: Die können beinah täglich auftauchen und das darf man eben nicht vergessen.

00:32:43: und dann vielleicht nochmal der Schweng zurück und genau dafür sollte man sich durchaus eine Reserve zurückhalten.

00:32:48: wenn da nämlich was ist weil das geht dann richtig ins Geld ne?

00:32:52: Weil mal eben Vermieter anrufen ist dann eben nicht der für diese Reparaturen aufkommen muss so Du musst dann schon gucken, dass du selber machst und dann auch selber.

00:33:01: Also wie heißt das?

00:33:01: Wer die Musik bezahlt, nee wer sie bestellt muss ihr bezahlen irgendwie so.

00:33:05: Ja,

00:33:05: das ist richtig.

00:33:09: So geht der Spruch.

00:33:09: ja.

00:33:10: also man kann grundsätzlich immer sagen wichtig ist halt im besten Fall immer dafür Rücklagen aufbauen.

00:33:15: klar kann man solche Dinge auch finanzieren aber es ist halt deutlich günstiger.

00:33:21: also sage ich immer jedem Kunden auch wenn wir mit Finanzierung unser Geld verdienen Aber kein Kredit ist halt immer noch der günstigste Kredit Das wird doch niemals gestagen werden.

00:33:30: Ja, das stimmt natürlich!

00:33:33: Jetzt könnte man ja sagen beim Neubau brauche ich diese Rücklage nicht da ist ja schließlich alles neu.

00:33:39: Stimmt das?

00:33:40: Nein es kommt halt ein bisschen drauf an.

00:33:42: wir haben glaube ich in der letzten eine der letzten folgen auch über Neubauer gesprochen dass jetzt wieder mehr ein Thema ist.

00:33:48: also wenn wir mal so tun dass im neubau alle kosten mit drin sind die du brauchst dass es am ende alles fertig ist Also alles heißt halt auch alles, wirklich alles.

00:34:01: Dann würde ich sagen erstmal natürlich... Wahrscheinlich ja, aber es kann natürlich auch da beim Neubau sein dass mal irgendwo Dinge vielleicht nicht richtig gemacht worden sind.

00:34:12: dann können natürlich auch dat Themen aufkommen.

00:34:14: Aber gehen wir erstmal davon aus wie tun wir so?

00:34:16: Es wurde sauber gearbeitet ist alles gut gemacht?

00:34:19: Ja in so einem Fall bräuchtest du dann vielleicht jetzt nicht unbedingt von Anfang an eine Reserve später natürlich schon also mit aufbauen sollte man sie.

00:34:27: Allerdings ist ja beim neubau ganz häufig auch so das bestimmte Ding hat noch gar nicht gemacht Außenanlagen zum Beispiel, die noch fehlen irgendwelche Sachen innen die noch gemacht werden müssen.

00:34:36: Und das muss man dann zumindest mit auf dem Schirm haben dass da natürlich noch Dinge kommen können.

00:34:42: Ja absolut genau und mittelfristig wird auch da was oder mittel bis langfristig wird da auch etwas kommen.

00:34:48: also ganz klar eine Heizung ist hält nicht ewig ein Dach hält nicht ewig.

00:34:54: Also du musst halt schon gucken dass du auch da durchaus gut aufgestellt bist wobei es da ja auch Mittel und Wege gibt Wo wir ja auch hinberaten, dass man sich dafür schon bewusst ein paar Euro zur Seite legt und sich vielleicht sogar für dann etwaige Finanzierung also nachfinanzierungen Modernisierungs-Finanzierung wie auch immer man es nennen möchte.

00:35:13: Dass man dann auch schon einen sich den Zins gesichert hat der vernünftig ist ne?

00:35:18: Und man dann nicht zu dem Zeitpunkt wenn dann wirklich wenn's akut ist und du hast das Geld doch gerade nicht passend über weil du vorher noch eine Weltreise gemacht hast Ähm, dass du dann in den Sauchen Apfel beißen musst und viel zu teuer nachfinanzieren musst.

00:35:28: Das wäre halt auch total ärgerlich.

00:35:30: deswegen ähm ja ist das auch immer so ein Thema bei uns in der Beratung da frühzeitig vorzusorgen?

00:35:36: Ja

00:35:39: Unser Zasterfakt diese Woche Wer eine Immobilie kauft, sollte nicht nur Kaufpreis Nebenkosten und Kreditrate betrachten.

00:35:45: Denn mit dem Eigentum kommen auch laufende Kosten in Standhaltung und ungeplante Ausgaben.

00:35:51: Eine Finanzierung ist deshalb erst dann wirklich gut geplant wenn nach dem Kauf noch finanzieller Spielraum vorhanden ist.

00:36:01: So liebe Zuhörer, jetzt seid ihr dran.

00:36:03: Was war eure größte unerwartete Ausgabe nach dem Immobilienkauf?

00:36:07: Eine neue Küche der Garten oder direkt eine erste Reparatur?

00:36:11: und an alle die gerade kaufen wollen habt ihr schon festgelegt wie viele Reserve nach dem Kauf übrig bleiben soll?

00:36:17: schreibt uns eurer Erfahrung.

00:36:18: Diese Folge zeigt, beim Immobilienkauf geht es nicht nur darum den Kaufpreis finanzieren zu können.

00:36:23: Es geht auch darum was danach passiert.

00:36:26: Welche Kosten kommen noch?

00:36:27: Welche Rücklagen bleiben?

00:36:28: und passt die monatliche Belastung wirklich zum eigenen Leben?

00:36:32: Genau so.

00:36:33: Richtig so!

00:36:33: Das hast du sehr schön gesagt.

00:36:35: Ja das kann ich nur so unterschreiben.

00:36:38: Gänsehaut am ganzen Körper.

00:36:43: Vielen Dank an euch natürlich und vielen dank an die Zuhörer.

00:36:47: Ja, das war wieder unsere Folge.

00:36:49: Bitte gerne.

00:36:50: Abonniert,

00:36:50: kommentiert, liked, Glocke bimmeln, hypen... Haben wir alles?

00:36:56: Hyper!

00:36:58: Hyper!

00:36:58: Hey wer geht mit mir auf ein Scooter-Konzert?

00:37:02: Nö.

00:37:09: Tschüss!

00:37:10: Wir sehen uns dann in der nächsten Woche.

00:37:13: Auf

00:37:13: Wiedersehen!

00:37:15: Bis dann, ciao!

00:43:03: Es gibt einen Satz, den wahrscheinlich fast jeder Immobilienkäufer irgendwann sagt.

00:43:07: Wenn wir schon dabei sind... Jetzt kommen wir zu Finanzierungen.

00:43:35: Viele Käufer denken je mehr eigenkapitalische Einsätze desto besser.

00:43:40: Stimmt das immer?

00:43:44: Viele Käufer denken, je mehr Eigenkapitalich einsetze, desto besser.

00:43:54: Stimmt das immer?

00:43:57: Jetzt kommen wir zur Finanzierung.

00:43:59: Viele Käuer denken, Je mehr Eigen Kapitalich Einsätze, destо besser.

00:44:03: Dann machen wir es konkret!

00:44:21: Wie viel Geld sollte nach einem Immobilienkauf noch auf dem Konto sein?

00:44:32: Dann machen wir es konkret.

00:44:33: Wie viel Geld sollte nach einem Immobilienkauf noch auf dem Konto sein?

00:44:41: Ein häufiger Vergleich lautet, vorher tausend zweihundert Euro Miete jetzt tausend fünfhundert euro Kreditrate.

00:44:47: also kostet mich mein Eigenheim dreihundert Euro mehr.

00:44:51: ist die Rechnung wirklich so einfach?

00:44:57: In der Mietwohnung geht die Heizung kaputt vermiete anrufen im eigenen Haus geht die heizen kaputt.

00:45:02: was dann Jetzt könnte man sagen, beim Neubau brauche ich diese Rücklage nicht.

00:45:15: Ist ja schließlich alles neu.

00:45:17: Stimmt das?

00:45:21: Unser Zasterfakt dieser Woche!

00:45:23: Wer eine Immobilie kauft sollte nicht nur Kaufpreis, Nebenkosten und Kreditrate betrachten.

00:45:30: Unser Zaser fragt diese Woche.

00:45:31: Wer eine Immobilie kauft, sollte nicht nur Kaufpreis, Nebenkosten und Kreditrate betrachten – denn mit dem Eigentum kommen auch laufende Kosten in Standhaltung und ungeplante Ausgaben.

00:45:42: Eine Finanzierung ist deshalb erst dann wirklich gut geplant wenn auch nach dem Kauf noch finanzieller Spielraum vorhanden ist!

00:45:52: Jetzt seid ihr dran?

00:45:53: Was war eure größte unerwartete Ausgabe nach dem Immobilienkauf?

00:45:57: eine neue Küche, der Garten oder direkt die erste Reparatur.

00:46:01: Und an alle, die gerade kaufen wollen habt ihr schon festgelegt wie viel Reserve nach dem Kauf übrig sein soll.

00:46:07: Schreibt uns eure Erfahrung!

00:46:11: Diese Folge zeigt beim Immobilienkauf geht es nicht nur darum den Kaufpreis finanzieren zu können.

00:46:16: Es geht auch darum was danach passiert.

00:46:18: welche Kosten kommen noch welche Rücklagen bleiben und passt die monatliche Belastung wirklich zum eigenen Leben?

00:46:32: Diese Folge zeigt, beim Immobilienkauf geht es nicht nur darum den Kaufpreis finanzieren zu können.

00:46:38: Es geht auch darum was danach passiert.

00:46:40: Welche Kosten kommen noch?

00:46:41: Welche Rücklagen bleiben?

00:46:43: und diese Folge zeigt bei dem Immobilinkauf geht das nicht nur darum den Kauf preisfinanziert zu können!

00:46:51: Es geht doch darum was dann nach passiert.

00:46:53: welche kosten kommen noch welcher rücklagen bleiben Und passt die monatliche Belastung wirklich zum eigenen Leben?

00:47:02: Das war wieder Zastan Zinsen der Podcast.

00:47:04: Vielen Dank fürs zuhören, lasst ein Like und einen Kommentar da, abonniert uns... Ja irgendwie ist was.